Ялтинцы объединяются для быстрого решения жилищных вопросов

Во дворе дома на улице Мухина, 30 в Массандре кипит работа. Одни жильцы красят только что установленные оконные откосы, другие следят за монтажом нового видеодомофона с системой Face ID. Здесь нет посторонних рабочих, ведь всё делается силами самих собственников. Этот дом является примером того, как может преобразиться многоквартирный дом, когда его жители принимают на себя ответственность за его содержание. Форма этой ответственности называется ТСН - товарищество собственников недвижимости. В зависимости от целей и направления деятельности существуют также ТСЖ (товарищество собственников жилья) и ЖСК (жилищно-строительный кооператив).

«С 2008 года меня на общем собрании выбрали председателем, и уже 18 лет домом я руковожу. Работы провели очень много. Наш дом 1985 года, ему будет в этом году 40 лет. Все собственники помещений содержат всё сами. Мы добились замены лифта по краткосрочной программе в 2022 году. Процент собираемости взносов в Фонд капитального ремонта равен 100%, оплата идет очень хорошо. Частично делаем ремонт крыши. Месяц назад решили установить замену окон, сейчас работы заканчиваются. Своими силами шпаклюем, красим. Установили умный домофон, а в планах - сделать фасад, территорию огородить и окультурить», - отмечает председатель правления ТСН «ОСК-43» Маргарита Ларионова.

Такой подход не только преображает отдельные дома, но и в целом укрепляет жилищный фонд города. 

«Территориальный орган всегда на связи с председателями объединений собственников, помогаем в решении текущих вопросов, консультируем по программам капитального ремонта и благоустройства. Активные ТСН, как на улице Мухина, 30 - наши главные помощники в деле содержания многоквартирных домов. Они показывают отличный пример другим домам, как можно сообща, эффективно и прозрачно решать общие задачи. Например, в доме установили новый лифт за счет капитального ремонта, но ТСН повлияло своей собираемостью платежей более 100 %, что позволило перенести в краткосрочную программу», - подчеркивает руководитель Массандровского территориального органа администрации города Ялта Оксана Мадюдя.

«В Ялте одно из самых больших количеств в Крыму ТСЖ, ТСН, ЖСК – более 300. Что касается положительных примеров ТСЖ - дома на улице Чернова, 15, 13, 11. Здесь жители сами содержат, проводят капитальный ремонт, на спецсчет собирают денежные средства, отремонтировали кровлю. Хотелось бы обратить внимание на то, что ТСЖ - ответственность самих жителей за свой дом. Фактически это маленькая управляющая компания, где выполняются такие же функции, как в больших, которые обслуживают большие многоквартирные дома. Собственники сами знают свои проблемы, сами понимают, что им делать. ТСЖ сами принимают, что у них внеочередное, но при этом требования к работе ТСЖ такое же, как у управляющей компании», - рассказал начальник департамента по вопросам ЖКХ администрации города Ялта Юрий Журавлев, и также отметил, что объединения целесообразно делать в больших домах, так как необходимо держать бухгалтера, председателя, вести документацию с обслуживанием дома. В большом доме нагрузка распределяется равномерно между жителями. Содержание дома идет чисто за счет денежных средств, которые вносятся в виде членских взносов.

Как отмечает глава администрации города Ялта Янина Павленко, примеры ялтинских товариществ, это путь к качественному содержанию дома, прозрачности финансовых потоков и, в конечном счете, к повышению качества жизни для всех собственников.

Отдел информационной политики Администрации города Ялта