Плюсы и минусы каркасного строительства

Каркасные дома придумали уже несколько веков назад, а в России все никак не могут определиться — прорыв это в деле домостроения или баловство. Что же представляет собой каркасная технология строительства домов: спрашиваем практикующих профессионалов, считаем плюсы и минусы.

Вопрос с подвохом. Дело в том, что часть строителей под каркасной технологией понимает всякую конструкцию дома, у которого несущий элемент стен отличается от материала, которым он заполняется. Несущий каркас стен может быть деревянным, металлическим или железобетонным, а заполнением стен — различный утеплитель, в том числе кирпич, всевозможные блоки, минвата, прессованная солома и пр.

Другие строители сужают понятие до каркаса из дерева или металла с утеплителем из ваты (минеральной, базальтовой, эковаты), пенополистирола или пенополиуретана и обшивкой ЦСП, OSB или фанерой. К каркасной технологии относят и сэндвич-панели (SIP).

Говоря о том, что каркасное строительство — это «быстро-дешево», обычно подразумевают каркасно-панельный (щитовой) способ или сборку на месте без применения мокрых процессов. Как правило, такие дома у нас делают на деревянном каркасе. Он состоит из вертикальных несущих стоек, лежней и раскосов, а так же промежуточных обвязок. Пространство между ними заполняется утеплителем, внутри помещения — пароизоляционные пленки, обрешетки. Наружные и внутренние отделки могут быть разными.

«В любом случае каркасный дом — это не тип материала, как в случае с каменным или деревянным домом, а тип конструкции. За счет того, что несущий элемент стен, отвечающий за прочность, отличается от заполнителя, отвечающего за пользу, уменьшаются толщина стены и вес дома, появляются дополнительные планировочные возможности»

• Скорость строительства
  Собрать каркасно-щитовой дом из заводских панелей можно за неделю, да и по традиционной каркасной технологии строительные работы обычно не занимают больше месяца. При этом никакой привязки к сезону — строй хоть летом, хоть зимой (до -15 градусов). В скорости возведения каркасник выигрывает у деревянных, кирпичных и монолитных домов.
  
  «Строится быстро, утепляется легко, и выходит недорого»

• Низкая стоимость строительства

Каркасный дом из обрезной неструганной доски всегда будет дешевле кирпича или бруса. А домокомплект по такой технологии можно купить и вовсе за полмиллиона рублей (опустим размышления о комплектации и качестве).

«Времена “мой дом - моя крепость” уходят в прошлое. Не каждому по бюджету строить кирпичный дом. Каркасная технология дешевле, да еще и теплее»

• Меньше расходы на отопление и кондиционирование

Низкая теплоемкость стен и перекрытий при высоких теплозащитных качествах — еще одно преимущество каркасного строительства. «Это качество позволяет снизить затраты на отопление зимой и сохранить прохладу летом, тем самых обеспечивая высокий уровень комфорта»

Снизить теплопотери до минимума поможет правильный расчет толщины утеплителя. Это важнейший момент проекта — иначе вы пополните армию домовладельцев, жалующихся на то, что «каркасник — не для нашего климата». При правильном утеплении расходы на отопление и кондиционирование в каркасном доме будут значительно меньше, чем в каменном или деревянном. Для отопления в каркасном доме обычно используют водяные или электрические радиаторы и теплые полы, воздушное отопление.

• Простор для проектирования

«Эта технология позволяет проектировать дома, исходя из задуманной планировки, а не наоборот — пытаться вписать нужный функционал в возможности технологии. С точки зрения дизайнера, это несомненный плюс. Уже на этапе планировки мы можем продумывать грамотную расстановку мебели и других предметов. Это позволяет сэкономить — заранее предусмотреть готовые модели, максимально задействовать каждый метр. Больше возможностей и в плане архитектуры»
 
Действительно, распределение весов в легкой каркасной конструкции не так принципиально. Однако важно правильно рассчитать сечение каркасов и толщину утеплителя, исходя из этажности, нагрузок, климата, назначения помещений.

• Возможность прокладки коммуникаций внутри стен

Инженерные коммуникации (трубы, кабели, воздуховоды вентиляции и кондиционирования) можно прокладывать в каркасных стенах, что экономит пространство и позволяет обойтись без стояков в интерьере. Но эти места могут промерзать снаружи, поэтому требуют дополнительного утепления.

• Отсутствие усадки и независимость от грунтов

Легкий каркас — меньше вероятность, что подвижки грунта или ошибки в распределении веса обернутся трещинами и неравномерной осадкой. Для каменного дома эти моменты принципиальны. Кроме того, каркас не предполагает естественной усадки, так что можно не волноваться за отделку. А ведь даже здание из клееного бруса дает усадку в 1-2 см/м. Не зря каркасные здания обладают высокой сейсмоустойчивостью.

• Облегченный фундамент

Поскольку каркасный дом легкий, можно обойтись более легким и дешевым фундаментом: мелкозаглубленной лентой, на винтовых или набивных сваях. Чаще всего используют винтовые сваи — с оцинковкой они простоят не меньше, чем бетонные.
«Однако и кровельные материалы должны быть легкими — применение натуральной черепицы или сланца потребует значительного усиления (и удорожания!) всего несущего конструктива»

• Простота отделки

При соблюдении всех технологий стены и пол в каркасном доме должны получиться ровными. Штукатурить их нет нужды, как нет нужды и делать стяжку, а это экономия времени и денег.

• Возможность большой площади остекления

Современные стеклопакеты по теплоизоляционным свойствам не уступают утепленным стенам, поэтому панорамные окна могут быть практически по всему периметру каркасного дома. Интеграция природы в жилое пространство — это актуальный тренд в дизайне.

• Небольшая толщина стен

В зависимости от климата и прочих условий утепление в каркаснике может быть от 15 до 25 см толщиной. По сравнению с кирпичными стенами это мало и позволяет экономить полезную площадь.

• Не нужна тяжелая техника

Каркасный дом возводится вручную, поскольку в нем нет массивных деталей. «Отсутствие необходимости в использовании тяжелой и дорогой строительной техники — бетономиксеров и бетононасосов, кранов и манипуляторов, длинномерных грузовиков (которым, кстати, запрещено передвигаться по трассам в период весенней распутицы) — большой плюс этой технологии. Все строительные материалы легкие, их можно привезти среднетоннажником и разгрузить вручную там, где надо, а не там, где получается».

• Экологичность

Если выбирать качественные материалы, то каркасный дом будет абсолютно безопасным в плане экологии.

• Низкие затраты на содержание

Каркасные дома очень неприхотливы, не боятся сырости, холодов и грибка (при условии качественной обработки антисептиком).

• На самом деле — не дешево

Практика показывает, что окончательная стоимость квадратного метра каркасного дома мало отличается от других, если мы говорим о жилье для постоянного проживания с полной инженерией и хорошей отделкой, — отмечает она. — Невысокая стоимость материала конструкций каркасного дома с лихвой перекрывается стоимостью нескольких видов работ на одном и том же участке.

Возьмем, например, стены дома из клееного профилированного бруса — это дорогой материал, но в дальнейшем на его цену накладывается только стоимость работы по укладке и окраске с двух сторон с промежуточной шлифовкой. Все! Брус, наждачка, лак, два строителя и один отделочник. Никаких отходов»

• Плохая звукоизоляция

Гулкость стен и перекрытий — проблема всех деревянных конструкций, чей вес не гасит в должной мере вибрации звука

«Спасение от акустических шумов — применение звукоизолирующих материалов во внутренних перегородках и перекрытиях. А вот для защиты от ударного шума, как и в деревянном доме, нужно проводить специальные мероприятия на этапе строительства»

• Низкая тепловая инертность

Низкую теплопроводность и теплоемкость по сравнению с кирпичом или бетоном называют одновременно плюсом и минусом каркасной технологии. Стоит открыть окна и двери для проветривания, как тепло улетучивается. Зато каркасный дом можно быстро прогреть до комфортной температуры. Удобно, если вы бываете в нем наездами.

• Нужны закладные

Для крепления тяжелой навесной мебели, зеркал в рамах большого размера, внешних блоков кондиционеров, массивных люстр, бойлеров и прочих тяжелых вещей нужно заранее предусмотреть закладные детали и усиления для конструкций. Лучше сделать планировку мебели заранее.