Капремонт крыш снова в центре внимания севастопольских общественников

Капитальный ремонт кровель многоквартирных домов – сновав центре внимания общественников. 4 июня члены Общественной палаты Севастополясовместно с независимым экспертом и представителями городского Фонда содействиякапитальному ремонту объехали несколько адресов, с которых поступали жалобыжильцов на текущие крыши. Каково состояние кровель после ремонта, и что делать,если оно не устраивает собственников домов – в сюжете телеканала «НТС».

На этот раз обращения жильцов поступили с улицКрестовского и Терлецкого в Балаклаве и с улицы Маршала Геловани в Ленинскомрайоне Севастополя. Капитальный ремонт кровель по этим адресам был проведен впериод с 2016-го по 2018-й годы. Тем не менее, собственники жилых помещенийнедовольны: даже после проведенных работ в дождь крыши продолжают течь.

НАДЕЖДА ВАСИЛЕНКО,жительница дома №15/17 по улице Маршала Геловани: «После ремонта в 2017-м году в мае при первом же ливневом дождеслучился потоп. Нас залило конкретно, закоротило все».

Чтобы проверить состояние кровель после ремонта, на местовыехали члены Общественной палаты Севастополя, которым поступили обращения,представители Управляющей компании, а также городского Фонда содействиякапитальному ремонту, который является заказчиком ремонтных работ.

ЮРИЙ ЧАЙКИН, членОбщественной палаты Севастополя: «То,что нам удалось обнаружить и увидеть воочию – это гнилые балки в двух жилыхдомах в Балаклавском районе. Это протечка кровли здесь, в многоэтажном доме наулице Геловани. И очевидно, что есть признаки некачественного выполнения работ.Самые большие жалобы жильцов связаны с тем, что их уверяют, что такие кровлибудут стоять – 5, 10, 15, 20 лет будут служить».

Вместе с общественниками на место прибыл независимыйэксперт – глава компании «Центр кровельных технологий» Дмитрий Богуш. По егомнению, главные недостатки проверенных крыш – устройство примыканий и стараястропильная система.

ДМИТРИЙ БОГУШ, генеральныйдиректор ООО «Центр кровельных технологий»: «Естественно, нужно будет смотреть технические задания, которые былиданы подрядчику для выполнения этих работ. Была ли там частичная замена, был литам полный капитальный ремонт. Если это был полный капитальный ремонт, то нужносмотреть, что там было сделано. Визуально на первый взгляд то, что было сделано,это было некачественно. Замену материалов никто никаких не делал, то есть,верхнее покрытие поменяли, красивую «конфетку» сделали, а внутри люди страдают,и возможно даже такое, что эта крыша аварийная».

Техническая документация на все эти кровли есть, уверензаместитель руководителя Фонда содействия капитальному ремонту Севастополя ЛевОсипов. По его словам, уже после завершения выезда её еще раз изучат, чтобыпонять, какие работы и в каком объеме были предусмотрены на каждом объекте.Кроме того, в Фонде прокомментировали, почему после ремонта в стропильнойсистеме крыш остались старые балки.

ЛЕВ ОСИПОВ, заместительдиректора Фонда содействия капитальному ремонту Севастополя: «Как правило, проектная организация делаетзаключение конкретно, сколько нужно поменять стропильных ног, балок и такдалее. Выдает это заключение также под ответственность своего СРО, под своихспециалистов, под своих экспертов. После этого мы эти работы объявляем ивыходит подрядчик, который ремонтирует. Но на моей памяти 100-процентной заменына кровле, ну, никогда не было».

По словам Льва Осипова, сообщения о недостаткахпроведенного капитального ремонта периодически поступают от собственников вФонд содействия капитальному ремонту. Как сообщил его представитель, запоследние 1,5 года таких жалоб было 26 и все они были обработаны. Для этого ворганизации создается специальная комиссия, в которую входят представителиДепартамента городского хозяйства, Госжилнадзора и компании-подрядчика.

ЛЕВ ОСИПОВ, заместительдиректора Фонда содействия капитальному ремонту Севастополя: «После чего комиссия выходит на этот объекти составляется совместный акт с управляющей компанией, так как обслуживаниемдома занимается она. Составляется совместный акт, являются ли эти работыгарантийными и их нужно выполнить подрядной организации или же – не являются».

После составления акта в Фонде определяют сроки, вкоторые подрядчик должен устранить существующие недочеты. По словам ЛьваОсипова, если жильцы недовольны произведенными работами, они могут обратитьсяна горячую линию Фонда содействия капитальному ремонту или в Управляющуюкомпанию, которая должна передать информацию в Фонд.

В свою очередь, члены Общественной палаты Севастополяготовят обращение с «проблемными» адресами в Горхоз, а также – Главное контрольноеуправление города.

ЕкатеринаРешетникова, Дмитрий Лелеко, «Севинформбюро»