Судьбу «украинских» долгостроев Севастополя обсудили на заседании комиссии

Сдать долгострой на ул. Маринеско, 8 застройщика могутзаставить с помощью правоохранительных органов. Об этом стало известно в ходерабочего заседания комиссии, посвящённой проблемным домам города. Очереднаявстреча чиновников с девелоперами прошла в среду, 2 декабря в здании Правительствагорода.

Сейчас многоквартирный дом на ул. Маринеско, 8 несоответствует техническим регламентам. На его обустройство не хватает ещё 2миллионов 800 тысяч рублей. Но у дольщиков таких средств нет. Губернатор городаМихаил Развожаев заявил, что стоит рассмотреть возможность принудитьзастройщика закончить работы за свой счёт.

МИХАИЛ РАЗВОЖАЕВ, губернаторСевастополя: «Там естьобстоятельства, которые, насколько мне известно, позволят определенные действияв отношении застройщика инициировать. Если прокуратура такое решение приняла, апо моей информации такое решение принято. Может он предложит…»

Речь идёт о возбуждении уголовного дела в отношениизастройщика с принуждением исправить допущенные ошибки. Вторым спорным объектомявляется дом по адресу: пр. Античный, 26. Т.н. «закольцовка» газопровода иобщестроительные работы на данном объекте выполнены. Надзорным органом выдано заключениео соответствии возведённых объектов. Изначально в проекте планировалосьстроительство жилого дома на 72 квартиры. Но в украинский период были внесеныизменения в проект, в итоге фактическое число квартир в здании оказалось 240.

МАКСИМ ЖУКАЛОВ, директорДепартамента архитектуры и градостроительства Правительства Севастополя: «В российском правовом поле, учитываячрезмерную плотность, застройщик согласился, построил паркинг вместо двухсекций многоквартирного жилого дома. Внёс соответствующие изменения в проект,которые прошли экспертизу. В то же время, формально, разрешению настроительство объект не соответствует».

Максим Жукалов заявил, что с точки зрения профильногоДепартамента, ввод данного дома в эксплуатацию возможен, но сперва будетнеобходимо внести изменения в дополнительное соглашение о предоставленииземельного участка в аренду и зарегистрировать их в Севреестре.

МИХАИЛ РАЗВОЖАЕВ, губернаторСевастополя: «Коллеги, принимаемрешение о вводе. Если сегодня регистрируем, то завтра, Максим Александрович,вводите этот дом. Поставим в этом точку».

Значительно сложнее дела обстоят с многострадальным домомна улице Артдивизионовской. Там 5-ти этажное здание было незаконно возведено натерритории участка, выделенного под индивидуальное жилое строительство. Сейчастам проживает более 80 семей. По решению Нахимовского городского суда от 2016года объект был признан самовольной постройкой, поскольку вид разрешенногоиспользования земли не соответствовал возведённому зданию. Позиция суда – домдолжен быть снесён.

МАКСИМ ЖУКАЛОВ, директорДепартамента архитектуры и градостроительства Правительства Севастополя: «В последующем 2018 году Правительство ужевыходило с постановлением об одобрении и заключении мирового соглашения. Судотказал в принятии определения об утверждении мирового соглашения по тем основаниям,что целевое назначение участка не изменено. Его утверждение будет противоречитьзаконодательству».

Кроме того, суд посчитал неприемлемым условия мировогосоглашения, по которому застройщику давалось время на приведение документов всоответствие с нормами. Сейчас участок, на котором стоит дом, принадлежитфизическому лицу. Обманутые дольщики требуют возбудить уголовное дело вотношении застройщика. По словам Михаила Развожаева, на данный моментединственный юридический способ решить проблему – провести переговоры ссобственником земли, чтобы передать участок членам жилого кооператива.

Кирилл Попов,«Севинформбюро»