Трудно продать, легко купить

На каком этаже жить — индивидуальный выбор каждого. Кому комфортнее внизу, кто-то наоборот любит уединение на последнем этаже. А если вы еще не определились, то прежде чем сделать выбор, стоит ознакомиться с «плюсами» и «минусами» проживания под крышей. Сразу стоит отметить, что квартира в новостройке стоит дороже и ценится больше, чем квартира в старом доме, не смотря на определенные минусы.
Преимущества последнего этажа
Конечно же, в первую очередь, это отсутствие соседей сверху. Тишина над головой — важный фактор проживания в многоквартирном доме. Особенно, если шум создают соседи со стороны.
Отсутствует опасность затопления канализацией, ведь безответственных соседей сверху нет. А также в вашей квартире будет скапливаться меньше пыли с улицы, вы не будете дышать выхлопными газами, меньше раздражающего шума и не будет никаких «сюрпризов» в виде мусора на подоконнике или балконе.
Но это не главное. Чаще всего решающим фактором является вид из окна. В Феодосии много пейзажей, которые способны с утра поднять настроение, а вечером расслабить и избавить от городской суеты.
Еще одно преимущество проживания под крышей — хорошая освещенность квартиры. Солнечный свет поступает в комнаты без преодолевания препятствий в виде декоративных насаждений: кустарников и деревьев. А также можно не переживать, что кто-то из любопытных соседей будет наблюдать за вашей жизнью.
Во многих домах (особенно новостройках) горячая вода распределяется сверху вниз, а поэтому в вашей квартире будет горячие батареи, а напор воды немного лучше, чем на нижних этажах. Стоит упомянуть о преимуществах, связанных с лестничной клеткой. На последних этажах проходит меньшее количество людей, чем внизу, соответственно площадка будет чище. А если вы вдруг решите сделать ремонт и вынести некоторые вещи в коридор, то вероятность их целостности на верхних этажах гораздо выше.
Недостатки проживания на последнем этаже
Для вас не будет сюрпризом тот факт, что основные проблемы будут связаны с кровлей над вашей квартирой. Особенно, если квартира находится в «советском» доме. И решать вопрос протекающего потолка придется самостоятельно. Если дом на обслуживании товарищества собственников недвижимости (ТСН), то можно поднять этот вопрос на собрании. Но маловероятно, что соседи с нижних этажей будут согласны оплатить вам ремонт крыши. Ведь непосредственно их эта проблема не коснется. Если дом стоит на балансе в ЖКХ, то добиться ремонта крыши будет ещё сложнее. Ведь средства на подобные услуги не выделяются.
Лифт. Те, кто проживают на последних этажах в доме с лифтом, могут столкнуться с его периодическими поломками. Особенно это проблематично, если вы возвращаетесь после тяжелого рабочего дня и с пакетами продуктов или же вам необходимо доставить стройматериалы, мебель и прочие товары. А в Феодосии очень много домов не более 5 этажей, где лифт не предусмотрен вообще.
Каков бы ни был дом, последние этажи отличаются меньшей пожаробезопасностью, но при этом в случае чрезвычайных ситуаций квартиры на верхних этажах покинуть сложнее.
Наличие чердака также создает определенный дискомфорт. При плохой теплоизоляции чердака в таких квартирах летом очень жарко, а зимой наоборот холодно. И если летом можно спастись кондиционером, что обойдётся недорого, то в зимний период обогреть квартиру будет сложнее.
Купив квартиру на верхнем этаже и решив помыть окна, вы столкнетесь с проблемой техники безопасности. Поэтому людям, которые боятся высоты, нужно хорошо подумать, готовы ли вы бороться с фобией таким способом.
Квартиры на верхнем этаже имеют прекрасный вид из окон и ряд других достоинств, но есть у них и свои недостатки, особенно у домов старой постройки. Поэтому выбирать их стоит внимательно, осторожно, полностью взвесив все преимущества и недостатки.

А Вы уже подали объявление на фео.рф? У нас самая большая в городе база объявлений на различную тематику, в том числе и предложения о купле/продаже недвижимости