Горячая линия налоговой службы.

Межрайонная ИФНС России №4 по Республике Крым приводит подборку актуальных вопросов, поступающих от граждан при личном обращении и по телефону справочной службы инспекции, а также ответы на них.

Можно ли сдавать жилье отдыхающим без регистрации предпринимательской деятельности?

Право гражданина предоставлять собственное жилое помещение в краткосрочный найм или аренду другому гражданину закреплено Гражданским и Жилищным Кодексами Российской Федерации. При этом одним из условий является заключение договора.

Доход, полученный собственником жилья, подлежит налогообложению в соответствии с Налоговым Кодексом Российской Федерации, а сам собственник обязан:

Производить оплату налога на доходы физических лиц. Оплата производится по ставке 13% от полученного дохода. Предельный срок оплаты - 15 июля года следующего за годом, в котором был получен соответствующий доход.

Задекларировать полученный доход. Сведения о полученных доходах, представляются в налоговый орган по форме 3-НДФЛ. Срок представления декларации – до 30 апреля года, следующего за годом, в котором получен доход.

1. С целью правильного отражения в налоговой декларации доходов, необходимо вести учет полученных денежных средств в соответствующей книге. В книге учета доходов должны отражаться следующие сведения:
2. Дата получения доходов;

• Источник полученного дохода (Ф.И.О.,ИНН, паспортные данные лица, от которого получен доход)

  Сумма полученного дохода;

• Дата перечисления налога.

• Таким образом, гражданин, предоставляющий жилье в кратковременное пользование отдыхающим в период курортного сезона 2016 года без регистрации предпринимательской деятельности должен: фиксировать получение дохода в соответствующей книге, по окончании года представить в налоговый орган налоговую декларацию и уплатить налог до 15.07.2017 года.

Следует отметить, что указанный порядок налогообложения не распространяется на тех граждан, которые осуществляют указанную деятельность в систематическом порядке (гостиницы, минигостиницы, круглогодичный характер получения дохода и т.д.). В данном случае указанная деятельность в соответствии с Гражданским кодексом признается предпринимательской и подлежит государственной регистрации. Ведение предпринимательской деятельности без постановки на учет в налоговом органе влечет взыскание штрафа в размере 10 процентов от доходов, полученных в результате такой деятельности, но не менее 40 тысяч рублей. Кроме того, гл.14 КоАП РФ за правонарушения в области предпринимательской деятельности предусмотрена административная ответственность.

Как зарегистрироваться индивидуальным предпринимателем?

Для государственной регистрации индивидуального предпринимателя необходимо представить пакет документов:

1. Заявление по форме Р21001, заполненное в соответствии с Приказом ФНС от 25.01.2012г. №ММВ -7-6/25@;

2. Копия паспорта

3. Копия платежного документа, подтверждающего уплату государственной пошлины в размере 800 рублей.

Пакет документов для государственной регистрации может быть представлен будущим предпринимателем непосредственно в регистрирующий орган: ИФНС по г.Симферополю, ул.М.Залки,1/9 или в Межрайонную ИФНС России №4 по Республике Крым: г.Феодосия, ул.Крымская 82-в, операционный зал, окно №2.

В случае если документы на регистрацию индивидуального предпринимателя предоставляются уполномоченным лицом (по доверенности), заявление по форме Р21001, а также копия паспорта заверяются в нотариальном порядке, с одновременным предоставлением доверенности.

Для подготовки заявления можно воспользоваться электронными сервисами ФНС России «Подача заявки на государственную регистрацию индивидуальных предпринимателей и юридических лиц» или «Создай свой бизнес», которые функционируют на официальном сайте службы wwwnalogru

Когда платить налог на землю и на имущество?

Земельный налог уплачивается физическими лицами на основании уведомления, полученного от налогового органа. В свою очередь налоговый орган производит начисление налога на основании сведений предоставленных Государственным комитетом по государственной регистрации и кадастру Республики Крым.

В связи с тем, что в настоящее время Государственным комитетом по государственной регистрации и кадастру Республики Крым начата работа по определению номеров кадастра недвижимости и государственный реестр прав на недвижимое имущество и сделок с ним находится в стадии формирования, начисление земельного налога в настоящее время не производится.

Аналогичная ситуация сложилась и в отношении налога на имущество физических лиц.

Начисление земельного налога и налога на имущество физических лиц будет производиться налоговыми органами Республики Крым после завершения формирования государственного реестра прав на недвижимое имущество и представления соответствующих сведений Госкомрегистром в налоговые органы, а именно в 2018 году.

До 1 ноября 2018 года крымчане получат уведомление на уплату земельного налога и налога на имущество, оплату по которому должны будут произвести до 1 декабря.

Как получить ИНН?

Документом, подтверждающим присвоение ИНН физическому лицу является «Свидетельство о постановке на учет физического лица в налоговом органе». Для получения свидетельства необходимо лично обратиться в инспекцию, написав заявление по форме 2-2 Учет, а также предъявив паспорт гражданина России. Через 5 рабочих дней можно получить документ на руки.

Гражданин также может воспользоваться электронным сервисом «Постановка физического лица на учет в налоговом органе», который функционирует на официальном сайте ФНС России www.ruСледует отметить, что получение этого свидетельства не является обязательным. Получение свидетельства обязательно, только для граждан осуществляющих предпринимательскую деятельность и государственных служащих, для иных категорий граждан это право, а не обязанность.    

Кроме того присвоение ИНН и постановка на учет физического лица в налоговом органе осуществляется в автоматическом режиме, на основании сведений, представленных органами ФМС России. При этом физическому лицу направляется по почте уведомление о постановке на учет с указанием присвоенного идентификационного номера. Указанного документа в большинстве случаев достаточно.

Узнать присвоен ли Вам ИНН можно с помощью электронного сервиса «Узнай ИНН» на сайте wwwnalogru

 Согласно Порядка и условий присвоения, применения, а также изменения идентификационного номера налогоплательщика, разработанного в соответствии с пунктом 7 статьи 84 Кодекса и утвержденного приказом ФНС России от 29.06.2012 № ММВ-7-6/435@, ИНН физического лица может быть признан недействительным в случаях:

- снятия с учета физического лица в налоговом органе в связи с его смертью;

- обнаружения у физического лица более одного ИНН.

Учитывая изложенное, признание ИНН недействительным предусмотрено только в вышеуказанных случаях.

Процедуры «аннулирования или отказа от присвоенного ИНН, либо уничтожения, обезличивания или признания ИНН недействительным по религиозным убеждениям» не предусмотрены действующим законодательством Российской Федерации о налогах и сборах.