Жители СНТ на Сапун-горе не могут переоформить право пользования землей в Севреестре

Жители садовых товариществна Сапун-горе не могут оформить право постоянного пользования на землю, накоторой сформированы их СНТ. Севреестр, ссылаясь на требования Земельногокодека России, приостанавливает регистрацию, а затем отклоняет обращения. Однакоместные жители считают такие отказы незаконными и просят решить проблему, ведьбюрократические проволочки мешают им развивать необходимую инфраструктуру.

ТСН СНТ «Сапун-гора»является одним из самых больших в Севастополе: в нем сформировано почти 2тысячи земельных участков, более тысячи семей проживает здесь постоянно. Землямежду частными владениями была передана садоводам на праве постоянного(бессрочного) пользования украинским Государственным актом, выданным еще в 1997году. Однако с переоформлением этого права в Севреестре возникли проблемы.

ИЛЬЯ НИКИФОРОВ, житель ТСН СНТ «Сапун-гора»: «Всоответствии с №137-ФЗ, который вводил в действие Земельный кодекс, мы необязаны до 2024 года переоформлять это право постоянного пользования в арендуили в собственность, у нас еще есть на это время. Но при этом, когда ТСН подалозаявку о регистрации ранее возникшего права, мы получили отказ. Отказмотивирован тем, что мы обязаны оформить либо собственность, либо аренду».

Документы необходимыжителям «Сапун-горы» для того, чтобы решить чрезвычайно важные вопросы: собственникамучастков по всему городу не хватает мощностей электрических подстанций. А чтобыобратиться в «Севэнерго» для увеличения разрешенной мощности, необходимавыписка из ЕГРН на землю. Такой документ местные жители получить не могут: вСевреестре отказывают, ссылаясь на нормы Земельного кодекса. При этом, уверяютжители СНТ, практика и решения судов показывают, что переоформить их документывполне возможно.

ИЛЬЯ НИКИФОРОВ, житель ТСН СНТ «Сапун-гора»: «Согласноданным публичной кадастровой карты, согласно данным Росреестра, есть садовыетоварищества, которые зарегистрировали право постоянного пользования, вчастности кооператив «Сосновая роща» на Северной стороне. 4 июля 2019 года заними зарегистрировано право постоянного пользования. Нашел решениеБалаклавского районного суда, где гаражный кооператив обжаловал аналогичныйотказ в регистрации права постоянного пользования и признал незаконнымидействия Севреестра».

За помощью местные жителиобратились в Законодательное собрание Севастополя, откуда получили ответ, чтоони могут перерегистрировать свое право постоянного пользования землей. Приэтом «Сапун-гора» – не единственное товарищество, столкнувшееся в проблемойпереоформления документов. По этой же причине в соседнем ТСН «Эра-1» не могутпоставить на кадастровый учет электролинии, построенные за личные средствасадоводов.

НАТАЛЬЯ ШЕВЧУК, председатель ТСН СНТ «Эра-1»: «Так как унас был бессрочный акт украинский, Севреевтр не принял его во внимание, и ввязи с тем, что мы теперь не можем получить выписку из ЕГРН, то мы не можемоставить на кадастровый учет линейные объект, хотя это наша обязанность. Мысадоводы, сами собирали средства, за свои средства все построили, имеем всюдокументацию – это 21 документ, у нас не хватает только одного. Получить его мыне можем, нам постоянно идут отказы».

Получается, чтоб выйти изситуации, у жителей садовых товариществ есть два пути: идти в суд, чтобыобжаловать решение Севреестра, или следовать рекомендации регистрирующейорганизации: оформлять землю общего пользования в собственность или взять её варенду.

ИЛЬЯ НИКИФОРОВ, житель ТСН СНТ «Сапун-гора»: «Да, мыдолжны будем переоформить собственность или аренду до 2023 года по местномузаконодательству. Да, мы этим будем заниматься, но это для нас длительныйпроцесс. Чтобы это сделать, нам нужно получить одобрение общего собрания, а этоделать с учетом современной эпидемиологической ситуации сложно, это заочныесобрания. Это по полгода только нам обираться для этого надо. И сама процедураоформления собственности будет не быстрая».

Все эти месяцы жителиСапун-горы будут вынуждены жить без достаточных мощностей подстанции, буквальнопо очереди включая технику. Сейчас собственники участков в СНТ готовят иск всуд, в свою очередь, редакция «НТС» направит информационный запрос в Севреестр,чтобы разобраться в проблеме.

Екатерина Костенникова, Юрий Реутин, «Севинформбюро»