Крымчане боятся оказаться на улице из-за реновации

Крымская общественность обеспокоена возможным стартом в Крыму программы реновации. А именно тем, что под снос могут пойти не только аварийные дома, но и неаварийные — например, дома, построенные «в период индустриального домостроения» по типовым проектам, так называемые хрущёвки.

Федеральный закон № 494 о комплексном развитии территории, иначе — реновации, опубликованный 30 декабря 2020 года, предполагает предоставление компенсации собственникам сносимого жилья: деньги или предоставление другого жилья, но с зачётом стоимости.

То есть если стоимость нового жилья выше старого, то собственник должен заплатить разницу сам. При этом в законе оговорено, что региональные власти вправе ввести в своих местных законах, принятых на основе федерального, положение, когда людям будут выдавать жильё без доплаты.

Региональный закон о реновации пока не принят, но, очевидно, готовится к принятию. Жильцы нескольких неаварийных блочных симферопольских «хрущёвок» обратились в Госсовет Крыма с просьбой принять местный закон, предполагающий выдавать людям вместо сносимого новое жилье без доплаты — как в Москве. Ответ они получили, а вот обещание выполнить их просьбу — нет.

Как у них, а как у нас

Программа реновации жилищного фонда в Москве была утверждена летом 2017 года. Она предусматривает расселение более 350 тыс. квартир общей площадью примерно 16 млн кв. м, в которых проживает около одного миллиона москвичей. Всего в программу включено 5174 дома. Программу планируют завершить к 2032 году. На эти цели ежегодно выделяется порядка 100 млрд рублей.

Крымская общественница Мария Поддубная была депутатом Верховного Совета Крыма в 1994-1998 годах, считает, что Госсовет республики должен разработать местный закон о реновации.

«Главное, что наши местные законодатели могут изменить в сравнении с федеральным законом № 494 — это выдавать крымчанам жилье без доплаты с их стороны. Как по московскому закону. Аргументация тут такая — у крымчан доходы значительно меньше, чем у москвичей, и они не смогут доплатить за новое жилье. А у наших крымских застройщиков доходы не маленькие — пусть оплачивают сами квартиры крымчанам, дома которых снесут», — пояснила Поддубная свою позицию в беседе с ForPost.

Уведомить жильцов

Поддубная считает, что в региональный закон можно было бы включить норму об уведомлении жильцов домов под роспись о планируемом сносе, например, через представителей домов или через МУПы.

Это необходимо для того, чтобы не получилось, как в одном из субъектов нашего Южного федерального округа, а именно в Астрахани, где 639 домов признали аварийными, но не поставили об этом в известность жителей. Просто поставили перед фактом — сносим, а квартиры выкупаем, написал на своей странице в Facebook депутат Госдумы Сергей Миронов. Крымская общественница отмечает, что по подобной схеме «через увеличение процента износа домов» за спинами людей могут сносить дома и в Симферополе.

«Сейчас жители ряда домов в Симферополе обнаружили, что в ГИС ЖКХ ошибочно внесены проценты износа домов, которые соответствуют тому, что дома якобы находятся в неудовлетворительном (свыше 40% износа) или даже в критическом состоянии (свыше 60%). И жители оспаривают это», — сообщила она.

Опасения напрасны?

В администрации Симферополя корреспонденту ForPost сообщили, что планов по введению реновации у них нет.

«На сегодня таких планов точно нет, опасения напрасны», — сказал ForPost начальник управления информационной политики администрации Симферополя Андрей Черниченко. 

На сегодня, 26 марта, планов по сносу неаварийных домов в Симферополе точно нет, подтвердила Поддубная. Потому что местный закон находится в разработке, но как ей ответили в Госсовете, будет принят уже в этом году. А как будет действовать власть после его принятия — неизвестно. Уклончивые и не по существу ответы крымских чиновников настораживают.

«Например, от администрации города пришёл ответ о том, что у них нет сведений о сносе нашего дома. Это ответ на просьбу при принятии проекта решения о создании территории комплексного развития (где дома подлежат сносу) не включать наш дом в неё. Пока ещё не снесён дом — ответили из администрации. Смех сквозь слезы», — отмечает она.

ForPost будет следить за ситуацией.

Как в театре

Реалии сегодняшнего дня были отражены в театральной постановке Крымского музыкального театра «В городе С». Это первая премьера нынешнего года, в которой артисты смогли показать то, что может произойти в случае реновации.

Сергей Павлив

Фото автора