Россияне бросились скупать недвижимость в Турции

Россияне вошли в тройку основных покупателей недвижимости в Турции в 2021 году. Об этом со ссылкой на данные института статистики страны TurkStat сообщает информационно-аналитическое издание «Акценты».

Только за первые три месяца текущего года россияне скупили 938 домовладений в Турции. Наибольшим спросом пользовались объекты недвижимости в Стамбуле, Измире, Анталье и Бодруме.

Средняя стоимость трёхкомнатной квартиры площадью 90 кв. м в районе Стамбула Эсеньюрт или апартаментов площадью 50–70 кв. м в новостройке в Аланье составляет около 4,5 млн рублей.

Больше россиян скупают недвижимость в Турции только выходцы из Ирака и Ирана. За первый квартал жители этих стран приобрели 1461 и 1599 домовладений соответственно.

Отмечается, что интерес россиян к недвижимости в Турции растёт с каждым годом вопреки введённым повсеместно карантинным ограничениям из-за коронавируса. Так, если в 2017 году это была 1331 сделка, то в 2020-м их число превысило три тысячи, а спрос на объекты в курортных городах за год вырос почти вдвое.

По мнению экспертов, закрытие границ и ограничения на зарубежные поездки из-за пандемии только подогрели интерес россиян к покупке жилья в Турции. Не последнюю роль сыграл и тот факт, что курортная недвижимость в самой России для многих сограждан становится недоступной из-за высоких темпов роста цен.

Ранее эксперт по недвижимости сообщил ForPost, что рост цен на жильё в Крыму не остановится и потенциальным покупателям не стоит медлить с заключением сделок. О том, с чем связан ценовой взлёт недвижимости на полуострове, читайте в материале «Россиянам советуют не откладывать покупку недвижимости в Крыму».

«Всё включено»

С вопросом о том, насколько для россиян выгодна покупка недвижимости в Турции, ForPost обратился к главе отдела зарубежной недвижимости компании «Бест-Элит» Наталье Герман.

«В Турции высокий уровень экономики, высокое качество строительства, минимальное количество рисков для инвесторов. Прирост капитала хороший. Есть проекты, где можно получить 30–40% прироста за год, если входите в строительство как девелопер. Плюс беспроцентные рассрочки платежей есть даже на готовые квартиры и по этапам строительства.

Инвестор может безопасно вкладывать. Спрос есть не только среди россиян, но и среди международных инвесторов, покупателей курортной недвижимости. Даже сейчас, при закрытых границах с Россией, каждый день в Анталию около 100 рейсов идут из Украины, Европы.

В Турции есть интересные предложения — от 25–30 тысяч евро на новых рынках. Например, в городе Дидим. И новостройки есть. Мы сейчас будем входить в проект, рекламировать, потому что даже при закрытых границах это интересно. Квартиры высокого класса с видами на море. Таких цен вообще нигде нет».

Эксперт добавила, что при покупке недвижимости в Турции не приходится тратить много денег на оформление сделки. Разовые расходы составляют плюс 4% от кадастровой стоимости со всеми регистрационными издержками.

На сайтах по продаже недвижимости действительно можно найти интересные предложения. Например, квартиру в 75 кв. м, расположенную в 1,5 км от моря, в городе Акбук, можно купить за 42 тысячи евро (3,7 млн рублей). Причём на территории жилкомплекса есть бассейн, детская площадка, рестораны, магазины — в общем, полный all inclusive.

Не самую дешёвую квартиру в Аланье можно взять за 46 тысяч евро (4 млн рублей). А квартиры в элитном комплексе в Авсалларе, в 600 метрах от Средиземного моря, продаются за 54 тысячи евро (4,7 млн рублей).

Семён Гринберг