Стали известны детали «гаражной амнистии» в России

Госдума России в первом чтении приняла законопроект о «гаражной амнистии», сообщает ТАСС. Инициатива позволит в упрощённом порядке оформить незарегистрированные гаражи и земельные участки миллионам россиян.

Суть закона — предоставлять гражданам земельные участки, находящиеся в государственной или муниципальной собственности, на которых размещены их гаражи.

Упрощённый порядок регистрации прав коснётся владельцев гаражей, построенных на муниципальных землях до 2004 года, когда в силу вступил Градостроительный кодекс, а также объектов, расположенных в гаражно-строительном кооперативе. Тогда владельцы не могли оформить объекты из-за отсутствия правоустанавливающих документов и отсутствия в законе определения «гараж».

Однако законопроект обрадует не всех. Как сообщил «МК» один из авторов законопроекта, глава думского Комитета по госстроительству и законодательству Павел Крашенинников, амнистия не коснётся «ракушек».

«Амнистия, то есть упрощённый порядок оформления права собственности, будет действовать только для капитальных гаражей (то есть не «ракушек»), возведенных до 30 декабря 2004 года, и воспользоваться ей можно будет в течение пяти лет, до 1 января 2026 года», — уточнил Крашенинников.

Если гараж был построен до 2004 года, по амнистии есть право бесплатно получить в собственность земельный участок под ним в том случае, если землю под гараж владельцу предоставила какая-то организация или орган власти, или же если земля была выделена по решению общего собрания членов гаражного кооператива.

Напомним, с советских времён более 3,5 миллиона земельных участков и гаражей в России остались неоформленными. Предполагается, что принятие закона позволит решить эту проблему почти пяти миллионам гражданам.

Законопроект о «гаражной амнистии» был внесён в Госдуму 16 декабря 2020 года. 25 января 2020 года инициативу поддержало правительство России, внеся некоторые правки.

«В частности, предлагается разрешить местным и региональным властям заниматься комплексным кадастровым учётом. Также в проект предложено внести норму о возможности приобретения в собственность земельных участков общего пользования», — передаёт «Интерфакс».

Для малоимущих граждан процедура оформления будет бесплатной.

В новом законопроекте также прописан перечень документов, подтверждающих право владения объектом.

Так, если землю выделил орган власти или организация, потребуется документ о выделении и схема участка. Если такого документа нет, можно представить договор о подключении гаража к электросетям или водопроводу и квитанции об оплате этих услуг. Подойдет и справка о техучёте или регистрации гаража в БТИ до 2013 года.

Если же землю выделило общее собрание членов гаражного кооператива, нужно будет предоставить документы, которые подтверждают право ГК на данный земельный участок, факт членства в этом кооперативе (например, членская книжка), а также протокол решения общего собрания и схему земельного участка.

Кроме того, понадобится и техплан самого гаража.