Порядок предоставления жилья в наем

В преддверии курортного сезона самым актуальным вопросом является порядок налогообложения доходов, полученных от предоставления собственного имущества в наем.

Межрайонная ИФНС России №4 по Республике Крым обращает внимание граждан, предоставляющих жилье отдыхающим для временного проживания, на следующее: физическое лицо, получающее доход от предоставления собственного жилья в наем (аренду) имеет ряд обязательств:

Производить оплату налога на доходы физических лиц. Оплата производится по ставке 13% от полученного дохода. Предельный срок оплаты - 15 июля года следующего за годом, в котором был получен соответствующий доход.

Задекларировать полученный доход. Сведения о полученных доходах, представляются в налоговый орган по форме 3-НДФЛ. Срок представления декларации – до 30 апреля года, следующего за годом, в котором получен доход.

С целью правильного отражения в налоговой декларации доходов, необходимо вести учет полученных денежных средств в соответствующей книге.

В книге учета доходов должны отражаться следующие сведения:

Дата получения доходов;

Источник полученного дохода (Ф.И.О.,ИНН, паспортные данные лица, от которого получен доход)

Сумма полученного дохода;

Дата перечисления налога.

Следует отметить, что в соответствии с Гражданским кодексом Российской Федерации деятельность, направленная на систематическое получение прибыли от пользования имуществом признается предпринимательской деятельностью, которая подлежит регистрации.

Осуществление предпринимательской деятельности без регистрации, является нарушением налогового законодательства и влечет взыскание штрафа в размере 10 процентов от доходов, полученных в результате ведения такой деятельности, но не менее 40 тысяч рублей.