В Севастополе решили создать фонд поддержки обманутых дольщиков

ВСевастополе хотят создать фонд поддержки обманутых дольщиков. Эта структурапоможет достраивать и узаконивать дома, которые испытывают проблемы с вводом вэксплуатацию. В Севастополе десятки многоквартирных домов, в которых люди уже купиликвартиры, но жилье, к примеру, не подключено к коммуникациям – недобросовестныезастройщики не могут довести дело до конца из-за отсутствия финансирования илипроблем с документацией. К тому, что в Севастополе необходимо создатьрегиональный фонд поддержки обманутых дольщиков, пришли на очередном заседаниикомиссии по проблемным домам.

Наспециальной комиссии рассмотрели три многоквартирных дома. Владельцы почти 350квартир не могут законно жить в собственном жилье. Здание на проспекте ГенералаОстрякова, 244, начали возводить девять лет назад, но за последний годстроители ни разу не вышли на объект, сетует председатель правления «ЖСК«Острякова» Павел Евлаш. Он говорит, что предыдущее правлениежилищно-строительного кооператива с 2016 года не смогло заключить договоры натехнологические присоединения газа, электроснабжения, канализации иводоотведения.

ПАВЕЛ ЕВЛАШ, председательправления «ЖСК «Острякова»: «Предыдущее правлениебухгалтерские документы кооператива нам не передаёт, поэтому и произвестиполную ревизию мы не можем. После передачи части документов от старогоправления выяснилось, что на сегодняшний день кооператив фактически не имеетсредств. Даже те средства, которые вроде как люди должны – 10 миллионов – небудет достаточно для того, чтобы мы ввелись в эксплуатацию».

Длязавершения строительства необходимо как минимум 21,5 миллиона рублей,утверждает исполняющий обязанности директора Департамента архитектуры иградостроительства Правительства Севастополя Максим Жукалов. А ведь четыре изсеми секций кооператива в эксплуатацию ввели. Оставшиеся три части, в которыхрасположено 167 квартир, не достроили.

МАКСИМ ЖУКАЛОВ, и.о.директора Департамента архитектуры и градостроительства ПравительстваСевастополя: «Сложности возникли в связис тем, что застройщиком выступал жилищно-строительный кооператив. Эта формапредполагает, что фактически пайщики сбрасываются деньгами и сами выполняютработы по возведению дома. Помимо общестроительных работ, у них ещё естьсложности с оформлением права на аренду земельного участка. В этой частивзаимодействия с Департаментом по имущественным и земельным отношениям мы выходнашли – такой договор с ними будет заключен».

МаксимЖукалов объяснил: есть два варианта решения проблемы. Первый – пайщики завершаютстроительство за свой счет. Однако не все горожане могут собрать нужную сумму.Второй способ – власти признают застройщика банкротом. Тогда будет возможнодостроить комплекс за счёт средств регионального фонда поддержки обманутыхдольщиков, который Правительство Севастополя планирует создать.

Временноисполняющий обязанности губернатора Севастополя Михаил Развожаев поручилруководителям профильных ведомств определить людей, по вине которых застройщикоказался финансово несостоятельным, и привлечь их к ответственности.

Подобнаяситуация возникла на улице Степаняна, 9А. По этому адресу дом строится с 2012года. За восемь лет работы подрядчика его готовность составила только 80%.

МАКСИМ ЖУКАЛОВ, и.о.директора Департамента архитектуры и градостроительства ПравительстваСевастополя: «Был заключен договораренды с ООО «Стройпласт», в последующем, в украинский период, было заключеноинвестиционное соглашение непосредственно с «ЖСК «Острякова» о строительствемногоквартирных жилых домов, а российском правовом поле ООО «Стройпласт» не былзарегистрирован совсем. И сейчас получается договор аренды на ООО «Стройпласт»«ЖСК «Острякова» фактически является застройщиком, возводит многоквартирныежилые дома, использует земельный участок, при этом права на него не имеет».

Пословам директора Департамента по имущественным и земельным отношениямПравительства Севастополя Максима Левашова, земля под строительство дома наулице Степаняна принадлежит городу. Комиссия планирует предоставить землюзастройщику. Для введения этого дома в эксплуатацию потребуется 23,5 миллионарублей. Дольщики рассчитывают на помощь регионального фонда.

Адля завершения строительства домов по улице Маринеско, 8,необходимо всего два миллиона рублей. Там с 2010 года возвели двесекции по 10 этажей. Но во время проверки Госжилнадзор обнаружил ряд проблем: домне до конца обеспечен газоанализаторами, на некоторых этажах разная ширинаплощадок и высота ступеней, что не соответствует техническому регламенту. Этоне позволяет обеспечить противопожарную безопасность объекта.

МИХАИЛ РАЗВОЖАЕВ, временноисполняющий обязанности губернатора Севастополя:

«- Размеры в уже построенномпомещении увеличить нельзя. Здесь и выяснять не надо.

- Да. Тут только специальныетехусловия какие-то должны быть разработаны – для того, чтобы риски этиисключить».

Представителипрофильных департаментов городского Правительства представят результаты решенияпроблем недостроенных домов севастопольцев на следующем заседании профильной комиссии.

Маргарита Борисенко, ДмитрийЛелеко, «Севинформбюро»