Срочная продажа недвижимости

Если возникает необходимость в продаже своего жилья, то у многих назревает вопрос, а можно ли удачно квартиру продать самому, дабы сэкономить приличную сумму на услугах риелтора. Ответ самый простой: конечно, можно! Иногда риелторы так рекламируют свои услуги, кажется, будто без них никак не обойтись, а ведь на самом деле ничего сложного в продаже жилья нет, стоит лишь придерживаться определённых правил, и у вас точно всё получится.

Три «кита» продаж
Есть три «кита» продаж, они помогут эффективно справиться с задачей, которую вы для себя поставили. Итак, те самые три «кита» успешной сделки, на которых держится искусство эффективного менеджмента в продаже недвижимости: правильная оценка квартиры, наличие нужной документации и хорошая реклама. Всё делается поэтапно.
Первоначально следует произвести оценку жилья, она должна быть реальной. Вся документация на вашу недвижимость должна быть максимально подготовлена, ведь покупатель не станет ждать, пока вы соберёте все справки и выписки для сделки, у него свои планы. Как известно, хорошая реклама — это залог выгодной сделки, поэтому стоит заинтересовать покупателей, предложить что-то интересное, небольшую скидку, к примеру.

Как произвести оценку?
Оценка жилья в простом варианте происходит следующим образом: требуется промониторить рынок недвижимости, дабы выяснить цены на жильё, особенно те варианты, которые сходны с вашим. Далее из всех цен выбираем среднюю, она и будет основой для закладки цены вашей жилплощади. То есть цена жилья должна быть оптимальной. А вот занижать особо стоимость недвижимости точно не нужно, даже в том случае, если вам квартиру требуется продать экстренно. Низкая цена ассоциируется с каким-либо подвохом, у покупателей появляется недоверие. Поэтому обозначьте в объявлении, что вы готовы к торгу или скинете небольшую сумму от общей стоимости.
И ещё одно правило: хотите продать быстро жильё — ищите клиентов с «деньгами на руках». То есть все те, кто хочет сначала продать свою квартиру, а потом купить вашу за вырученные средства, вам не подходят, как говорится, ничего личного, это бизнес.

Документы
Документы — это главная составляющая сделки, а значит, всё в этом плане должно быть идеально. Квартиру выставляйте на продажу лишь после того, как у вас на руках будет вся нужная документация: выписки, справки, согласие на реализацию жилья супруга (супруги), также из квартиры нужно заранее всех выписать, дабы не усложнять ситуацию перед продажей. Вдруг у вас появится покупатель, а выписаны ещё не все жильцы? Эта деталь может негативно повлиять на решение покупателя, в итоге вы потеряете клиента. Не поленитесь, выясните, не истёк ли срок действия ваших документов.
Также не забудьте, что ваш гражданский паспорт должен быть в порядке, а фото вклеено по возрасту, иначе он не будет действителен для сделки. Если вы не знаете, какие точно будут нужны документы для совершения сделки купли-продажи, то лучше всего выяснить это у юриста.

Как же без рекламы?
Согласитесь, какая же продажа без рекламы? Вряд ли вы быстро продадите жильё, если не предоставите покупателю какие-либо выгоды для него. Тут нужно понимать, что совершенно обычные вещи можно преподнести так, что они приобретут более весомое значение. Например, у вас прекрасный вид из окна, на этом нужно акцентировать внимание. Или выгода от приобретения жилья может состоять в том, что вблизи имеется разветвлённая инфраструктура, ведь очень удобно, когда все нужные коммуникации под рукой.

Как говорилось выше, небольшая уступка в цене тоже является рекламным ходом, это привлекает покупателя. Пусть вы уступите кое-какую сумму, но и польза существенная — квартира не будет стоять мёртвым грузом, как у многих, годами. Перед тем как вы подадите заявку на продажу, сделайте качественные снимки с выгодного ракурса, покажите, как говорится, товар лицом. Покупатели чаще всего обращают внимание на объявления с фото, поэтому пренебрегать данным фактом точно не стоит. Используйте любую возможность для распространения информации о продаже квартиры, не забывая при этом упомянуть о выгодах вашего жилья.

Как видите, продажа квартиры не такое уж и сложное дело, нужно только для этого иметь достаточно времени и, естественно, желание. Освоив основные три принципа выгодной и быстрой продажи, у вас есть шанс заработать гораздо большую сумму, без траты на риелтора.

И не забывайте, размещая свое объявление на портале фео.рф у Вас есть все шансы выгодно продать, купить, сдать или снять недвижимость.