Жители против "Коктебель-парка"

За Коктебель взялись вплотную. Хотя подготовка, включающая разработку документациистоличным проектным бюро будущего комплекса для отдыха, идет полным ходом, а местные жители о грандиозных переделках знают мало. К слову, видоизменится набережная, запустят очистные сооружения, создадут туристический центр «Коктебель-парк» на месте парка Литфонда с уникальным культурно-историческим ядром.

В этой связи «Фео.РФ» обратилась к лидеру Гражданского актива Коктебеля Борису Яремко за комментарием об отношении к проекту, а главное хотели узнать — достаточно ли информированы жители поселка о предстоящих изменениях. Моги ли они свободно ознакомиться с результатом проектирования московских специалистов?

— Борис, жители поселка знают о содержании проекта «Коктебель-парк»?

— Жители в основном не знают про проект! Знает небольшой круг — это работники Администрации и Правление Гражданского Актива. Фирма разработчик в Коктебеле не афиширует свою работу, а в Симферополе они представляли его. Проект добыть было невозможно, пока его не выставили в свободный доступ в сети интернет.

— Борис, какую позицию занимает Гражданский актив в отношении размещения культурно-туристического центра «Коктебель-парк» и в целом настроения жителей? Почему?

— Первое! Гражданский Актив относится крайне негативно к этому проекту. Он сырой — не учитывает исторически сложившиеся традиции и уклад жизни коктебельцев. Настроение жителей крайне отрицательное к новому проекту.

— На Ваш взгляд, возможно ли задекларированное в миссии «Коктебель-парка» возрождение поселка и создание главного культурного курорта России?

— Никакого возрождения посёлка не будет. Это будет закрытая территория. Огороженная. Не будет свободного доступа. Территорию закроют для себя любимых.

— Вы ознаменовались с творческими кластерами, которые приводятся в пример при разработке проектной документации — «Artplay на Яузе», «Красный октябрь», «Арт-Стрелка», «Дизайн-завод Флакон», лофт-проект «Этажи»?

— Кластеры, о которых вы говорите, совершенно разные. Они никак несоизмеримы и не могут быть привязаны и похожи на Коктебель. Коктебель — это КОКТЕБЕЛЬ. И даже в сегодняшнем, не совсем нормальном виде, он Коктебель. Пока есть Кара-Даг, Кучук-Енишары,Хамелеон и Тихая бухта.

— На ваш взгляд, предполагаемая очистка от самовольных построек, реконструкция домов, достраивание на двух заброшенных стройплощадках облагородит Коктебель?

— Вместо самовольных построек, мы в этом уверены, тут же появятся другие. Как это было в Сочи, как это было у нас в Крыму в Симеизе. Хотят снести дома местных жителей, которые живут на территории Дома Творчества Писателей уже 35-40 лет. Достройка двух заброшенных площадок Коктебель не облагородит, а испортит. У нас около 20 заброшенных строек, поэтому две ни чего не решают.

— Не многовата ли предполагаемая территория 7,9 гектара для ландшафтного парка, фестивальных площадок?

— Для ландшафтного парка, если бы он был и после постройки и открытия для гостей и жителя открытым, доступным, без ограничений, с учётом сложившейся инфраструктуры, с соблюдением сервитутов — нет, не много, на мой взгляд. Это было бы не плохо, но многое вызывает нарекания и появляется множество вопросов.

— Что предпринимал Гражданский актив, вы же не могли оставаться в стороне от анонсируемых изменениях в поселке.

— Три человека — я и два члена Правления — ещё в начале этого лета встречались с разработчиками представленного проекта. Мы присутствовали на одном из рабочих совещаний, даже удалось представить дизайнерам, архитекторам и самому Бояркову (— прим. ред.) для обозрения старые фотографии Коктебеля. Это была тщетная попытка донести до них дух Коктебеля. Мы хотели, чтобы они прониклись этим духом. Но, к великому сожалению, мы не были услышаны. В итоге, мы вручили им обращение, в котором шла речь о жильцах, проживающих на территории Литфонда, по сервитутам, по сохранности всех зелёных насаждений!

— Борис, как Актив может повлиять на развитие событий?

— Мы, жители Коктебеля против такого варварского проекта и будем отстаивать свои права, защищать интересы граждан и посёлка. На открытых слушаниях будем выступать и требовать прислушаться к мнению жителей — не ущемлять наши интересы Будем в рамках закона применять все доступные методы борьбы.

— Гольф-клуб, яхт-марина и другие коктебельские проекты, Ваше к ним отношение?

— Гольф-клуб и яхтенная марина никакого отношения к Коктебелю не имеют. Это хотелки нескольких человек, богатых нуворишей, которым некуда девать, неизвестно как заработанные миллионы. Но испортить тысячелетнюю, девственную красоту Тихой бухты — это ПРЕСТУПЛЕНИЕ. Марина испортит экологию в Коктебеле, бухта зацветёт, так как все течения идут от Кара-Дага и омывают берег бухты. Течение перекроется, в бухте появятся зелёные водоросли. Мы потеряем Коктебель. Его создала природа. Любое вмешательство — это КАТАСТРОФА!!!!

Коктебельцы не видели проекта

Депутат Феодосийского городского совета Наталья Яньшина рассказала, что она присутствовала на самых первых обсуждениях, когда выдавалось задание на разработку концепции «Коктебель-парка».

— Больше ни разу никуда не приглашали, ничего не обсуждали, — рассказала Н.Яньшина. — На первой встрече я задала вопрос — как поступят с людьми, которые там (на территории парка Литфонда, — прим. ред.) проживают? «С людьми все вопросы решены», — ответила госпожа Добрыня (председатель Комитета по имущественным и земельным отношениям Государственного совета Республики Крым Евгения Добрыня, — прим. ред.). Если вопрос с людьми решен, я рада. У меня нет ясности, что будет происходить в этом парке, не уверена, что он будет в свободном доступе, и мы сможем гулять там, как гуляли сорок лет назад, я помню это момент.

На вопрос, есть ли коктебельцы, которые поддерживают проект, депутат отметила, что жители поселка действительно не видели проект «Коктебель-парка».

«Коктебель-парк» узаконили еще летом

Депутаты Госсовета республики еще в начале июля приняли Закон Республик Крым «Об особенностях создания в Республике Крым зон с особой архитектурно-планировочной организацией территории».

Установление такой зоны предполагает комплексное развитие территории. Ранее Совмин определил полтора десятка таких зон в Ялте, Судаке и Симферополе. Коктебель в этом перечне был одной из первых ласточек. Таким образом, подготовка к реализации проекта «Коктебель-парк» шла на законодательном уровне.

Архитектурно-планировочная зона, согласно закона представляет собой территорию с особыми условиями использования, включающую земли, земельные участки, части земельных участков и расположенные на них объекты недвижимого имущества. В границах этой территории устанавливается особый правовой режим ее использования с учетом историко-культурной, экологической и рекреационной ценности, а также перспективного градостроительного развития.

Критерием отбора становится наличие особо охраняемых объектов культурного наследия.

Заключение о необходимости установления таких зон выдает Архитектурно-градостроительный совет Крыма. Ведение какой-либо деятельности в их пределах согласовывает Совет министров республики. Власти имеют право сносить любые постройки в границах зон без судебного решения.

В полномочиях Совета министров Республики принять решение о признании постройки самовольной в пределах архитектурно-планировочной зоны, и наоборот, — утвердить целесообразность сохранения самовольной постройки. Кроме того, законодательно закреплены повышающие коэффициенты платы за пользование земельными участками или недвижимостью.

Если земельный участок на территории архитектурно-планирововчной зоны необходим для размещения объектов федерального, регионального или местного значения для развития социальной инфраструктуры, то его правообладателю предоставят другой земельный участов без торгов. Однако, есть оговорка в законе — в случае, если хозяин самостроя на свой счет снесет капитальное строение и другие объекты.