Оформление купли-продажи без участия собственника

В рамках правового просвещения адвокаты Феодосии Адвокатской палаты РК отвечают на вопросы читателей «Фео.РФ». Их можно задать на сайте фео.рф в рубрике «Вопросы», раздел «Юрист», по электронной почте r@фео.рф или телефону +7 (978) 795-79-32.

"Возможно ли оформление договора купли-продажи жилого помещения без участия собственника?", Наталья

Отвечает адвокат Большакова Арина Анатольевна (тел. +7 (978) 026-70-09 — для обращения в частном порядке):

Безусловно, возможно, но в этом случае полномочия представителя должны быть подтверждены нотариально удостоверенной доверенностью. В доверенности должен быть указан четкий перечень полномочий поверенного. Кроме того, чтобы обезопасить себя от возможных злоупотреблений со стороны поверенного, целесообразно заключить с ним договор поручения (как основание выдачи доверенности), и в договоре указать все условия сотрудничества, включая цену сделки, которая будет заключаться по доверенности, вознаграждение поверенного, порядок передачи документов/денежных средств доверителю после оформления сделки.

Если доверенность выдана другой стороной сделки, необходимо проверить сведения о выдаче доверенности и отмене доверенности на сайте Федеральной нотариальной палаты.