Вы можете войти при помощи быстрого входа/регистрации используя свой телефон
Или если у вас нет аккаунта войдите через социальную сеть
Войдя на портал и регистрируясь в нем Вы принимаете:Премиальная недвижимость на Бали — хороший источник стабильного пассивного дохода. Но даже тщательно подобранная вилла может не приносить ожидаемой прибыли без качественного управления. Именно поэтому выбор управляющей компании — один из ключевых этапов при покупке недвижимости на Бали для аренды. Ниже — список параметров, на которые стоит обратить внимание.
Проверьте, зарегистрирована ли компания на территории Индонезии, есть ли разрешения на работу с иностранными собственниками. Проверить компанию можно через Индонезийский портал NSWI или через сайт Министерства юстиции и прав человека Индонезии.
Компании, работающие с зарубежными собственниками, как правило, предоставляют регулярные отчеты: по загрузке, расходам, доходам, отзывам гостей. Хорошо, если отчеты доступны онлайн, это позволяет иностранному инвестору контролировать процессы, находясь за пределами Индонезии.
Уточните, как именно компания привлекает арендаторов: использует ли международные платформы (Airbnb, Booking), ведет ли работу с travel-агентствами, запускает ли рекламу и как формирует ценовую стратегию.
Важно, чтобы услуги вроде трансфера, ежедневной уборки, консьержа, шеф-повара по запросу не только заявлялись, но и реально предоставлялись. Это напрямую влияет на удовлетворенность гостей и повышает вероятность повторных бронирований.
Спросите, как организовано техническое сопровождение объекта: есть ли штатная служба эксплуатации, как обрабатываются заявки на ремонт, сколько времени уходит на устранение неисправностей. Привлечение внештатных подрядчиков повышает операционные риски, особенно в периоды высокой загрузки.
Ищите обратную связь не на сайте компании, а на сторонних ресурсах: форумах, профильных Telegram-каналах, у других владельцев. Хороший признак — когда компания не только показывает объекты, которые находятся у нее в управлении, но и может организовать контакт с собственником другой виллы для получения отзыва.
Если вы находитесь на этапе подбора объекта, заглядывайте в каталог вилл: все объекты проверены, часть уже находится под профессиональным управлением, для российских инвесторов доступна услуга по сопровождению сделки. В каталоге представлены виллы и апартаменты класса премиум.
