Власти планируют пересмотреть список запретов на бизнес в жилых домах

В Госдуме собираются пересмотреть правила размещения бизнеса в жилых домах: запретить деятельность хостелов, дарксторов и квестов в многоквартирных домах и повысить штрафы за нарушения.

В последнее время депутаты получают многочисленные жалобы от граждан на работу «дарксторов» — складов-магазинов, где хранится продукция для обслуживания онлайн-заказов.

Жители жалуются на шумную разгрузку товаров, толпы курьеров, которые зачастую ведут себя некорректно. Возникают проблемы и с другими видами бизнеса, расположенными в нежилых помещениях МКД.

На площадке Совета Федерации обсуждались вопросы использования нежилых помещений в многоквартирных домах, рассказала в своём Telegram-канале зампредседателя Комитета Госдумы по строительству и ЖКХ Светлана Разворотнева.

По её словам, сегодня размещение бизнеса в жилых домах законодательно почти не регулируется. Есть свод правил (СП 54.13330.2022), который запрещает, например, склады или конторы ритуальных услуг, но эти ограничения действуют лишь для проектируемых зданий. После сдачи дома ограничения на использование помещений практически снимаются.

На обсуждении в Совете Федерации прозвучали предложения:

• создать чёткий перечень запрещённых видов бизнеса;
• увеличить штрафы за нарушение санитарных и административных норм, за незаконные перепланировки;
• ввести право «вето» для собственников жилья на размещение определённых видов бизнеса в их доме.

Идеи озвучили в Минстрое, и, по словам Разворотневой, будут приняты два решения.

Это закон о полномочиях регионов самим принимать решения о размещении дарксторов, хостелов и, возможно, квестов. При этом последним должно быть дано законодательное определение.

Параллельно Минстрой разработает подзаконный акт (свод правил), аналогичный действующему для новостроек, который будет применим к уже эксплуатируемым помещениям.

Вероятно, список полностью запрещённых видов бизнеса будет сокращён. Планируется сосредоточиться на запрете действительно вредных, в то время как размещение, например, рыбных магазинов допустимо.

Обсуждается также повышение штрафов за несоблюдение норм и незаконные перепланировки именно в нежилых помещениях.

Ожидается, что соответствующие документы будут подготовлены к осени.

В конце прошлого года заксобрание Севастополя внесло законопроект о дополнительных ограничениях для «наливаек» в многоквартирных домах. Согласно документу, продавать алкоголь там можно будет до 22 часов при соблюдении ряда условий.