Закончилось общественное обсуждение зонинга Феодосии

Напомним, что зонирование территории (зонинг) – это второй этап в работе над генпланом. Как отметила директор департамента архитектуры, градостроительства и земельных отношений Елена Заброда, более месяца назад был дан старт общественному обсуждению проекта зонинга. Проектная схема размещалась в городском Доме культуры, в департаменте и на официальном сайте городского совета. – Информация о проведении обсуждения была передана средствами массовой информации, но за прошедший месяц ни одного письменного обращения, предложения или замечания не поступило, – отметила Елена Федоровна. Феодосия идет в числе лидеров среди крымских городов по подготовке и принятию Генерального плана территории, неотъемлемой частью которого является зонинг территории. Как заметила Е.Заброда, согласно новому законодательству без этих документов ни одни клочок земли не может быть выделен на территории города. Поэтому важно, не откладывая в долгий ящик, вынести проект зонинга и детальной планировки микрорайона на утверждение депутатами горсовета. Генплан Феодосии был принят в декабре прошлого года, прошел государственную экспертизу. Исходя из него выполнено зонирование территории, учтены все ограничения: исторические моменты, прибрежная полоса, санитарная зона предприятий, геология. Всего выделена 41 зона, в каждой из которых определены, объекты какого целевого назначения могут быть расположены. – В каждой зоне есть объекты преимущественного вида использования, сопутствующие виды и допустимые по специальному разрешению или согласованию, – объяснил главный архитектор города Филипп Бирюк. – Например, в зоне Ж-1 (квартал усадебной застройки) приоритетными являются дома, таунхаусы, магазины до 40 кв.м. В качестве сопутствующих объектов могут быть построены гаражи, сады-огороды, бани, оранжереи, пожарные водоемы. Допустимо строительство детских садов, школ, многоквартирных домов до 5 этажей, культовых сооружений, аптек, общественных уборных, предприятий общественного питания, АЗС (если у магистральной дороги расположен квартал). Но для строительства этих объектов необходимо отдельное разрешение. Следующий этап создания градостроительной документации – детальный план территорий. Проект детального плана Ближних Камышей уже разработан. Он предполагает появление там новой зоны усадебной застройки на осушенных землях, там же планируется создать и зону отдыха вокруг водоема. Запланирована здесь и промышленная застройка. Филипп Бирюк ответил на вопросы членов общественного совета, а они интересовались судьбой территорий при возможном выносе воинских частей или торгового порта за пределы городской черты, возможностью перепрофилирования уже существующих частных объектов. Как отметил председатель депутатской комиссии по землепользованию Александр Раецкий, зонирование делает информацию открытой и доступной как для феодосийцев, которые хотят изменить целевое назначение своих объектов, так и для потенциальных инвесторов, которые могут сразу увидеть как на ладони все «подводные камни», с которыми им придется столкнуться при реализации проектов на той или иной территории. За поступившее предложение одобрить представленные проекты и рекомендовать их утвердить на ближайшей сессии городского совета все члены общественного совета высказались единогласно.