Жители Феодосии продолжают устанавливать "автономку", несмотря на запреты

Перед началом отопительного сезона в Феодосии вновь заговорили о преимуществах и недостатках автономного отопления. Многие горожане считают, что «автономка» намного выгоднее, и все затраты на нее – а это порядка 15-20 тыс. грн. – оправданны. Однако в «Теплокоммунэнерго» утверждают, что перевод на автономное отопление отдельных квартир в многоквартирных домах не только наносит ущерб всей системе отопления, но и является незаконным. Отказаться можно только всем домом В ноябре 2007 года Министерство строительства, архитектуры и ЖКХ издало приказ, который запрещает установку автономного отопления в отдельных квартирах (№4 от 22 ноября 2005 года – далее Приказ – ред.). Как разъяснил директор Феодосийского филиала АП «Крымтеплокоммунэнерго» Александр Новицкий, разрешение на установку автономного газового отопления в отдельной квартире или помещении жилого дома выдаваться не может. - Отказ от центрального теплоснабжения и установка автономного отопления возможны лишь в случае отключения всего дома или нескольких домов. Единственный вариант законно перейти на автономное отопление — это всем домом. При этом отключение одного дома не должно вызвать перебоев в подаче тепла в других многоэтажках, - прокомментировал Александр Борисович. По мнению инженеров, отключение от централизованного теплоснабжения приводит к нескольким негативным последствиям. - Во-первых, отключение части жителей от теплосетей автоматически повышает стоимость тепла для других потребителей, - пояснил руководитель предприятия. - Во-вторых, если в части квартир работает автономное отопление, то подвалы домов, чердаки и лестничные клетки не отапливаются в полной мере. Кроме того, нельзя не учитывать особенности Феодосии как курортного города, где немало квартир принадлежит иногородним жителям. Они приезжают сюда только летом, а зимой, имея автономное отопление, котлы выключают. Страдает не только дом в целом, но и соседи, чьи стены остаются ледяными. Мы, в свою очередь, вынуждены добавить подачу тепла, а значит, и гигокалорий потратится больше. А это уже «бьет» по карману тех, кто не перешел на «автономку». Кроме того, недостаточный прогрев подвалов и чердаков может привести к промерзанию фундаментов и снижению срока службы домов. В-третьих, используя автономное отопление в своей квартире, жители должны сами обеспечить безопасную и грамотную эксплуатацию котлов. Предприятия теплоснабжения за сбои в работе котлов ответственности не несут. Далее: установка автономных котлов в квартирах может привести к разбалансировке внутридомовой системы отопления. По строительным нормам все стояки и распределительные узлы гидравлически сбалансированы. То есть отсоединение одной квартиры может сказаться на качестве подачи теплоносителя в другие. Ведь наши дома построены без учета того, что отдельные квартиры отключатся от централизованного теплоснабжения. К тому же, при отключении никто не просчитывает экологические параметры, не учитывается норма выброса СО2. В «Крытеплокоммунэнерго» не отключают абонентов от сети Однако, несмотря на запрет, у некоторых феодосийцев автономное отопление все же есть: одни установили его до 2007 года, другие устанавливают и сейчас . Судя по объявлениям и рассказам обладателей «автономки», в городе в этом направлении работают порядка 15 фирм: они не только устанавливают оборудование, но и помогают с оформлением пакета документов. По словам тех, кто уже стал обладателем котла, официальная цена вопроса – 5 тыс. грн., причем фирмы выдают чеки. Однако дальше эти горожане сталкиваются с другой проблемой. - Полтора года назад мы прекратили снимать таких абонентов с учета, хотя раньше это практиковалось. Люди стали жаловаться в вышестоящие инстанции, но в Министерстве регионального развития и ЖКХ подтверждают: отказ «Крытеплокоммунэнерго» снять абонента с учета является законным и обоснованным, - подчеркнул А. Новицкий. Как рассказал «Кафе» феодосиец, пожелавший остаться неизвестным, после того, как он получил на руки весь пакет документов, в том числе и разрешение Межведомственной комиссии по отключению отдельных жилых домов от сетей центрального отопления и горячего водоснабжения, Феодосийский филиал АП «Крымтеплокоммунэнерго» отказался снимать его с учета. - Я пожаловался в Министерство ЖКХ Крыма, поскольку только за документы заплатил пять тысяч – у меня и чек есть. Все документы собраны, котел купил, оборудование поставили. Почти 20 тысяч ушло, в итоге в «Теплокоммунэнерго» мне заявили, что меня не снимут с учета. То есть, я теперь продолжаю платить, как и платил раньше – мне счета приходят. Как это вообще называется? Пришел мне ответ из Министерства за подписью первого заместителя министра А. Павлова: «Отключение одной квартиры от центрального отопления и снабжения горячей водой Порядком не предусмотрены, решение должно быть поддержано всеми владельцами помещений в жилом доме. Действия Межведомственной комиссии по вопросам отключения отдельных жилых домов от сетей центрального отопления и горячего водоснабжения по выдаче разрешения на отключение квартиры после вступления в действие Приказа являются неправомерными». Вот так, и я не один такой, - пожаловался горожанин. Правда, есть и другие случаи: горожане сейчас предоставляют в «Крымтеплокоммунэнерго» разрешительные документы Межведомственной комиссии, датированные 2005 годом. По их словам, они не делали автономное отопление столько лет, так как «не было денег». - Но и это не получается сделать по закону. Читаем все тот же Приказ, где в пункте 2.2.1 сказано: при положительном решении комиссии заявителю предоставляется перечень организаций, к которым необходимо обратиться для получения технических условий на отключение от системы централизованного отопления и ГВС. А к нам заявители не обращались, и техусловий, соответственно, нет, и после 2007 года быть не может, - рассказал руководитель «Теплокоммунэнерго». Выдача разрешений и отключение абонентов - вне правового поля Как сообщили в «Крымтеплокомунэнерго», за период с 31 октября 2007 года по 1 июля 2012 года в Феодосии Межведомственная комиссия разрешила отключиться от централизованного теплоснабжения 3287 квартирам. - С момента ввода в действие вышеупомянутого приказа выдача разрешений межведомственной комиссии Феодосийского горисполкома и отключение потребителей от системы централизованного теплоснабжения осуществляется вне правового поля, так как получившие разрешение потребители требуют снять их с абонентского учета, - заявили в «Крытеплокоммунэнерго». Кроме того, как официально сообщили в Феодосийском исполкоме, с 1 января 2011 года по 14 августа 2012 года Межведомственная комиссия выдала разрешение на отключение от централизованного отопления 227 гражданам, еще 280 получили отказ. - Дело в том, что Феодосия избрала для себя путь централизованного отопления, об этом свидетельствует утвержденная недавно схема оптимизации теплоснабжения города. Это значит, что Феодосия не пойдет таким путем, как, например, Армянск, который полностью перешел на автономное отопление, оставив при этом около полутора тысяч малоимущих горожан без отопления. На реализацию этой схемы будут выделяться и выделяются государственные средства, модернизируются котельные, приобретаются модульные котельные и так далее. Поэтому поквартирное отключение от централизованного теплоснабжения является абсолютно нецелесообразным, - подчеркнул Александр Новицкий. Какова же цена вопроса? Журналисты «Кафы» побывали в некоторых магазинах, которые берутся не только установить автономное оборудование, но и оформить пакет документов. В одном из магазинов продавец поинтересовался, есть ли у клиента разрешение исполкома. На отрицательный ответ последовала рекомендация сначала уладить этот вопрос. - Помочь вам в этом мы не можем, сначала сами оформите, потом мы поставим оборудование, - рекомендовал продавец. Однако в другом магазине сотрудница оказалась куда более сговорчивой: - Это стоит шесть тысяч – пакет документов. Мы все оформляем в исполкоме, официальный договор будет, все нормально. Не переживайте, что отдадите деньги и останетесь без документов – мы не обманываем. Только поторопитесь, чтобы успеть до конца августа – мы подаем все заявки до конца месяца, а то 1 сентября уже воду в систему будут заполнять, надо успеть вас отрезать, - посоветовала продавец. Как отметил руководитель Феодосийского филиала «Крымтеплокомунэнерго», сейчас государство идет по пути ужесточения ответственности за нарушение целостности инженерного оборудования. - В парламенте зарегистрирован законопроект, который предусматривает штрафные санкции за нарушение правил эксплуатации жилых домов и инженерного оборудования (это все, чем укомплектован каждый дом: санитарно-технические системы и приборы отопления, вентиляция, в том числе кондиционеры, канализация, системы электрооборудования, радиосети, телефон, телевидение). Законодатели предлагают увеличить штрафы с 17 – 51 грн. до 340 - 1360 грн. для граждан и с 51 - 119 грн. до 850 - 1700 грн. для должностных лиц, - проинформировал он.