Рейдерский захват территории или конфликт интересов: что происходит на улице Древней?

Рейдерский захват территории иликонфликт интересов: что происходит на улице Древней? 9 июля жители дома №23обратились в редакцию НТС с просьбой помочь защитить их собственность отгрубого нападения рабочих с болгарками. Съёмочная группа, прибыв на место,обнаружила, что представители ГБУ «Парки и скверы» в присутствии несколькихэкипажей полиции производят демонтаж конструкций во дворе: столбиков,ограждений и даже беседки с многолетним виноградом. Почему представителигородских властей посчитали, что вправе уничтожать собственность местных жителей,и как так получилось, что владельцы квартир на улице Древней, 23 не имеютвозможности пользоваться придомовой территорией – разбирались наши журналисты.

У женщин, которые бросаются с кулаками икамерами на мрачных работников государственного бюджетного учреждения «Парки искверы», на глазах слёзы. Когда зелёные, но уже тяжелые гроздья винограда летятна землю, когда привычный, уютный быт жителей тихого района исчезает подбезжалостный визг пилы, всё происходящее кажется высшим примеромнесправедливости и даже чем-то нереальным. Местные жители едва успеваютвытаскивать из грузовиков спиленные элементы бывшего благоустройства своегодвора.

«Толик,привет! Калитку мою украли и говорят: свидетели есть?»

Атака на территорию у дома №23 по улицеДревней началась в четверг, 8 июля.

КАРОЛИНАШАПОВАЛОВА, жительница дома №23 по улице Древней: «Вчеранеизвестными людьми, не представившимися, начались работы про демонтажу живойизгороди со стороны дороги. Подойдя к руководителю… он представился какруководитель департамента, я попросила документы на проведение данных работ.Мне было отказано».

А за день до этого собственников квартирпосетил представитель Фонда «Моя история» – организации, ведущей строительство устен музея-заповедника «Херсонес Таврический» в непосредственной близости отдомов №№21 и 23 по улице Древней, на территории Минобороны.

«-К нам уже приходил представитель фонда «Моя история» и предлагал выкупитьквартиры. Две тысячи…, двадцать…
-Двести!
-Двести тысяч за квадратный метр. Но! Потом люди к нему подходили, он сказал:если 50% согласится – да, мы будем выкупать, по одной квартире мы не будемвыкупать. Идёт вот такая осада.
-Он документы показал?
-Ничего не показал! Пришёл товарищ в шортах, в кроссовках (но, правда, вносочках), сказал, что он Руслан, представитель фонда «Моя история»…
-Это мы из него потом вытянули.
-А если вы не согласитесь?
-Вот это и происходит. Нам кажется: рейдерский захват нашего дома, нашейтерритории».

КАРОЛИНАШАПОВАЛОВА, жительница дома №23 по улице Древней: «Сегодняработы продолжились. Самое главное, что работы ведутся не только по уборке,демонтажу ограждения, они ведутся и по зелёным насаждениям… У меня под окнами(в метре!) все мои зелёные насаждения, изгородь живая, которая росла там неодин год, вчера была убрана болгарками… Для меня было удивлением, когдадиректор департамента, наш Горлов, говорит, что мои три цветка помешали бывъезду специализированной техники в жилое помещение! Сегодня с другой стороныдома убрали много с детской площадки и в данный момент убирают виноград,который рос здесь лет 15… Ходят по нему, топчут».

Правомочность работы сотрудников ГБУ«Парки и скверы», которую 9 июля на месте обеспечивал заместитель начальникаУправления административно-технического контроля Департамента городскогохозяйства Севастополя Артём Ушев, власти аргументируют решением комиссии ведомствао выявлении незаконных сооружений от 11 мая 2021 года.

АРТЁМУШЕВ, заместитель начальника Управления административно-технического контроляДепартамента городского хозяйства Правительства Севастополя: «Мы здесьпроизводим работы незаконно самовольно установленных объектов некапитальногохарактера. Есть акт о выявлении таких объектов некапитальных, которыерассматриваются на комиссии, правомочной рассматривать и принимать решения подемонтажу этих объектов. И решения комиссии являются, грубо говоря, законом!»

Однако люди о планах снести их беседки,качели на детской площадке и другие элементы благоустройства дворапредупреждены не были.

КАРОЛИНАШАПОВАЛОВА, жительница дома №23 по улице Древней: «Естественно,у меня много как у жителя вопросов к нашему руководству: почему, не показав ниединого документа, где будет написано «дом 23», не уведомив меня о том, чтобудут проводиться работы, принимаются какие-либо решения – ночью, ночьюразвешиваются объявления на деревьях. И ты утром выходишь и понимаешь, что… Чтопроисходит? Требования, которые были развешены для извещения, скорее всего,жителей дома, я обнаружила на дереве, на остановке. В нём было сказано, чтобудут проводиться работы по демонтажу ограждений – 32-го дома по улице Древняя.То есть, и мысли не возникло, что работы будут проводиться на территории дома№23».

Очевидно, что власти воспользовалисьправовой неопределённостью территории вокруг дома №23 – дело в том, что этотучасток земли до сих пор не оформлен как придомовый, хотя согласно Жилищномукодексу России и методичке Минстроя в Правительстве Севастополя этим вопросомдолжны были озаботиться автоматически. Департамент по имущественным и земельнымотношениям, в свою очередь напротив, двумя своими распоряжениями зарегистрировалв кадастре участок у 23-го дома как землю общего пользования (для устройствагородских дорог, коммуникаций и т.д). К счастью, апелляционный суд встал насторону жителей. И, начиная с 2018 года вынесено уже несколько судебныхрешений: об аннулировании распоряжений ДИЗО, о снятии с кадастрового учётаучастка земли у 23-го дома.

«Теперьдело за ДИЗО. Но, получается, что ДИЗО это положили под сукно, а нас пытаютсявыдавливать. Вот вчера приехали вандалы – срезали всё. Сегодня с утра опять всеэти события начали происходить».

То, что участок до сих пор «ничей», азначит, городской, подтвердил и представитель Департамента городского хозяйства.

АРТЁМУШЕВ, заместитель начальника Управления административно-технического контроляДепартамента городского хозяйства Правительства Севастополя:

«-В настоящее время этот земельный участок не имеет кадастрового номера и,соответственно, является городской землей. Возможно, было поступление обращенияна эту территорию.

-Кто был отправителем такого запроса?

-В настоящее время этой информацией я не обладаю».

Возникают ряд вопросов: почему земляпонадобилась именно сейчас и почему ДИЗО уже год не оформляет эту территориюкак придомовую? На первый вопрос красноречиво отвечают планы Фонда «Мояистория» и музея-заповедника «Херсонес Таврический» по застройке прилегающейтерритории псевдо-древнегреческими кварталами историко-археологического парка.На второй, возможно, ответят в Департаменте по имущественным и земельнымотношениям, куда «Независимое телевидение Севастополя» направит соответствующийзапрос.

ЕленаОсадчая, Дмитрий Лелеко, «Севинформбюро»