Опубликованы результаты общественных обсуждений по застройке виноградников в Балаклаве

3 июня на сайте ПравительстваСевастополя опубликовали результаты общественных обсуждений будущей застройкиучастка сельхозземель агрофирмы «Золотая Балка» в Балаклаве.

Напомним, неоднозначная частнаядевелоперская инициатива вызвала вопросы у местного населения и в СМИ – кактолько «Проект планировки и проект межевания части кадастрового квартала91:01:016001 в г. Севастополе» был представлен на суд общественности в серединемая.

Участок сельхозземель площадью чутьболее 7 гектаров, который сейчас используется под виноградники, а с августа2019 года в результате упрощённой сделки перешёл в собственность агрофирмы«Золотая Балка», предполагается пустить под малоэтажную застройку – здесьдолжны расположиться 15 многоквартирных 4-этажки и 12 коттеджей ИЖС.

Девелопер из Москвы по заказу«Золотой Балки» хочет возвести современный комплекс с бассейнами всего за 1,5-2года. Правда, с оговоркой – если одновременно с этим здесь будет построенановая система водоснабжения и канализации. Такие работы для 2-го отделения«Золотой Балки» ожидаются в рамках ФЦП – как часть глобального строительствасистемы канализования и очистных сооружений для всего Севастополя. Но ведьизвестно, в городе-герое подобные проекты требуют гораздо большего времени, чем2 года. Стоит только вспомнить, что строительство КОС «Южные», о котором и идётречь, не может начаться уже почти 4 года.

Именно поэтому местные жители, скоторыми встречались журналисты НТС, высказались резко против новогостроительства в своём районе. Люди рассказали, что почти ежедневно сталкиваютсяс проблемами, вызванными крайней изношенностью всех инженерных коммуникаций – вмногоэтажках топит подвалы, первые этажи и улицы около домов, а верхние этажи,напротив, сидят без воды из-за низкого давления в трубах. Дорожная сеть врайоне тоже в плачевном состоянии – проезды узкие и их явно недостаточно.

Во время съёмок в холле Балаклавской администрации,где была развёрнута экспозиция по планировке территории, встреченныежурналистами НТС местные жители – тоже все как один – высказывались противновой стройки.

Поэтому анализ небольшого документа,вышедшего по итогам этих общественных обсуждений, вызывает удивление. Еслизаглянуть в заключение от 02.06.2021 №8, можно увидеть, что абсолютноебольшинство местных жителей, напротив, очень даже «за» строительствокоттеджного посёлка «повышенной комфортности» прямо на сельхозземлях, награнице с разрастающейся частной застройкой и кварталом многоквартирных домов,в одной из долин Балаклавы.

В заключение внесены только 18 (!)юридически значимых предложений и замечаний. Все они – из списка выступивших«за» реализацию проекта. Всего, по данным организатора общественных обсуждений,по теме высказалось 173 человека. Строительство, при этом, поддерживают 117человек, против – 54. Причем только шестеро из этих 54-х отмечают отсутствиемощностей существующих в районе инженерных сетей, 9 – против выводасельхозземель, ещё 39 человек никак не объясняют свою отрицательную позицию попроекту.

Юридически значимыми замечаниямиорганизаторы слушаний посчитали несколько просьб учесть выезд с рядомрасположенных участков, позволить существующим хозяйствам врезаться впланируемые к строительству инженерные коммуникации, предложение по переносумусорки и газовой котельной, а также просьбу перенести большую автопарковку убудущего коттеджного посёлка подальше от улицы Аланской. К слову, все этипредложения и просьбы решено удовлетворить, кроме последней. Объяснение: поСанПиНам всё в норме, к тому же, вокруг парковки планируется ряд зелёныхнасаждений.

Положительно закончившиесяобщественные обсуждения открывают застройщику возможность получить разрешениена строительство. Ранее генеральный директор девелоперской компании«Региондевелопмент» ОльгаВальчук сообщала, что надеется получить все необходимые для старта работдокументы к сентябрю 2021 года.

Напомним, в настоящее время вПравительстве Севастополя должна проводиться проверка чистоплотности сделкимежду ДИЗО и «Золотой Балкой», по которой 7,2 га были переданы из городскойсобственности в частную по очень низкой стоимости (такое предположение сделалжурналист и депутат Заксобрания Антон Пархоменко, сумму сделки ни ДИЗО, нируководство агрофирмы не раскрывают). Соответствующее распоряжение Главномуконтрольному управлению дал губернатор Севастополя Михаил Развожаев.

Кирилл Попов, Елена Осадчая, ЮрийРеутин, Денис Александрович, «Севинформбюро»