В Севастополе на счетах эскроу хранится почти 5 млрд рублей

Количество счетов эскроу, открытых в Севастополе для расчетов подоговорам участия в долевом строительстве, на 1 июня 2021 года составило 1 305. Именностолько квартир уже строится по новому механизму финансирования,предусмотренного для жилья. Объем размещенных там средств достиг 4,9 млрдрублей, сообщили в Отделении Севастополь Центробанка России.

По состоянию на 1 июня этого года в нашем городе раскрыто 42 счетаэскроу. Застройщикам за построенное и сданное в эксплуатацию жилье перечислено 145,4млн рублей.

«Достроить жилье, привлекая средства дольщиков напрямую, возможно былопри условии готовности дома на 30% на 1 июля 2019 года с долей проданныхквартир не менее 10%. Теперь застройщики работают, используя исключительномеханизм эскроу. Покупатель перечисляет в банк деньги, а продавец-застройщикполучает доступ к ним после ввода дома в эксплуатацию. Данная схема максимальнопрозрачна и не допускает на рынок недобросовестных девелоперов», — отметилзаместитель управляющего Отделением Севастополь Центрального банка РоссийскойФедерации Юрий Соломенник.

За год количество счетов эскроу в Севастополе увеличилось в 4,9, объемпривлеченных денег – в 6,3 раза. При этом средняя процентная ставка покредитам, которые выдали застройщикам, использующим счета эскроу, в Южномфедеральном округе продолжает снижаться. На 1 июня она составила 2,37%.

Напомним, с 1 июля 2019 года вступили изменения в Федеральный закон N214-ФЗ. В связи с этим поменялись правила работы на строительном рынке.Застройщики не могут пользоваться деньгами дольщиков до того момента, как объектбудет сдан в эксплуатацию. Средства пайщиков хранятся на специальных счетахбанка – эскроу-счетах, а застройщики возводят объект на собственные средства,или получив банковский кредит.