Как на ЮБК борются с самостроями

Обман на скорую руку

Ялтинцы пришли с вопросами о незаконных постройках рядом со своими домами, строительстве в городе, которое ведутся с нарушениями норм, оползнях. Проблем оказалось множество. В том числе острый вопрос обманутых дольщиков.

Всего в Крыму около 1,5 тысяч человек такой категории, то есть пострадавших от недобросовестных застройщиков. Больше всего проблемных домов в Ялте и Алуште. Основная доля таких объектов не имеют разрешений на начало строительства в соответствии с заявленной этажностью и параметрами. В ином случае, если всё-таки таковые разрешения имеются, дома построены с грубым нарушением градостроительного кодекса.

Как ранее сообщал глава Крыма Сергей Аксёнов, государство окажет поддержку дольщикам, которые вложили деньги в неподлежащие достройке дома. Он отметил, что «по тем объектам, которые физически невозможно достроить, государством будет оказана поддержка пострадавшим гражданам. Однако это невозможно будет сделать без заявлений обманутых дольщиков в правоохранительные органы».

– Дольщики – это самый большой кластер проблем в Ялте. У нас был напряжённый разговор. Договорились, что мой заместитель, курирующий данные вопросы, Максим Скорин, приедет в Ялту 6 мая, – говорит Михаил Храмов. – Мы записали все вопросы дольщиков, подготовимся к ответам насколько это возможно. Основной вопрос дольщиков и основная претензия к минстрою РК, это то, что мы редко информируем людей о той работе, которую ведём в этом направлении. Наша недоработка, будем исправляться.

Снесут осенью

Беспокоят ялтинцев и вопросы, касающиеся самостроев. В том числе на приёме интересовались судьбой кафе «Ладья», стоящей на городской набережной. Застройщик превысил допустимую зону и площадь, указанную в градостроительных условиях. Кроме того, помимо кафе, появилось четыре жилых этажа. Вердикт «Ладье» – снести.

– По этому объекту, точно также, как и по дому на улице Щорса 8-Е, имеется решение суда о сносе. Денежные средства в распоряжении Минстроя Крыма на осуществление сноса самовольных построек имеются. Сейчас и мы, и муниципалитеты по всему Крыму ждут выхода порядка разработки проектной документации на демонтаж самовольных построек, которые должны утвердить в министерстве строительства и ЖКХ России, – отмечает Михаил Храмов.

Как только будет утверждён этот порядок (планируется это произойдёт в ближайшие месяцы), муниципальные органы власти, в том числе администрация Ялты, смогут предусмотреть финансирование в местном бюджете на разработку проектно-сметной документации на демонтаж.

– К сентябрю-октябрю, в случае, если они хорошо отработают, смогут получить субсидию от минстроя РК на снос самовольных объектов, – подчёркивает Храмов.

Кстати, в одной только Ялте, объектов, имеющих решение суда о сносе около 50. На демонтаж первой партии этих объектов муниципалитету планируется довести 13 млн рублей.

Дополнительные источники

Что касается дома на улице Щорса, на приёме граждан высказывались мнения снести строение за внебюджетные источники. Кроме того, по словам заявителя, имеется даже проект на снос.

– Сейчас нужно разобраться, есть ли прямой запрет в градостроительном кодексе на использование проектов, которые ранее уже были разработаны. В подробностях посмотрим действительно ли есть проект на снос, запросим его. Будем разбираться по этому вопросу, проверим, действительно ли есть организация, готовая за свой счёт снести строение. Если возможно, чтобы муниципалитет за счёт каких-либо внебюджетных источников исполнил решение суда, то всячески будем содействовать, – говорит Михаил Храмов.

Стоит отметить, на приём граждан пришло достаточно много народа, люди обращались с наболевшими вопросами. Из сорока заявителей, наверное, только половина относилось к ведению Минсторя. Отрадно, что ряд проблемных вопросов может быть снят в ближайшее время.

– На мой взгляд, как минимум три вопроса заявителей, после выездов на место сотрудников соответствующих департаментов Ялты, будут сняты. В частности, строительство непонятной беседки или дома на дереве в Гаспре, – комментирует министр строительства и архитектуры Крыма. – Это касается и земельных участков, которые выделялись под строительство индивидуальных жилых домов или гаражей, но при этом участки оказались в красных линиях. Мне кажется, здесь вполне достаточно муниципального земельного контроля для того, чтобы разобраться с этими вопросами.