«Мы утонем в фекалиях!» Жители Балаклавы ждут катастрофы с появлением коттеджей «Золотой Балки»

Жители улицыСтроительной в Балаклаве ждут настоящую катастрофу, если начнётся возведениекоттеджного посёлка агрофирмы «Золотая Балка». Экспозиция проекта развёрнута вхолле районной администрации и представлена на сайте городского Департаментаархитектуры и градостроительства. Люди считают, что перевод виноградников поднужды жилой застройки – непростительное «разбазаривание» сельхозземель, атакже, что инфраструктура района совершенно не готова к новому строительству.

Живописные холмы,цветущие деревья, прозрачный воздух и ровные ряды винограда. Жить в такомместе, наверняка, большое счастье. А в скором будущем, и большая привилегия. На9,5 гектара своих земель агрофирма «Золотая Балка» намерена построитькоттеджный посёлок – пока, хоть и с бассейнами, но, как заверяют будущиезастройщики, совсем не элитный и не изолированный. Однако в это верится струдом. Получилось так, что единственным поводом для появления нового большогопосёлка становится планируемое строительство в этом районе городскихобразовательных учреждений.

МИХАИЛ НАУМОВ, заместитель директора Департамента архитектурыи градостроительства Правительства Севастополя: «Заказчик за свой счётбудет осуществлять стройку садика и школы. Именно поэтому они не отмежёвывалиотдельно земельный участок – разместили на своей территории. То есть всеобязательства они берут на себя. Планируетсяразмещение детского сада и начальной школы. Детский садик на 150 мест. Дляобеспеченности данной застройки территории необходимы 50 мест для детей, тоесть 100 мест у нас уходит для обеспечения иной прилегающей территории».

Наши коллеги из интернет-порталаForPost получил ответ представителязастройщика, директора агрофирмы «Золотая Балка» Елены Костенко на вопросы журналиста и депутатаЗаконодательного собрания Севастополя Антона Пархоменко, на прошлой неделеподнявшего тему непрозрачности застройки одной из балаклавских долин.

«Согласно федеральной целевой программе, Правительство Севастополядолжно было построить в районе детский сад и искало подходящий для негоземельный участок. Без нашего участия была выбрана территория площадью 1,5 га вБалаклаве, которая принадлежала «Золотой Балке». В 2017 году агрофирма отдаладанный участок Правительству и даже вышла с предложением построить там, помимодетского сада, начальную школу», – заявила Елена Костенко.

Якобы после этогостало известно, что образовательные учреждения нуждаются в санитарно-защитнойзоне. А потому соседним 8-ми гектарам виноградников «придётся» превратиться вкоттеджный посёлок. И в 2019-м году эти сельхозземли, находившиеся в аренде уагропредприятия, были проданы «Золотой Балке» в собственность. Антон Пархоменкопоставил под сомнение честность сделки, предположив, что девелоперам городскаяземля, по определению, должна доставаться не по таким простым схемам. Местныежители поддерживают это мнение, считая перевод сельхозземель в участки подзастройку – недопустимым. Тем более, когда есть очевидная альтернатива.

«- Но там много места, на 2-м [отделении Золотой Балки] – не сельхозназначения!
- Спасибо за ваше мнение.
- И вам».

Непонятности ситуациидобавляет факт того, что, на самом деле, в этом районе есть место дляразмещения детсада – это участок, где раньше располагался детский комбинат. Исегодня, согласно данным кадастровой карты, целевое назначение этого участкавсё ещё остаётся «для размещения объектов …образования».

ГАЛИНА АЛЕКСАНДРОВА, жительница дома №37 по улицеСтроительной: «По каким-то неизвестным причинамдетский комбинат был закрыт, и в данный момент он не функционирует. И тамнаходятся люди… я бы так сказала, как пенсионер, не проживающие в Балаклаве илиСевастополе. Имеют ли они регистрацию по российским законам – это тоже намнеизвестно – за это отвечает агрофирма «Золотая балка». Но, во всяком случае,для детей он недоступен».

В рамках публичныхслушаний в холле районной администрации развёрнута экспозиция проекта. Своёмнение о предлагаемой застройке оставили уже 150 севастопольцев. Большинствоволнуются о нагрузке, которая неминуемо обрушится на местные объектыинфраструктуры.

МИХАИЛ НАУМОВ, заместитель директора Департамента архитектурыи градостроительства Правительства Севастополя:

«- Просят, как правило, это «инженерка». Реконструкцияинженерных сетей и так далее, и транспорта.

- Потому что с этим есть проблемы?

- Да, с этим проблемы есть».

Для посёлкапредполагаются отдельные инженерные коммуникации. И расходы по их сооружениюблагородно берёт на себя «Золотая Балка».

МИХАИЛ НАУМОВ, заместитель директора Департамента архитектурыи градостроительства Правительства Севастополя: «У нас свои инженерныекоммуникации проектом рассчитаны. Предварительные технические условия получены– все данные нормативные соблюдены».

Также, какнеоднократно подчеркнули представители Департамента архитектуры, агрофирмапостроит вокруг посёлка дороги общего пользования – в ущерб собственнойтерритории. Однако о том, что врезать коммуникации всё равно придётся вмагистральные сети (изношенные, по выражению местных жителей, на 100%) – никтоне говорит.

ГАЛИНА АЛЕКСАНДРОВА, жительница дома №37 по улицеСтроительной: «Я бы хотела задать вопрос людям,которые хотят это делать. А они подумали о том, в каком состоянии находитсяканализация по улице Строительная? Водопровод? Они знают о том, что на улицеСтроительная строится три девятиэтажных дома, которые тоже нуждаются вводопроводе и канализации? А какой будет напор воды и отходов, извините,человеческой деятельности на трубы, которые пришли в 100-процентнуюизношенность?»

«В прошлом году нас дважды топило. Канализация в подвалахстояла больше метра! Там надо делать что-то с канализацией. То есть надо самусеть где-то менять. Обращались в управляющую компанию, нам сказали, что где-тоэто запланировано на 46-й год».

Люди говорят, чторуководители района и города в курсе ситуации. Каждый день, как на дежурство,сюда приезжает техпомощь, латает дыру, но через пару часов – прорывает рядом.

«- Фонтаном лила!
- Я говорю: проблема с канализацией. А там у нас построилитри больших дома, если они ещё врежутся, мы вообще потонем тут!»

«Вот такая у нас беда: канализация, вот это – то, что топит…Видите, вот вы сами можете посмотреть, что вода идёт сюда. Мы обращались, яписьменно обращалась в управляющую компанию, она написала письмо Бабошко [Бабошкину Евгению, главеБалаклавского МО], от Бабошко прислалимне ответ, что направили в Водоканал. Водоканал пока не отвечал. Это прошло ужебольше месяца, наверное. Глухая какая-то эта самая [ситуация]… тупик какой-то».

Улица узкая, дваавтобуса здесь не разъезжаются. Если пойдут строительные КамАЗы… Местные жителибуквально в панике от перспектив, которые их ждут.

ГАЛИНА АЛЕКСАНДРОВА, жительница дома №37 по улицеСтроительной: «Люди, которые принимали этирешения, они явно не были на этом месте. Знаете, это просто удивляет. Люди внаш век, которые решают эти вопросы, они, прежде всего, должны быть знакомы стеми условиями, в которых они решают проблемы. Они должны посетить и посмотреть,а не смотреть на бумажки, которые давно не соответствуют действительности».

Пояснить свою позициюруководство агрофирмы «Золотая Балка» и представитель застройщика пока ещёвиноградников планируют в среду, 19 мая, на пресс-конференции для журналистов.

Ксения Багинская, Елена Осадчая, Юрий Реутин, «Севинформбюро»