Севастополь заплатит за грехи безответственного застройщика

Севастополь продолжает платить по обязательствам застройщика, связанного с бизнесом семьи бывшего министра обороны Украины. Одно только нормальное канализование одиннадцати домов на Античном проспекте обойдётся городу в сотни миллионов рублей — точную сумму Водоканал назовёт через месяц, когда завершится разработка проекта.

Так получилось

Построенная СК «Инициатива» (связана с бизнесом семьи бывшего министра обороны Украины и входит в неформальную ГК «Парангон») канализационно-насосная станция (КНС) хронически не справлялась с напором нечистот, годами прорывающихся на поверхность земли в водоохранной зоне района дикой Омеги. Водоканал необоснованно выдавал новые разрешения на подключение к КНС всё большего числа домов, утверждали жильцы. Водопроводные и канализационные трубы были брошены, а насосную станцию горхоз на непонятных условиях перепоручил ГУПС «Управляющая компания» — обо всём этом ForPost писал неоднократно. Не давая чётких ответов, каждое ведомство пыталось снять с себя ответственность, успокаивая: «Вот построим новую КНС, и всё будет хорошо». Правда, объяснить, почему прибыль от продажи квартир получает застройщик, а созданием условий для жизни в них — город, никто не захотел.

На новом витке так и нерешённой проблемы обнаружился ещё один весьма серьёзный повод для строительства новой насосной станции — выяснилось, что старая стоит на частной земле, выданной собственнику для индивидуального жилого строительства. По чужой земле идёт и порядка 50 метров канализационных сетей. Об этом ForPost рассказал и.о. главного инженера ГУП «Водоканал» Алексей Степакин.

ForPost: Как же застройщик «приземлил» канализационно-насосную станцию на земле для ИЖС?

Водоканал: Не к нам вопрос. Не готов ответить. Мы это выяснили уже в процессе разбирательств с насосной станцией.

Что касается разрешений на подключения новых домов, то их, по словам Алексея Степакина, Водоканал выдал вполне обоснованно. Стоки трёх последних подключённых домов поступают в другую КНС, спорная же, после того как СК «Иницитатива» была вынуждена её отремонтировать и купить новый насос, вполне справляется с объёмом — 400–450 м куб в сутки. Требуется лишь обслуживание, которое ежедневно выполняет «Управляющая компания».

Правда, по-прежнему «ничьими» остаются сети между домом и КНС, и неделю назад течь на них Водоканал устранял по отдельной просьбе городского управления хозяйства. К слову, это произошло уже после публикации ForPost о рванувшей на Античном проспекте «канализационной бомбе», и это уже была уже вторая неделя после прорыва.

Процесс признания сетей бесхозными занимает год, говорит Алексей Степакин, а вот КНС — другая история, в которой Водоканал тоже остался сторонним наблюдателем, отказавшись взять насосную станцию на свой баланс.

«Так как насосная станция находится на жилом участке и у этого участка есть собственник, она не может быть признана бесхозной. „Управляющая компания” приняла по актам передачи от застройщика насосную станцию. Там есть сотрудники, которые приняты на работу, и они ходят обслуживать эту станцию», — напомнил он.

Правда, на каких загадочных условиях более года назад произошла эта передача, на чей счёт поступают платежи за сточные воды, остаётся неясным. Жильцы микрорайона предполагают, что на содержание проблемной КНС, не зная того, «скидываются» все клиенты «Управляющей компании».

Надоело расхлёбывать

«Средства на содержание КНС нам <из бюджета> не компенсируются. Передача на баланс была же временной, а вы знаете — более постоянного ничего нет», — говорит Людмила Япрынцева. К ней, как начальнику подразделения по Гагаринскому району, руководители «УК» по цепочке направили неприятные вопросы.

Людмила Япрынцева напомнила о запрете на новые подключения к пресловутой КНС. Его отменил ныне находящийся под следствием глава департамента архитектуры и градостроения Александр Моложавенко, и это дало возможность Водоканалу «посадить» на насосную станцию новые дома.

«А расхлёбывать это приходится нам. „УК” тянет-тянет, но тянуть уже некуда. Сейчас написаны письма в ДИЗО, и Горлову, и в Водоканал», — говорит она.

«Управляющая компания» хочет, чтобы Водоканал принял на баланс и наружные сети, и саму КНС, требующую из-за высокой нагрузки ежедневной чистки фильтров.

«Мы на сегодняшний день это делаем, а должны делать их специалисты, специально обученные», — говорит Людмила Япрынцева.

У ДИЗО «Управляющая компания» хочет узнать, почему КНС и сети до сих пор не переданы на баланс города и затем Водоканалу, ведь соответствующий документ департамент горхоза направил туда ещё в марте 2018 года. Евгения Горлова, заменившего на должности главы горхоза Михаила Тарасова, своим письмом «УК» хочет поставить в известность о зависшей проблеме.

ForPost: На какие средства вы обслуживаете КНС сейчас?

Управляющая компания: Ваш вопрос правильный, но мой уровень недостаточен, чтобы его обсуждать. Я понимаю так: мы — управляющая компания, и наш учредитель — правительство Севастополя. И если это дело было поручено Тарасовым, наверное, подразумевалась какая-то компенсация, но что там <на самом деле> — я не могу сказать.

Как департамент городского хозяйства намерен урегулировать вопрос с «Управляющей компанией», не согласной с такой почётной общественной нагрузкой, и будет ли ведомство выставлять претензию застройщику в связи со строительством КНС на частной территории — устные ответы на этот вопрос получить не удалось, в связи с чем ForPost направляет письменный информационный запрос в ведомство.

Чужих счетов не бывает

Проект новой КНС — он будет представлен через месяц — в рамках инвестиционной программы Водоканала выполняет ООО «Факел-Юг». Эта работа оценена в два миллиона рублей. На чей бюджет ляжет само строительство и перенос существующих сетей (по мнению экспертов, это требует до 300 миллионов) — ясности нет. Как объяснил Алексей Степакин, эти работы будут включены либо в какую-то из городских программ, либо в инвестиционную программу предприятия. Новая станция будет мощнее и сможет пропускать через себя до 700 куб. м в сутки.

«А это значит, что можно будет дополнительно подключить 5–7 жилых домов. Плюс там есть неканализованный частный сектор — приличные частные дома у моря. Их тоже можно будет подключить», — уточнил Степакин.

Тут остаётся только порадоваться умению застройщика превратить в бизнес-перспективы все проблемы, что он создал жильцам микрорайона и городу, оставшемуся платить по его счетам.

Светлана Косинова