Рядом с многоэтажками в Севастополе притаились участки ИЖС

Борьба с точечной застройкой, проведение которой анонсировал в Севастополе губернатор Михаил Развожаев, может оказаться сложнее, чем противостояние желающим построить многоэтажное здание на свободном участке земли. Читатели ForPost обратили внимание, что некоторые земельные участки под индивидуальное жилищное строительство ждут своего часа прямо среди многоэтажек в районе пл. 50-летия СССР. Некоторые из них уже выставлены на продажу – так, заиметь себе участок между пятиэтажных домов по улице Репина можно за 3 700 000 рублей.

Как сообщает собственник на сайтах продажи недвижимости, площадь расположенного на склоне между жилыми домами по ул. Репина, 20 и ул. Репина, 16 участка с адресом «ул. Репина, 18а» составляет 6 соток. В отношении участка заключен договор с «Севастопольэнерго» на подключение 15 КВт, получены технические условия на газ, воду и канализацию. К безусловным преимуществам участка собственник относит «сложившуюся инфраструктуру обжитого микрорайона» – и с этим невозможно спорить, окружающие внезапный участок ИЖС пятиэтажные хрущёвки стоят здесь с момента основания Гагаринского района.

Член постоянного комитета Законодательного собрания по градостроительству и земельным вопросам Антон Пархоменко в беседе с ForPost отметил, что участок имеет все признаки юридического «реликта» украинских времён.

«На публичной кадастровой карте России участок имеет статус «Ранее учтённый». Это означает, что выделен он был в украинские годы. Всем известно, как это зачастую происходило: оформление на основании поддельных распоряжений СГГА, «дубликаты» документов, принятие решения ненадлежащим органом власти», – напомнил Антон Пархоменко, отметив, что здесь может быть большой простор для претензионной деятельности правового управления правительства Севастополя: установить, на основании чего придомовая территория многоквартирного дома «ушла» в ИЖС, а теперь угрожает интересам уже проживающих в районе людей.

«Существует точка зрения, согласно которой любая частная собственность неприкосновенна. Однако я считаю, что это справедливо лишь в том случае, если не нарушает прав других. В частности, если вокруг хрущевки есть свободное пространство, это совершенно не повод его застроить. В данном случае кто-то просто хочет нажиться, заработав на ровном месте 50 000 долларов», – подчеркнул депутат.

Он добавил, что в случае приобретения земли некими «добросовестными приобретателями» севастопольцев ждет «новая серия бесконечного сериала о легализации распиленной в прошлом севастопольской земли».

Активную позицию стоит проявить местным жителям: если они не выступят в защиту своей земли, как это сделали их соседи из «Ульяновских дворов», любая поддержка извне будет бесполезна, подчеркивает депутат.

Напомним, речь идет о многолетнем противостоянии жителей домов по соседней улице Дмитрия Ульянова с застройщиком ООО «Сезам», желавшим возвести на общественной придомовой территории многоэтажный жилой дом и проложить дорогу.

Николай Сведски.