Узаконить или сносить?

На моем дачном участке находятся объекты, построенные без разрешения. Возможно ли на них получить право собственности, или нужно сносить?

— Отвечает адвокат Меметов Сулейман Дилеверович (телефон +7 (978) 898-82-18 — для обращения в частном порядке):

На сегодняшний день, после перехода Республики Крым и города Севастополя под юрисдикцию Российской Федерации, в обиход вошло такое понятие, как «дачная амнистия».

Это условное название принятого закона РФ № 93-ФЗ «О внесении изменений в некоторые законодательные акты Российской Федерации по вопросу оформления в упрощенном порядке прав граждан на отдельные объекты недвижимого имущества», который установил упрощенный порядок для приватизации земельных участков и располагающихся на них домов и строений, находящихся в личном пользовании граждан. В соответствии с этим законом гражданин может оформить в упрощенном порядке возведенную на участке постройку, обладая лишь правами на земельный участок.

28 февраля 2015 года Государственная Дума Российской Федерации приняла Федеральный закон № 20- ФЗ от 28.02.2015 «О внесении изменений в отдельные законодательные акты Российской Федерации», которым продлила действие «дачной амнистии» (ФЗ от 30 июня 2006 года № 93-ФЗ) до 1 марта 2018 года.

Смысл Закона заключается в том, что до 01.03.2018 для регистрации права собственности на индивидуальный жилой дом либо объект, созданный на земельном участке, расположенном в черте поселения и предназначенном для ведения личного подсобного хозяйства (на приусадебном земельном участке), не нужно предоставлять разрешение на ввод объекта в эксплуатацию.

В случае если по какой-либо причине застройщик не успел завершить строительство жилого дома до 1 марта 2018 года, после этой даты для государственной регистрации права потребуется разрешение на ввод объекта в эксплуатацию и наличие дополнительного пакета документов.