До апреля можно выбрать управляющую компанию самостоятельно

Менее месяца осталось до окончательного срока самостоятельного выбора жильцами многоквартирных домов формы управления домами. Пока активность феодосийцев очень низкая. Это отметили директор муниципального унитарного предприятия (МУП) «ЖЭК-4» Алексей Леденев и директор МУП «ДУ «Дружба» Федор Ганин, отвечая на вопросы журналистов.

На территории ДУ «Дружба» собрания жильцов пока провели только в четырех домах из 430. В домах ЖЭК-4 ситуация лучше, здесь определяются с выбором управляющей компании жильцы 32 домов.

– Раньше дома находились на нашем балансе и по всем вопросам содержания домов жильцы шли к нам. По российскому законодательству мы являемся лишь управляющими компаниями, которые предоставляют услуги на договорной основе. Выберут владельцы квартир нас, будем оказывать услуги по содержанию их домов. Инициатива собраний должна исходить от самих жителей, – объяснил позицию Ф.Ганин.

Сложно более половины хозяев квартир собрать одновременно, чтобы они могли определиться с формой управления. Поэтому пошли по пути заочного голосования. Совет дома разрабатывает анкету с вопросами  и обходит с ней всех собственников квартир. Голоса подсчитываются в зависимости от размера жилплощади в пропорциональном соотношении.

Если свое право жильцы не используют, то после 1 апреля городская администрация обязана будет объявлен конкурс по отбору управляющих компаний. А.Леденев заметил, что для участия в конкурсе необходимо будет вносить залоговую сумму, которая может доходить до 200-300 тысяч рублей в зависимости от количества квартир в доме. Таких средств у МУПов нет, поэтому они могут и не участвовать в тендере. Скорее всего, в конкурсе примут участие коммерческие управляющие компании (УП), причем не обязательно феодосийские или крымские. Это могут быть лицензированные УП из любого уголка России. Придут они сюда со своими экономически обоснованными  тарифами, и жильцам домов придется уже оплачивать коммунальные услуги по их тарификации.

– Мы подсчитали, что минимальный экономически обоснованный тариф для четырехподъездного дома, где нет придомовой территории,  будет  составлять 21,5 рубль за квадратный метр жилой площади, – добавил А.Леденев.

Действующие тарифы жэков сегодня можно назвать социальными, в среднем они составляют семь-восемь рублей за квадратный метр. Их выравнивание со среднероссийским уровнем будет проходить постепенно. Как заверили руководители МУПов, теперь квартплата будет аккумулироваться на специальных расчетных счетах домов и использоваться только на данный конкретный дом. Правда, заметили они, внутри квартплаты можно будет сделать перераспределение и по воле жильцов перенести часть средств с одной услуги на другую.

Cмотрите видео