Быстрая авторизация

Забыли пароль?

Вы можете войти при помощи быстрого входа/регистрации используя свой телефон

Или если у вас нет аккаунта войдите через социальную сеть

Войдя на портал и регистрируясь в нем Вы принимаете:
пользовательское соглашение
Налоговая разъясняет: кто и как должен платить налог за сдачу в аренду жилья?
0

Налоговая разъясняет: кто и как должен платить налог за сдачу в аренду жилья?

127
Раздел: Право

Лето– время возможностей не только для отдыха, но и для дополнительного дохода:многие горожане сдают туристам жильё, пополняя семейный бюджет. Однакоспециалисты Федеральной налоговой службы напоминают: даже такие сезонные доходыподлежат налогообложению. Сколько придётся заплатить и как это сделатьрассказали сотрудники севастопольского Управления ФНС.

Способуплаты налогов зависит от того, кто именно их платит. Гражданин может выбратьодин из трёх способов, в зависимости от условий ведения бизнеса и видаимущества, с помощью которого он получает доход.

ВИКТОРИЯ ЗОРИНА, начальник отделакамерального контроля НДФЛ и страховых взносов УФНС России по Севастополю: «Если мыговорим о физических лицах, наверное, таких большинство, когда в летний сезонлюди сдают часть своей жилой недвижимости, комнаты предоставляют. В даннойситуации физическое лицо обязано задекларировать доход по итогам года и непозднее 30 апреля 2022 года предоставить декларацию по форме 3-НДФЛ в налоговыйорган по месту жительства. И уплатить 13% с полученного дохода не позднее 15июля 2022 года».

Однакоэтот способ подходит только тем, кто сдаёт свою недвижимость нерегулярно,например, всего на пару месяцев в году. Если же такая деятельность ведётся напостоянной основе, а гражданин нанимает на работу горничных или поваров, онобязан зарегистрироваться в качестве индивидуального предпринимателя.

ВИКТОРИЯ ЗОРИНА, начальник отделакамерального контроля НДФЛ и страховых взносов УФНС России по Севастополю: «Способуплаты, опять-таки, зависит от выбранной системы налогообложения. Если этообщая система, то полученные доходы, то есть доходы минус расходы, облагаютсяпо ставке 13%. Если это упрощённая система, там может быть с объектомналогообложения «доходы» 4% ставка, если это доходы минус расходы – это 10%».

Суммуналога по патентной системе для предпринимателей можно рассчитать наофициальном сайте Федеральной налоговой службы России, выбрав вид деятельности«сдача в наём собственной жилой недвижимости». Не следует также забывать, чтопредприниматели должны уплачивать за себя страховые взносы: за 2021 год ихсумма составит 40 874 рубля. Тем не менее, эту сумму можно учесть в счётуплаты налогов по упрощённой или по патентной системе.

Приэтом один из самых популярных способов уплаты налогов – так называемый налогдля самозанятых. Чтобы стать участником этого режима, необходимо скачатьприложение с официального сайта ФНС России и зарегистрироваться.

ВИКТОРИЯ ЗОРИНА, начальник отделакамерального контроля НДФЛ и страховых взносов УФНС России по Севастополю: «Послерегистрации главное не забывать, получая доходы, в программе там жеосуществлять операции по новой покупке. То есть, сформировать чек тут же всвоём телефоне, если есть это приложение. И его можно будет направить вмессенджеры или электронную почту, то есть это очень упрощает процесс. Аналоговый орган уже самостоятельно рассчитает налог, исходя из ставки. Если мыфизическим лицам сдаём, то ставка 4%. И сам предоставить через приложениеуведомление для уплаты налога».

Налогтакже можно оплатить прямо через мобильное приложение. Этот способ подходит длятех, кто не использует наёмный труд, и чей доход не превышает 2 миллиона 400тысяч в год.

Специалистыналоговой службы напоминают. Налоги – это не только отчисления в бюджетгосударства, из которого финансируются школы, детские сады, платятся пенсии,чинятся дороги и многое другое. Легализация бизнеса – способ защитить своёимущество от недобросовестных арендаторов. А для гостей города – это гарантиякачественных услуг и маркер ответственности собственника жилья не только передгосударством, но и перед постояльцами.

Екатерина Костенникова, Дмитрий Лелеко,«Севинформбюро»

НТС - Севастополь

Последние новости:

Как к Вам обращаться?