Жители дома № 40 по улице Блюхера потребовали вернуть им в качестве придомовой территории часть земельного участка, арендованного коммерческой фирмой 15 лет назад

«Этот земельный участок был арендован коммерсантами, по их собственному уверению, через конкурс в 2004 году и изначально по целевому использованию предназначался для строительства аквапарка. Хотя фирма особо и не скрывала своего намерения построить здесь комплекс многоэтажных жилых домов», - напомнил предысторию конфликтной ситуации Виталий Оганесян, отметив, что местные жители изначально возражали против таких планов.

Тем более, уточнил он, жильцы дома № 40 по улице Блюхера обращали внимание, что арендаторам отошла часть их дворовой территории, на которой располагалась какая-никакая детская площадка, а в перспективе они рассчитывали на оборудование и спортивной.

«И хотя коммерсанты неоднократно обещали обустроить эти социальные объекты за свой счет, на протяжении  15 лет в этом направлении ими не было сделано практически никаких шагов», - отметил заместитель главы администрации города, уточнив, что все это время фактически не использовался и весь арендованный участок.

Поэтому вполне закономерно, подчеркнул Оганесян, жильцы  дома № 40 по улице Блюхера – кстати, самого большого в Ялте - вновь активно подняли тему застройки этой территории на недавнем выездном совещании Главы Крыма по проблемным вопросам городского округа, выступая категорически против такой перспективы, и Сергей Аксенов дал поручение  выработать механизм решения застарелой проблемы. 

«Администрация города полностью стоит на стороне местных жителей»,  - заверил заместитель главы администрации Ялты и пояснил, что коммерсантам было предложено два пути дальнейшего развития ситуации. Согласно одному из них – оптимальному, по словам Оганесяна, предусматривается произвести размежевание арендованного участка и его часть, включающую места для детской и спортивной площадок, вернуть городу для дальнейшего закрепления этой территории за домом № 40 по улице Блюхера в качестве придомовой, а по использованию остальной муниципалитет будет готов вести переговоры.

Со своей стороны представители инвестора выразили готовность размежевать и разделить земельный участок, но при этом хотели бы  предоставления им в качестве компенсации другого, аналогичного участка, аргументируя это тем, что 15 лет исправно вносили арендную плату.  Еще один их альтернативный вариант – очередное обещание за свой счёт построить спортивную и детскую площадки – был сходу отвергнут местными жителями. «У них очень низкий уровень доверия к арендатору, - пояснил Виталий Оганесян. – Поэтому они настаивают на возврате части арендованной земли городу и последующей ее передаче в качестве придомовой с обустройством площадок за счет местного бюджета».

По его словам, Администрация города вообще против многоэтажной застройки в этом месте, но готова идти на компромисс в целях сохранения баланса интересов местных жителей и инвестора. «Попытка изменения целевого назначения этого участка арендатором производилась в 2016 году. Но затем вид разрешенного использования земли снова был определен как «спортивные сооружения», что в настоящее время не позволяет строить здесь многоквартирный дом», - обратил внимание Виталий Оганесян, отметив, что фирма не смогла добиться такого разрешения, в том числе и благодаря активности жильцов улицы Блюхера, и у арендатора нет даже декларации на начало строительства. 

Поэтому, заверил заместитель главы администрации Ялты, дабы не уходить в долгие судебные процессы, город может рассмотреть возможность возведения домов на оставшейся арендатору части территории. «Но они также должны соответствовать всей градостроительной документации», - выразил уверенность Виталий Оганесян и заключил: «Мы к диалогу готовы. Но на ультиматумы поддаваться не будем»!

Отдел информационной политики Администрации города Ялта