В Феодосии обсуждали генплан

В начале слушаний председатель публичных слушаний Петр Полтавский сообщил, что это только

В Феодосийском городском округе продолжается обсуждение проекта генплана

первый этап генплана, и предупредил, что на данном слушании многие феодосийцы могут не найти ответа на свои вопросы.

- До двух месяцев генплан будет размещен на сайтах в информационном поле и его рассмотрение будет более углубленное. Затем будет принят проект межевания и проект планировки территории. Генплан имеет три этапа, сегодня первый, - сказал П.Полтавский.

Следует отметить, что у большинства выступающих действительно осталось много неразрешенных вопросов.

Единые очистные

- У нас был

В Феодосии продвигают Генплан

предыдущий генплан, в котором была норма переноса канализационно-очистных сооружений (КОСов) с мыса Ильи за территорию Ближних Камышей, условно к территории Кировского района. Этот момент надо отразить в новом генплане. Также городу нужен канализационный коллектор глубокого заложения, чтобы все стоки собирались и направлялись на очистные сооружения. В проекте на 2019 год реконструкция очистных канализационных сооружений Приморского, чтобы там принимались стоки с Аджиголя и Берегового. Также – реконструкция глубоководных выпусков очистных сооружений Приморского и Феодосии. Соответственно надо предусмотреть перехватывающий коллектор воодоотведения, - внес предложение П.Полтавский.   

- Когда рассматривали эту схему, мы не увидели магистральной связи, как стоки с Бегового могут попасть в Приморский. Надо сделать поправки в генплан. Когда пойдет планировка территории, встанет вопрос, что это не предусмотрено генпланом, - отметил экс-архитектор города Филипп Бирюк.

Рабочий городок

Краевед Олег Павлов обратился с вопросом о дальнейшей судьбе домовладений и участков на улице Рабочий городок на Карантине.

- Власть меняется, а что будет с теми, кто приватизировал свои квартиры, если они не нанесены на генплан? Надо внести изменения в генплан, - предложил О.Павлов.

По словам разработчика, если чей-то дом попадает в зону рекреации, это не значит, что он будет снесен.

- Если ваш земельный участок попал в рекреационную зону, и предположим муниципальные или федеральные органы хотят здесь возвести объект, то есть целая процедура изъятия объекта для муниципальных нужд. Никто у вас этот участок отбирать не будет. В разработке правил землепользования в зоне рекреации будет жилая зона, рекреационная и еще дополнительные подзоны. На это вам надо будет обратить внимание на этапе планирования следующего документа, правил землепользования и застройки, - пояснил Н.Судариков.

Крымлес залезл на чужие земли

Председатель садово-потребительского кооператива Петр Портовик рассказал о том, что на территорию жилой застройки в результате технической ошибки наложились земли сельхозназначения, всего 60 соток.

Петр Полтавский сообщил, что особо охраняемые территории были нанесены на прошлый генплан без согласия муниципалитета и имеют накладки на существующее землепользование. Вопрос будет направлен разработчику для отработки.

Строгая застройка

Феодосийка Ольга Курляндская, жительница дома по улице Красноармейская, относится ли территория к исторической части города.

- Вы находитесь в зоне строгого регулирования застройки. Если сейчас у вас уже стоит недвижимость, к ней никаких претензий не будет. В случае реконструкции объекта будут предъявлены дополнительные требования, которые будут согласовывать с Комитетом культурного наследия, - ответил проектировщик.

Вокзал в Камышах

Много вопросов в адрес разработчика генплана прозвучало от жителей Ближних Камышей, которых возмущает

Жители Ближних Камышей задыхаются

шум и пыль от производств рядом с домами и Золотым пляжем. Некоторые предложения были довольно неожиданными. Одна из жительниц предложила построить в ближних Камышах железнодорожный вокзал.
- Наша промзона – это асфальто-бетонный завод, это фасовка цемента, это предприятие, дробящее крошку с шумом, превышающем все нормы, особенно в ночное время. Причем, в 15 метрах от жилых домов. Раньше эта зона относилась к 5-му классу вредности, а на сегодняшнем генплане она обозначена как производственная зона 4-го класса опасности. Экологическая обстановка нашего района ухудшается. Есть предложение, вместо промзоны с шумом и пылью, построить здесь железнодорожный вокзал, посадить скверы, - предложила феодосийка.

На Карантине - водовод

Один из жителей Карантина задал вопрос, почему от мыса Бык почти до порта ведутся строительные работы.

 - Карантин-место знаменитое. Кто это строит? - спросил феодосиец.

П. Полтавский пояснил, что Карантин и Форштадт разрабатывают по федерально-целевой программе. Разработчик уже приступил к проектированию воды и водоотведения, ведется строительство двух резервуаров чистой воды по две тысячи кубометров каждый.

- На мой взгляд, подрядчик за две недели сделал такую работу, которая не была сделана за годы, - сказал П.Полтавский.

Торговля или промзона?

Предприниматели с улицы Горбачева, напротив поликлиники обратились с вопросом, есть ли их торговые объекты на генплане.

- Это промзона, так как территория примыкает к оптическому заводу. После принятия генплана вам надо обращаться, когда будут разрабатываться правила землепользования. Детально подойдем и обсудим ваш вопрос, - пояснил П.Полтавский.

Землю льготникам под Насыпным

На вопрос одной из феодосиек о местонахождении земельных участков для льготных категорий разработчик пояснил, что на генплане они обозначены на территории Насыпновского муниципалитета.

На Бульварной горке — застройка?

- На территории Бульварной горки мы видим

Активная застройка в Феодосии не связана с генпланом

квартал жилой застройки, территорию зеленых насаждений общего пользования, индивидуальной среднеэтажной жилой застройки, - рассказал проектировщик.

Перехватывающая парковка

Попутно с парковками будет рассматриваться перенос автовокзала и железнодорожного вокзала. Поворот на Джанкой по трассе Феодосия-Симферополь предполагается сделать местом транспортной развязки с улавливающими парковками.

На слушаниях звучало еще множество вопросов, большинство из которых касались внесения в генплан объектов собственности.