В центре Севастополя появится новый офисный центр

На зелёном склоне между Панорамой и улицей Гоголя работает спецтехника. Не новый ли торговый центр строят? Не поползёт ли от этого склон? Не станет ли темнее в квартирах? С такой тревогой обратились в редакцию ForPost жители расположенных под склоном пятиэтажек.

Несколько лет назад они смирились с тем, что больше не могут подняться на 4-ю Бастионную по тропинкам крутого склона — выход на улицу преградил опоясавший участок забор. Но рядом была разрушавшаяся лестница, её восстановили, и любители зелёных троп не стали озадачиваться вопросом, для чего возник монументальный забор, во много раз превышающий небольшой павильон «Вода-мороженое», на котором смыкался.

За забором уже нет спецтехники — только выровненная с её помощью площадка и контур ленточного фундамента.

Опасения жителей подтвердились лишь частично. Как сообщил ForPost директор арендующего участок ООО «Фирма МТС» Владимир Терновой, центр будет не торговый, а офисный.

«Это будет трёхэтажный офисный центр. От границ участка до пятна застройки с каждой стороны по три метра как минимум. Все разрешения получены, и никаких вопросов там быть не может», — заявил он.

Трёхметрового кольца вокруг здания будет достаточно для работающей над объектом техники, заверил Владимир Терновой, и бульдозеры и краны не выйдут за пределы забора. Однако то, что забор не сплошной, заставляет тревожиться за густо растущие вокруг участка деревья и кустарники.

Напомним: на Брестской улице застройщик ООО «КБРСГ» использовал под застройку почти всю арендованную землю, поэтому в опасную строительную площадку, вопреки всем нормам, превратился двор соседнего дома. Дело дошло до круглосуточного дежурства жильцов, на табуретке охранявших двор от спецтехники. Увы, хэппи-энда у этой истории не случилось.

Как сообщил Владимир Терновой, сегодняшний павильон будет снесён, но закон не препятствует называть реконструкцией строительство на его месте во много раз большего объекта.

«Потому что это не новый объект, а реконструкция старого. По этому поводу у нас был суд», — объяснил Терновой.

Строительство должно быть закончено в январе 2024 года.

Отметим, что это далеко не самый яркий пример «реконструкции» в Севастополе. К примеру, в бухте Круглой (или Омеге, кому как нравится) рыбацкий кооператив реконструирует скромные эллинги в полосу мощных многоэтажных апартаментов, которые не рискнули вводить в строй даже в украинские годы.

Если же обратиться к материалам суда, на который сослался Владимир Терновой, то в них говорится: в декабре 2009 года «Фирма МТС» приобрела у Севастопольского горсовета павильон площадью 22,4 кв. м по адресу: ул. 4-ая Бастионная, 30. В апреле следующего года фирма арендовала у города 0,1 га для обслуживания этого павильона.

Позже в договор внесли изменения — теперь участок предназначался не только для обслуживания, но и для реконструкции. Как и очень многие земельные документы в Севастополе, дополнительное соглашение по этому поводу было подписано в начале 2014 года. В данном случае — 15 января.

«Фирма МТС» встала под строительный надзор и начала «реконструкцию объекта», однако в кадастре отказались этот объект зарегистрировать. Старый фундамент и новый не совпадают, так что о реконструкции речь не идёт, сочли там.

По имеющемуся сегодня ленточному фундаменту можно достаточно уверенно предположить, что действительно планировалось построить отдельное здание рядом с имеющимся павильоном.

Тогда застройщик предоставил проект, согласно которому старый фундамент почти полностью поглощается новым, и суд этому аргументу внял. Апелляцию управление кадастра проиграло. Это было в 2021 году, а в 2022-м «Фирма МТС» судилась с ДИЗО по поводу арендной платы — и тоже выиграла.

Но главный выигрыш в том, что теперь предприниматель получает право «реконструировать» маленький павильон в трёхэтажный офисный центр.

Светлана Косинова
Фото автора