Нехорошая стройплощадка

Квартирами-то я на тот момент уже давно занимался, но загородный дом – это совсем другое дело. Конечно, нам приходилось до этого и бетон лить, и стены кирпичные класть, и хозяйственные домики строить. И вроде как надо всего- то просто взять отдельные детали уже известного и соединить. А все же иной уровень ответственности, новая ступенька в развитии фирмы.

"Деньги освоены!"

Как это частенько бывает, только я подумал, что уже готов взяться за коттедж, тут же нашелся и клиент. Звали его Иван Васильевич. Мужик за пятьдесят, «настоящий полковник», прошедший Афган и Чечню, опытный следак. В общем, не простой человек, с какой стороны не посмотри.

Поговорили мы с ним, обсудили проект. Я, конечно, представился опытным специалистом, показал резюме компании, лицензии, рассказал пару строительных историй. Словом, не первый дом за плечами. Он подумал-подумал и согласился. Мы договорились о цене и сроках, я подготовил бригаду и работа закипела. То есть это я так думал. А когда приехал через пару дней на стройку проверять правильность разбивки осей фундамента, то схватился за голову.

Вместо натянутых шнурок я увидел какие-то жалкие канавы, в полметра шириной от силы, прорытые по периметру и уже залитые бетоном вровень с землей. Сверху, очевидно для большей убедительности, мои рабочие –вредители понатыкали арматуры. А прораб подбегает и уверенно докладывает:

– Вот, работа сделана! Все деньги освоены!

Немного изменить схему

Я чуть не поседел. Что делать? Куда бежать? Как спасти ситуацию и, главное, что я скажу Ивану Васильевичу? Для начала, что бы как то прийти в себя, пришлось набить лицо гаду-прорабу, отобрать остатки денег, ключи от машины и пинками выгнать с участка. Но когда первый приступ священной ярости прошел, я придумал, как выйти из положения. Надо просто изменить конструктивную схему фундамента и получался не хуже прежнего. Только дороже. А разницу в стоимости надо компенсировать за свой счет. Но делать нечего, я оперативно привлёк к работе нового прораба и бригадира и дал отмашку.

Проходит несколько дней. Приезжает Иван Васильевич. С этаким многозначительным прищурчиком смотрит на суету на площадке и роняет:

– Слушай, но это же не совсем то, что мы с тобой обсуждали?..

– Конечно! – уверенно отвечаю я. – Мы тут решили кое-что усилить, для надежности! Не волнуйтесь, у меня все под контролем.

– Да? Ну-ну.

Усмехается. Дает добро. Уезжает. Договариваемся, что через две недели закончим с фундаментом. И вот два дня до окончания срока, среда. Сегодня должны начать бетонную плиту. Я звоню прорабу – телефон недоступен. Звоню бригадиру – и тот недоступен. Идет работа или нет, понятия не имею. Но Ивану Васильевичу по телефону рапортую, что все под контролем, а как же иначе? «Ну-ну, – отвечает он. – Посмотрим».

Железный человек

Видать, сработала его следовательская интуиция. К вечеру, наконец, звонит мне прораб и рассказывает: мол, так и так, ехал на мотоцикле, спешил на работу, не вписался в поворот, сломал ногу, телефон потерял. «Но там же второй на месте должен быть, он же вам звонил, там всё в порядке?» «Нет, – отвечаю очень тихо. – И я до него дозвониться не могу». А сам уже что-то нехорошее предчувствую. И точно. Ближе к ночи звонит второй. Шел, упал… В общем, руку сломал, выходя из автобуса, телефон разбил. Но завтра буду обязательно! На том и порешили: с утра встречаемся на объекте и заканчиваем с фундаментом.

Наступает завтра. Мы все уже на месте, бетон принимаем. Приезжает Иван Васильевич. Смотрит, а у меня прораб и бригадир в гипсе: первый на костылях прыгает, второй только одной рукой размахивать может. «Ну вы даете!» – говорит. А я что, я рапортую: работа кипит, сегодня закончим!

– Молодцы, – кивает хозяин дома. – Раз так, отметить надо. У вас какая традиция?

А какая может быть традиция, дом-то первый! Но не признаваться же в этом клиенту.

– Традиция? – говорю первое, что в голову пришло. – Да обычная. Бутылку шампанского разбиваем о готовый фундамент. Примерно как с кораблями делают, знаете?

– Знаю, – кивает. – Вот в выходные и сделаем.

В субботу мы все опять собрались. Приготовились: плита лежит, дождь льет, шампанское и шашлык на столике под навесом.

Приезжает Иван Васильевич.

– Ну, – говорит, – давайте. Где шампанское?

Приносим бутылку, начинаем привязывать за горлышко, а она выскальзывает – веревка слишком толстая. А дождь все льет. Невеселая какая-то традиция получается. Наконец-то находим подходящую веревку, привязываем бутылку и осторожно , чтобы не дай Бог не упала, бъём её об плиту! Не бьется! Как так? Плохая примета! Размахнулся я как следует и приложил бутылку о бетонный цоколь дома от души. И что же? Бутылка разлетелась вдребезги, и толстенный кусок стекла впился прямо в шею Иван Васильевичу. Тот рукой рану зажал, платок приложил, повторил: «Ну вы даете!» Развернулся и уехал. Но сначала добро дал, и денег, как обычно – продолжайте, мол, все в порядке. Железный человек.

Все, горим!

И мы, конечно, продолжили. За сезон успели и стены поставить, и крышу положить, остальное на следующий год пришлось перенести. Купили заранее материалы, чтобы подешевле вышло, сложили их в вагончики, человека наняли, чтоб сторожил. Посмотрел на это Иван Васильевич и буркнул: «Ну, добро. Только смотрите, дом не спалите».

Я, конечно, рассыпался во всевозможных уверениях, что у меня все под контролем, но червячок сомнения где-то внутри шевельнулся. Однако я ему воли не дал. Мой первый дом будет достроен, и точка! Но признаюсь честно: когда однажды ночью раздался звонок и голос нашего сторожа завыл в трубку: «Всё сгорело, всё, одёжа, документы, всё!», я не особенно-то и удивился.

Потом оказалось, что сгорело не всё, а только вагончик сторожа вместе со всеми материалами. Выслушав мой отчет, Иван Васильевич долго молчал, а потом выдал:

– Что делать будем?

– Как что? – отвечаю, – Строить будем, у нас же контракт! Материалы купим за наш счет, вы не беспокойтесь. Дом будет сдан в срок!

– Да?

Смерил он меня своим тяжелым взглядом, кивнул как-то отстраненно:

– Ну, работайте.

И уехал.

К осени построили мы дом. Отделку почти полностью закончили. Я даже позволил себе в отпуск слетать. А когда обратно возвращался, самолет на посадку как раз мимо дома нашего заходил. Я про него так и думал: «Наш дом». Вон он стоит, крышей сверкает, приятно посмотреть. Довольный, я сошел с трапа, и вдруг звонок: «Дом горит!»

– Как горит?!! – ору в трубку. – Я же только что его видел, все в порядке было!

– А теперь – горит!!!

Оказалось, из-за невнимательности рабочих при сварочных работах в оконном проёме, утеплитель внутри стен загорелся. Пока они сами пытались что-то сделать, огонь на крышу перекинулся. Вызвали пожарных, потушили. Первый этаж почти не пострадал, а вот второму этажу и крыше изрядно досталось. К этому времени я успел приехать. Рабочие, пока сами старались с огнем справиться, ожоги получили, лица и руки чёрные Стоят потерянные, в глазах тоска...

– Значит, так, – говорю, – ребята. Дом мы все равно достроим. А чтобы с этого места никто не вздумал свалить, сдавайте-ка вы мне свои паспорта.

Отдали безропотно.

Приехал Иван Васильевич. Долго молчал. Потом говорит:

– Будем строить, да?

– Конечно! – киваю. – Будем!

С помощью батюшки

А сам думаю: «Нет, так дальше продолжаться не может. Страшно подумать, что еще здесь случиться может». Но что предпринять, как с этой мистикой бороться? Прям не дом, а нехорошая квартира какая-то! И тут меня озарило, видимо, по ассоциации. Где нехорошая квартира, там нечистая сила, а где нечистая сила, пора к батюшке. Бросился я звонить знакомому священнику. Рассказал ему все по порядку и попросил: «Приезжай! С рабочими поговори, дом освяти, или что вы там еще делаете. Чтобы все как положено».

Приехал отец Андрей, не отказал мне. Почти все рабочие христианами оказались, да и остальные не ушли, слушать остались. Беседу батюшка провел, благословил каждого. Потом в руки по свечке – и мы все вокруг дома с молитвами отправились, с чем-то вроде «крестного хода». А под конец он обряд освящения дома провел.

И что вы думаете?

Помогло. Достроили мы этот дом. И ничего больше не случилось.

Наступил день сдачи проекта. Приехал Иван Васильевич. Посмотрел на нас со своим фирменным «ленинским» прищурчиком. И вдруг улыбнулся:

– Что, справились? Ну, с первым домом тебя!

Он, оказывается, давно знал, что прежде я домов «от и до» не строил. И про запоротый фундамент знал. Но посмотрел на мое упорство и на то, как я из той самой первой форс-мажорной ситуации выкрутился, и понял: очень уж ему интересно, что у меня в итоге выйдет.

А домом он остался доволен. Отличный получился дом. И дружим мы с Иваном Васильевичем до сих пор.

Выводы:

1. Выбирайте себе подрядчика не по сайту, резюме, документам СРО и офису, а по профессиональным качествам руководителя компании и его инженерного персонала.

2. Пропишите в договоре, что на стройке должен ежедневно вестись Журнал работ, в котором прораб фиксирует всё, что проиходит в течении дня, включая замечания и пожелания Заказчика, любые изменения проектных решений. Обязательно ставьте подписи.

3. Убедитесь лично, что на стройке проводятся инструктажи по Технике безопасности, есть аптечка и заправленные огнетушители.
   
   Теперь в каждом выпуске еженедельника "Город24" в рубрике "Недвижимость в городе" читайте интересные, смешные и поучительные истории из реальной жизни о строительстве и не только.
   Еженедельник "Город24" выходит по понедельникам. Приобрести его можно в киосках Союзпечати, у распространителей печатной продукции или оформив подписку, наш подписной индекс на почте: 98804