Необкатанный налог – сто вопросов и тревог. Как платить за недвижимость?

– Я звонила в налоговую инспекцию ещё в феврале. Там ответили: беспокоиться не надо, мы сами пришлём извещение о сумме налога, – рассказала «Победе» феодосийка Вера Васильевна. – Подготовка к рассылке уведомлений идёт полным ходом, – подтвердил начальник отдела взаимодействия со СМИ и общественностью Феодосийской объединённой государственной налоговой инспекции Владимир Дербалюк. Он подчеркнул, что налог коснётся не всех феодосийцев. Его будут уплачивать лишь те, у кого квартира больше 120 квадратных метров, а дом – больше 250-ти, и хозяева двух или более объектов недвижимости. Если в собственности владельца находятся две квартиры, их жилая площадь не суммируется. За вторую, каких бы размеров она ни была, придётся платить. – К примеру, у жителя Феодосии две квартиры: одна 30, другая – 70 квадратных метров. Льгота в виде предельных размеров освобождения от налогообложения может быть применена только к одной из них. Разумеется, владельцу выгоднее выбрать ту, где жилая площадь больше. Тогда он заплатит всего 344,1 гривны: 30х11,47, – объяснил Владимир Леонидович. Так как налог относится к числу местных, его размеры установлены городским советом. – Льгота предусмотрена только для физических лиц, – подчеркнул начальник отдела. – Собственникам двух и более объектов недвижимости разрешается самим выбрать квартиру или дом для применения льготы. Они уже сейчас должны сообщить налоговой инспекции, какой объект выбирают. Нужно прийти к нам и написать заявление. Налоговый кодекс разрешает применить налоговую льготу к дому или квартире, где собственник не прописан, однако в некоторых городах выбор ограничили в сроках. Например, севастопольцам надо определиться до 15 апреля отчётного года либо в течение 60 дней с момента покупки недвижимости, иначе льгота автоматически распространится на то имущество, где гражданин зарегистрирован. В решениях Киевского, Одесского, Феодосийского городских советов о порядке выбора ничего не сказано. Добавим, что от налога на недвижимость «отдыхают» детские дома семейного типа, общежития, недвижимость в зонах отчуждения и безусловного отселения, дачные и садовые дома, но не более одного на владельца. Налоговые уведомления должны быть разосланы до 1 июля. Оплатить налог физические лица обязаны в течение 60 дней со дня их получения. Юристы советуют сначала отправиться с уведомлением в налоговую и сверить все данные. Украинские СМИ приводят факты, когда разосланные извещения содержали ошибки. В одном случае предлагали оплатить налог с общей площади, а не с жилой, в другом прислали уведомление на жильё, которое уже два года числилось в нежилом фонде. – От таких ошибок не застрахован никто. Налоговый орган рассчитывает сумму на основании данных из Госреестра недвижимого имущества, который только начал формироваться. Поэтому лучше самим побеспокоиться и проверить данные в налоговой службе, – рекомендуют специалисты. Как уплачивают налог юридические лица? – Налоговым кодексом не предусмотрено для них льгот. Эта категория плательщиков самостоятельно начисляет сумму налога по состоянию на 1 января и до 1 февраля подаёт декларацию. Оплату, в отличие от физических лиц, производит ежеквартально, – пояснил начальник отдела феодосийской налоговой инспекции.