Севастопольские депутаты приняли поправки для защиты сельхозземель

ДепутатыЗаконодательного собрания приняли поправки в закон «Об особенностяхрегулирования имущественных и земельных отношений на территории городаСевастополя», призванные защитить участки сельскохозяйственного назначения отдробления и застройки. Соответствующий документ внёс на рассмотрение коллегпредседатель парламентского комитета по градостроительству и земельным вопросамВячеслав Горелов совместно с губернатором Михаилом Развожаевым.

Вопросомсохранения сельхозземель крайне обеспокоены жители Байдарской долины, гдевладельцы крупных паёв делят свои участки на более мелкие для дальнейшейпродажи.

ВЯЧЕСЛАВ ГОРЕЛОВ, депутат Законодательногособрания Севастополя: «По сути дела мы становимся свидетелями некоймошеннической схемы, вследствие которой могут быть выведены из оборота землисельхозназначения для последующей перепродажи, появления так называемыхдобропорядочных правообладателей и последующего шантажа и исполнительной властиСевастополя, и депутатов Законодательного собрания. С таким шантажомсталкиваемся, например, мы в отношении участков, которые находятся на Севернойстороне на землях совхоза Софьи Перовской».

ВячеславГорелов также сообщил, что, согласно правовой позиции исполнительной власти,ведение сельского хозяйства на участках, площадь которых менее 1 гектара, непредставляется возможным. Чтобы решить эту проблему, в регулирующий документпредложили внести три важных положения.

ВЯЧЕСЛАВ ГОРЕЛОВ, депутат Законодательногособрания Севастополя: «До утверждения правил землепользования изастройки города Севастополя не допускается образование земельных участков вразмере менее 1 гектара. В том числе при разделе, объединении,перераспределении земельных участков, выделенных из земельных участков в доле вправе общей собственности в случае, если для таких земельных участков определёнвид разрешенного использования «сельскохозяйственное».

Этиограничения также накладываются на «украинские» участки, которые, согласнозаконодательству, действовавшему до 2014 года, предусматривались для ведениясельского хозяйства.  Исключение можетбыть сделано только для наделов, сформированных под стратегическое развитиеСевастополя. Однако такая необходимость должна быть подкреплена правовым актомисполнительной власти. В первую очередь речь идёт, отметил Вячеслав Горелов, оземлях для виноделия.

ВЯЧЕСЛАВ ГОРЕЛОВ, депутат Законодательногособрания Севастополя: «Входя в состав Архитектурно-художественногосовета, мы неоднократно сталкивались с такой проблемой, когда виноделыобращаются в эту комиссию с просьбой рассмотреть возможность размещения натаких земельных участках небольших гостиниц, предприятий, которые производятвинную продукцию. Должен заметить, что с моей точки зрения, виноделия дляСевастополя за последние 8 лет – это, наверное, та отрасль, которая достигла наибольшихрезультатов».

Главапрофильного комитета подчеркнул, что без данных поправок у Севреестра простонет оснований отказывать в дроблении сельскохозяйственных участков. При этом,законопроект получил положительное заключение Росреестра и был согласован безединого замечания, отметил глава профильного комитета Законодательного собрания.В целесообразности предлагаемого документа усомнился только вице-спикергородского парламента Василий Пархоменко. Он назвал законопроект одним из тех, чтобудет лежать у «самого порога в ад», однако Вячеслав Горелов парировал:

ВЯЧЕСЛАВ ГОРЕЛОВ, депутат Законодательногособрания Севастополя: «Порог ада начинается там, где мы с вамивыезжаем на Северную сторону и смотрим, что произошло на Северной стороне, набывшем лавандовом поле. Вот это действительно порог ада. Если мы хотимпрепятствовать этому, то это единственный способ, который представляетсяисключительно важным».

Пословам парламентария, минимальную площадь участка можно обсудить, а маленькиепаи при наличии землеустроительной документации, принятой до 2014 года, непопадают под действие новых норм. Более того, Вячеслав Горелов говорит, чтозаконопроект косвенно защищает и земли крупных производителей, таких как«Золотая Балка». В итоге документ был принят сразу в двух чтениях и безпоправок.

Екатерина Костенникова,«Севинформбюро»