В Севастополе сносят кажущийся многоквартирным жилой дом

Утром 21 июня к зданию на улице Волнистой, 24, прибыли судебные приставы и сотрудники одной из ресурсоснабжающих организаций Севастополя, чтобы обесточить строение, которое по решению суда подлежит сносу.

В течение нескольких часов под стенами дома происходили громкие споры, звучали обвинения, были вызваны сотрудники патрульной службы и дорожной полиции, однако ни одна лампочка в здании так и не погасла.

Что помешало судебным приставам отключить дом от сети? Как большая семья на скопленные деньги «купила» судебное дело? И почему шесть человек, включая инвалидов и маленьких детей, может оказаться на улице? В запутанной истории жилого дома «с признаками многоквартирности» разбирался ForPost.

Красную крышу здания на Волнистой улице, 24, подъезжая к остановке «Улица Степаняна», наверняка хоть раз видел каждый житель Гагаринского района. В здании, с первого взгляда напоминающем гостевой дом или комплекс апартаментов, с 2016 года живёт семья из шести человек, которая на накопленные средства переехала в Севастополь из Нижнего Новгорода.

Семейная мечта жить с родственниками под одной крышей, в приморском городе, за который во время войны отдал жизнь дедушка, исполнилась в мае 2016 года.

Но уже в июне Светлана Проценко, являющаяся единоличным владельцем дома, узнала о намерении ДИЗО признать его самовольной постройкой.

«Проводилась назначенная судом экспертиза: сюда приезжали специалисты, всё осмотрели, всё замерили. В экспертизе написано, что дом является трёхэтажным, но, „вероятно, имеет признаки многоквартирности”. Судья Гагаринского суда вызвала эксперта и попросила его пояснить, что значит „вероятно, имеются признаки многоквартирности”. Ответить на вопрос он не смог», — рассказала ForPost Светлана Проценко.

В результате суд первой инстанции встал на сторону владельца дома, однако апелляция, рассмотрение которой, по словам Светланы Проценко, прошло крайне быстро, ею была проиграна. Как и суды последующих инстанций. В конце концов объект капитального строительства был признан самовольной постройкой, которая должна быть снесена за счёт владельца.

«С 2018 года началось исполнительное производство — начались определённые меры: у меня арестовали счета, мне запретили выезд заграницу, на меня каждый месяц накладывают штрафы за неисполнение судебного решения. Насколько я знаю, по Севастополю часть домов, оказавшихся в такой же ситуации, всё-таки вводят в эксплуатацию повторно, но уже как многоквартирные», — рассказывает Светлана Проценко.

Подобный вариант был предложен представителями правительства и в данной ситуации. Но женщина настаивает, что купила индивидуальный жилой дом, который был по закону зарегистрирован — он имеет одного владельца, не разделён на квартиры и населён членами одной семьи, что было также доказано в суде.

При этом Светлана Проценко отмечает, что на всех этапах процесса была и остаётся готовой идти навстречу властям: изменить планировку и кровлю или даже демонтировать последний этаж, который из-за своей конструкции может вызывать вопросы у органов.

Примечательно, что сам чердак сегодня не имеет внутренней отделки и «населён» только домашними кошками. Хозяева давно хотят что-то сделать с крышей, которая уже несколько лет протекает, но начинать какие-то строительные работы, сидя на иголках столько лет, — достаточно странная затея.

К тому же судебные приставы уже приступили к принудительному исполнению вынесенного решения. Первым шагом должно стать отключение дома от электроснабжения, что сделает невозможным проживание в негазифицированном здании членов семьи, среди которых инвалиды и ветеран МВД.

С целью отключения электричества утром 21 июня на улицу Волнистую и прибыли судебные приставы вместе с сотрудниками Севастопольэнерго.

Мероприятие ожидаемо оказалось громким и жарким: юрист, представляющий интересы семьи Проценко, указывала на существующие, по её мнению, нестыковки в судебном решении — жители дома требовали от людей в форме представиться, а также пояснить цель их визита.

Судебные приставы, со своей стороны, подчёркивали, что занимаются исполнением законного решения, и старались сохранять спокойствие в крайне накалённой обстановке. При этом главным препятствием на их пути стали не жители или их представитель, а «Газель», которая внезапно сломалась незадолго до обозначенного мероприятия, перегородив единственный подъезд к коммуникациям.

Позже к скандальному дому прибыли сотрудники ГИБДД и ППС, последние выслушали претензии сторон и заявили о готовности принять соответствующие заявления на месте или в отделе полиции. При этом преграда в виде сломанного автомобиля в этот день оказалась непреодолимой — и отключения электричества не произошло.

Жители дома в комментарии ForPost заявили, что «получили передышку», которая, вероятнее всего, продлится от двух дней до недели, то есть до следующего приезда приставов. Конечно, выходом из сложившейся ситуации это не является, но веру в её разрешение семья всё равно не теряет.

Светлана Проценко надеется на подписание мирового соглашения с правительством города и ещё раз подчёркивает, что готова к возможным изменениям конструкции дома.

То, что урегулирование вопроса возможно, считает и уполномоченный по правам человека в городе Севастополе Павел Буцай. Омбудсмен не один год оказывает помощь жителям дома — последнее его ходатайство носило цель отсрочить отключение здания от коммуникаций.

«К мировому соглашению можно прийти всегда — важно иметь волю к этому», — подчеркнул Павел Буцай в комментарии ForPost.

Примечательно, что соседние улицы, да и сама балка, в течение последних лет продолжают активно застраиваться. По словам жителей улицы Волнистой, в этом районе давно существуют четырёх- и пятиэтажные здания, поделённые на студии и распроданные желающим, которые почему-то не интересуют органы власти.

Прогнозировать развитие истории данного дома достаточно сложно из-за её нестандартности. С одной стороны, в городе начала работу комиссия по регулированию градостроительной деятельности, которая медленно, но верно продолжает узаконивать возведённые с нарушениями дома. Однако с другой — предметом рассмотрения чиновников в большинстве своём являются ещё украинские высотки, многоквартирность которых никем не оспаривается.

В то же время в Севастополе началась борьба самостроями и самозахватами, но решения о демонтаже чаще выносятся в отношении единичных пристроек или заборов, появившихся на городской земле. Впрочем, в марте 2021 года в Севастополе завершилась резонансная история со сносом пятиэтажного строения, возведённого на участке под индивидуальное жилищное строительство. Правда, в том случае здание было недостроенным и никем не было заселено.

ForPost продолжит следить за ситуацией вокруг дома 24 на Волнистой улице.

Олег Турчанович

Фото автора