Новый год – новый налог: за жильё от 120 кв.м придётся платить

О позициях по уплате налога на недвижимость рассказал заместитель начальника Феодосийской ОГНИ Вячеслав Самойленко. Он отметил, что уплачивать этот налог будут не только граждане Украины или юрлица, зарегистрированные в Украине, но и нерезиденты, которые владеют объектами недвижимости.

– Налог уплачивается по месту расположения объекта и зачисляется в соответствующие бюджеты, – добавил он.

При этом далеко не вся недвижимость будет облагаться налогом. Например, жилой объект, который находится в государственной или коммунальной собственности, освобожден от налогообложения, либо объекты, расположенные в зоне отчуждения и безусловного отселения, общежития.

– Освобождаются от налогообложения здания детских домов семейного типа, объекты, которые принадлежат многодетным, приемным или малообеспеченным семьям, опекунам, попечителям детей. Но не больше одного такого объекта на семью. При выполнении этого же условия не начисляется налог на объекты, которые принадлежат детям-сиротам или лишенным родительской заботы, детям-инвалидам, которые воспитываются одинокими матерями, – добавил зам. начальника.

Юридические лица сумму налога исчисляют самостоятельно, исходя из жилой площади объекта по состоянию на 1 января отчетного года. До 20 февраля они должны подать декларацию по местонахождению объекта. Уплачивается налог авансовыми взносами ежеквартально до 30 числа месяца, который следует за отчетным кварталом.

Если владельцем недвижимости является физлицо, то контролирующий орган на основании данных Государственного реестра вещных прав на недвижимое имущество сам рассчитает сумму налога и до 1 июля пошлет плательщику уведомление-решение. В течение 60 дней со дня его получения налог должен быть уплачен.

– Если человек или юрлицо является владельцем нескольких объектов недвижимости, в том числе разных, то налог исчисляется исходя из суммарной жилой площади таких объектов, – уточнил В.Самойленко.

Предусмотрены льготы по уплате этого налога. База налогообложения уменьшается для квартир на 120 кв.м, домов – на 250 кв.м, для разных видов объектов (например, дом и квартира) – на 370 кв.м.

– Льготы не предоставляются, если объекты используются владельцами с целью получения доходов: сдаются в аренду, лизинг, используются в предпринимательской деятельности, – отметил Вячеслав Михайлович.

Ставка налога зависит от размера минимальной зарплаты и жилой площади объектов.

– Не более 1 процента от минимальной зарплаты, если жилая площадь квартиры до 240 кв.м, дома – до 500 кв.м, при разных видах объектов – до 740 кв.м. В случае превышения этих цифр размер ставки вырастает до 2,7 процента, – разъяснил В.Самойленко. – Для юридических лиц : 1 процент, если жилая площадь квартиры не превышает 240 кв.м, дома – 500 кв.м, и 2,7 процента при превышении этих норм.

Если новый объект жилой недвижимости введен в эксплуатацию в течение календарного года, то налог платится, начиная с месяца, в котором возникло право собственности на него. При изменении собственника также в течение календарного года налог взимается с предыдущего владельца за период с 1 января до начала того месяца, в котором произошло отчуждение, с нового владельца – за оставшийся период до конца года.

– Владельцы жилой недвижимости в случае выявления разногласий между данными контролирующих органов и фактическими данными, подтвержденными оригиналами документов на право собственности, могут обратиться с письменным заявлением для проведения сверки и перерасчета. Более того, мы призываем всех физлиц, которые имеют жилую недвижимость, превышающую установленную кодексом льготную площадь, провести такую сверку, – акцентировал внимание зам. руководителя Феодосийской ОГНИ.

В прошлом году плательщиками налога на недвижимость были зарегистрированы 26 юридических лиц. Сумма налога составила 37 тыс. гривен.

– По предварительным данным, среди физлиц плательщиками налога за 2013 год будут более 300 человек. В бюджет города должно поступить более 200 тыс. гривен, – добавил В.Самойленко.