Что будет со ставками на ипотеку и ценами на жилье в Крыму

Текущие ставки по льготной ипотеке в Крыму вернулись к уровню прошлого года, но еще большего их понижения жать не стоит.Об этом в эфире радио "Спутник в Крыму" рассказал директор по маркетингу и продажам крымской строительной компании Артур Дубровский.

По словам эксперта, интерес к ипотеке в Крыму не исчезал никогда. В 2021 году на ипотечные сделки приходилось до 80% всех продаж. Флагманом в этом секторе всегда была льготная ипотека. При повышении ставок временно спрос на нее упал, но теперь ситуация снова поменялась:

По его мнению, ждать еще более дешевой ипотеки не стоит: даже при ставке в 4,25% государство выдавало субсидирование на льготные ипотечные кредиты под те же под 7% , что и сейчас. Поэтому оформлять ипотеку сейчас можно. Что касается цен на недвижимость, май отметился большим скачком - сразу на 20-25% за месяц. Сейчас ситуация выровнялась - в ближайшей перспективе специалист не прогнозирует подорожаний, но и опускать цены застройщикам не выгодно:

По его данным, сегодня средняя цена квадратного метра однокомнатной квартиры в Симферополе составляет 130 тыс. рублей за квадратный метр. На вторичном рынке разброс зависит от качества жилого фонда и благоустройства - цена может начинаться от 70 тыс. за квадрат до 150 тысяч, если речь идет о квартирах с ремонтом, в домах построенных после 2010 года.

Ранее по поручению президента России правительство снизило процентную ставку по программе "Льготная ипотека" с 9 до 7%. При этом срок действия программы и ее параметры остались прежними – 12 млн рублей для Москвы, Санкт-Петербурга, Московской или Ленинградской областей и 6 млн рублей для остальных регионов страны.