Что такое зонинг и для чего он нужен

Познакомиться с документами можно в департаменте архитектуры, градостроительства и земельных отношений и в городском Доме культуры, где в фойе вывешены планшеты. Свои замечания и предложения феодосийцы смогут подавать в департамент до 1 марта текущего года. А в Орджоникидзе общественные слушания по рассмотрению плана зонирования территории поселка уже состоялись. Зонирование территории (зонинг) – это второй этап в работе над генпланом. В сущности, это неразрывная часть документа, без которого он не может быть основой для градостроительной работы. – Существуют различные градостроительные допуски и ограничения для тех или иных целевых территорий. Они все и учитываются при составлении зонинга, – объяснил архитектор поселка Леонид Шевченко. – В генплане просто отмечено целевое назначение территории, например, рекреационная, и она обозначена одним цветом. А дальше уже проводится конкретизация и разделение на определенные зоны, например, где будут размещаться общественные места, зона туризма, пансионаты, зона отдыха. Всего в поселке определено девять различных зон. Как отметили специалисты, каждый житель мог подробно познакомиться с разработанным планом зонирования, который был размещен на официальном сайте поссовета. Но ни одного предложения и замечания от орджоникидзевцев не поступило. В ходе общественных слушаний они задавали вопросы, но они больше касались частных случаев. Проведение общественного обсуждения зонинга – требование закона. Только после этой процедуры он может быть утвержден депутатами. Как отметил Леонид Шевченко, поскольку общественность единогласно поддержала представленный план, теперь он будет рассмотрен на ближайшей сессии поссовета, которая состоится 30 января. После этого генплан полностью вступит в силу. – Это значит, что поссовет уже сможет в полной мере распоряжаться своей землей, отводить участки под те или иные цели, которые определены генпланом, привлекать инвесторов, – добавил он. – А их застройка уже будет проводиться на основе детального плана территорий. Это уже следующий этап работ по разработке градостроительной документации.