Быстрая авторизация

Забыли пароль?

Вы можете войти при помощи быстрого входа/регистрации используя свой телефон

Или если у вас нет аккаунта войдите через социальную сеть

Войдя на портал и регистрируясь в нем Вы принимаете:
пользовательское соглашение
Рейдерский захват или защита госсобственности: споры вокруг лагеря «Нахимовец» под Севастополем
0

Рейдерский захват или защита госсобственности: споры вокруг лагеря «Нахимовец» под Севастополем

316

Во вторник директор детского лагеря «Нахимовец»обратился в редакцию телеканала, сигнализируя о захвате объекта неизвестными.Наша съемочная группа выехала на место. За закрытыми воротами оказалисьсотрудники государственного унитарного предприятия «Центр эффективного использованиясобственности города», которое на протяжении нескольких лет сдавало территориюв аренду компании «Ларанд ЛТД».

Закрытые на два замка ворота, охранник виспачканной форме, за забором десяток мужчин – картина, которая предстала переднашей съёмочной группой, приехавшей к лагерю «Нахимовец» через полчаса послезвонка директора учреждения.

СТАНИСЛАВ КОВАЛЬСКИЙ, охранник детского лагеря«Нахимовец», сотрудник ЧОО «Щит»: «Я был, согласновремени, на обходе. Мне позвонила уборщица в это время, сказала, что подъехалагруппа неизвестных лиц на пяти машинах и самовольно проникла на территорию.Дверь была на замке – не знаю, подобрали ключ или что, замок был закрыт. Когдая пришёл с обхода, зашёл на территорию. Меня группа лиц, выламывая руки,облупил краску, вытолкала на улицу. Сказали, что я здесь стою незаконно, чтоэто государственная земля».

За забором оказалисьсотрудники ГУП «Центр эффективного использования собственности города». По ихсловам, на территорию они прошли вполне законно – лагерь официально принадлежитгосучреждению, договор об аренде с занимавшей его компанией «ПКФ «Ларанд ЛТД»был расторгнут. Да и препятствий на пути они на самом деле не встретили: воротабыли полностью открыты, охранника на месте не было – он пытался пробраться зазабор уже после того, как замок был закрыт госслужащими изнутри. Это, какоказалось позже, даже зафиксировано на видео. А вот кому сейчас на самом делепринадлежит объект – всё ещё спорно.

АНДРЕЙ ШАДРУХИН, директор ООО «ПКФ «Ларанд ЛТД»: «Если помните, в 2014 году был международныймолодёжный форум «Таврида». В том числе здесь, на территории лагеря, размещалилюдей и так далее. После этого у нас начались все проблемы. После этогоприглянулся этот, видимо, детский лагерь, и с 2015 года начались судебныетяжбы».

По мнению директоралагеря, именно по этой причине город в одностороннем порядке решил расторгнутьмноголетний бессрочный договор аренды. Заключён он был в далёком 2000 году междуГосударственным предприятием «Совхоз им. Полины Осипенко» и Производственно-коммерческойфирмой «Ларанд ЛТД». В феврале 2014 года между сторонами было заключенодополнительное соглашение, согласно которому аренда продлевалась фиксировано до2025 года. Позже, в 2017 году, уже в юрисдикции Российской Федерации, Департаментпо имущественным и земельным отношениям подал иск о признании этогодополнительного соглашения нелегитимным и расторжении любых отношений сарендатором.

МАКСИМ ЛЕВАШОВ, первый заместитель директораДепартамента по имущественным и земельным отношениям Правительства Севастополя: «Данное имущество достаточно долгое время неиспользовалось по целевому назначению. Соответственно, необходимо рассматриватьперспективное развитие данного имущества, чтобы оно было, как минимум,эффективно использовано, в интересах города».

Судьёй органа первойинстанции требования Департамента удовлетворены.

АНДРЕЙ ШАДРУХИН, директор ООО «ПКФ «Ларанд ЛТД»: «Она не объяснила почему – просто призналанезаконным. Потому что она посчитала – там перипетии различные законодательства,что мы не согласовали с Фондом госимущества. Хотя мы пользовалисьзаконодательством Украины, в соответствии с которым мы не должны былиспрашивать разрешение у Фонда госимущества, так как эта земля и предприятие,которое мы арендовали у Совхоза имени Полины Осипенко, замыкалось наМинистерство сельского хозяйства. А у них, у нас есть официальное письмо, мывзяли разрешение».

По официальнойинформации ДИЗО, ещё одно нарушение состояло в том, что на момент продленияуказанного договора аренды оценка объекта была сделана более чем три года назад,а новая оценка отсутствовала, что противоречит и законам Украины. Послепризнания дополнительного соглашения недействительным, в силу вновь вступилбессрочный договор аренды. По закону, его можно разорвать в одностороннемпорядке в любое время, предупредив об этом другую сторону за тримесяца. По словам арендатора, никаких уведомлений он не получал.

АНДРЕЙ ШАДРУХИН, директор ООО «ПКФ «Ларанд ЛТД»: «На сегодняшний момент никакого заявления мы неполучали, лично я не видел просто. Хотя встречались с ними не единожды. Ониприезжали сюда в лагерь, смотрели. Но на сегодняшний момент мы не получали… нуя не видел какого-либо письма о том, что договор расторгнут».

Однако по официальным документам,предоставленным Департаментом и находящимся в распоряжении редакции, письмо вадрес компании «ПФК «Лоранд ЛТД» было отправлено по Почте России 19 августа2020 года и получено адресатом 25 августа – почти 4 месяца назад.

После этого следовала переписка междусторонами. В одном из писем арендатора к государственному учреждению,подписанное лично Андреем Шадрухиным, отправитель обязуется добровольнопередать объект после оценки проведённых за годы аренды неотделимых улучшений.По словам представителя ДИЗО, именно для этого во вторник в лагерь и приехалипредставители ГУП «Центр эффективного использования собственности города» – вмарте 2020 года все права и обязанности арендодателя были переданы этомугосударственному учреждению.

АНДРЕЙ ШАДРУХИН, директорООО «ПКФ «Ларанд ЛТД»: «Я им сказал,что у нас здесь есть определённые вложения, которые зафиксированы официально. Врайоне 15 миллионов рублей. Если вы хотите вернуть, то давайте мы проведёмсовместную экспертизу, определим эти все улучшения. Мы понимаем, что в концеконцов они заберут эти лагеря, но верните нам наше имущество».

Согласно письмамарендодателя в адрес Департамента по имущественным и земельным отношениям,улучшения проводились в лагере только до 2009 года. Стоимость всех строительныхработ составила 1 миллион 298 гривен, что по нынешнему курсу составляет чутьболее 2,5 миллионов рублей. Однако доказать эти и, возможно, другиедополнительные вложения необходимо официально с помощью инвентаризации иоценки.

МАКСИМ ЛЕВАШОВ, первый заместитель директораДепартамента по имущественным и земельным отношениям Правительства Севастополя: «Существует процедура, когда необходимоопределённые документы предоставить для того, чтобы арендатор мог сделать своикакие-то вложения капитальные, улучшение сделать. Если они эту процедуру прошлиправильно, пусть тогда подтвердят эти вложения».

Все признанныевложения будут компенсированы бывшему арендодателю. Подобная процедура будетпроведена и в отношении детского лагеря «Прибой», который компания АндреяШадрухина арендовала на идентичных условиях по тому же договору. Как будутиспользоваться территории – определит «Центр эффективного использования собственностигорода».

София Драговоз, Анатолий Паньков, Дмитрий Фомин,«Севинформбюро»

НТС - Севастополь

Последние новости:

Как к Вам обращаться?