Севастополю предрекли снижение цен на вторичное жильё

Заксобрание Севастополя разрешило не платить налог с продажи квартир через три года после их покупки.

Закон, принятый сегодня депутатами, называется «Об установлении минимального предельного срока владения объектом недвижимого имущества». Представлял его на заседании вице-спикер закса Илья Журавлёв. Своё выступление он начал с рассказа о высоких ценах на севастопольскую недвижимость.

По озвученным Журавлёвым данным, сегодня однокомнатные квартиры в Севастополе стоят от 2,8 до 3,5 млн рублей. При этом за полгода цена квадратного метра выросла более чем на 10 тысяч, или на 13%. Сейчас, по информации Ильи Григорьевича, она равна 81 тысяче за кв. метр.

Тут многие изучавшие ситуацию наверняка удивятся и скажут, что на самом деле цены выше. Но допустим.

«По мнению аналитиков, цены будут расти. Но в наших силах содействовать снижению цен на вторичном рынке», — поделился сенсацией Журавлёв.

Для этого, по его мнению, достаточно принять закон, освобождающий от уплаты подоходного налога продавцов недвижимости, которые расстаются с ней не ранее чем через 3 года после приобретения.

Сейчас минимально необходимый для этого срок владения недвижимостью составляет 5 лет (исключение делается только для недвижимости, которая была подарена или унаследована). Однако у регионов есть право его уменьшить не только до трёх, но даже до 0 лет.

После принятия такого решения, уверен Журавлёв, севастопольцы станут продавать жильё более активно. А значит, и цены на него упадут.

Многие регионы минимальный срок владения недвижимостью уже снизили. Теперь к ним присоединился и Севастополь. Отныне граждане, продавшие недвижимость не менее чем через три года после покупки, могут подоходный налог не платить. Соответствующий закон депутаты сегодня приняли сразу в двух чтениях.

А вот в том, что после этого снизятся цены на жильё, есть большие сомнения.

Ольга Смирнова