Генеральный план Феодосии приняли на сессии горсовета

Концепцию градостроительного развития Феодосии представил депутатам начальник управления земельных отношений, замдиректора Департамента архитектуры и градостроительства Игорь Гальперин. Градостроительный документ был подготовлен государственным предприятием «Гипроград», специалисты которого совместно с работниками исполкома работали над ним в течение 5 лет. – В 2009 году прошли общественные слушания, проект также был рассмотрен на заседании республиканского градсовета и рекомендован за основу при принятии генерального плана города. Согласно закону Украины «О регулировании градостроительной деятельности», он предназначен для долгосрочной стратегии и планирования застройки территории города, – отметил Игорь Гальперин. Республиканский комитет по охране культурного наследия выполнил историко-архитектурный план, который закрепляет ареалы (пространства) культурного наследия. Это очень серьезный документ, который вносит ограничения по строительству и реконструкции объектов, находящихся как в центральной части города, так и в историческом районе Карантин. Докладчик добавил, что изменения в документ могут вноситься не ранее, чем через пять лет после его принятия, и далее – каждые 5 лет, что вызвало у депутатов вопросы. – Кто подает списки объектов, которые входят в охранные зоны? – поинтересовался депутат городского совета директор горводоканала Вехат Налбантов. – Реском по охране культурного наследия, списки поданы давным-давно и эти объекты числятся еще с советских времен, – ответил докладчик. – Наши канализационно-насосные станции тоже туда вошли, – продолжил депутат, – там же всё гипсовое, оно разваливается, и получается, что к ним не прикоснуться и ничего не сделать, – посетовал Вехат Асанович. – Этот вопрос – в процессе. Сейчас нужен документ о его исключении из списка, пока его нет, но службы над этим работают, – сказал Игорь Гальперин. Вопросы последовали от других депутатов. Так, Андрей Саливанов поинтересовался, полностью ли учтены «решения о выделении земельных участков в частную собственность, в аренду, для строительства жилых домов, реконструкции и так далее». – К чему я это говорю… Вот смотрите: принимаем решения, в которых люди должны получить государственные акты. Не станут ли в противовес эти госакты и генеральный план, не приведет ли это к судебным прениям? – спросил Андрей Саливанов. Игорь Гальперин заверил, что «все отводы земли, абсолютно все, включены в генеральный план». Депутат Александр Фоменко спросил, какова судьба лечебных учреждений по генеральному плану; Владимир Загодиренко поинтересовался будущим Рабочего городка. – С 2007 года идет работа. Всё время вносились изменения. Получены заключения экспертами по каждому направлению. Неотъемлемой частью документа является план зонирования территории. Без него невозможно ни изменять, ни предоставлять земельные участки. Генплан отражает нынешнее положение и дальнейшую перспективу развития, – разъяснял докладчик. Игорь Гальперин отметил, что объекты, вошедшие в историческую зону, не могут без специального разрешения начать строительство либо реконструкцию. Депутаты поинтересовались, что будет с так называемыми «незавершенками»? – К примеру, напротив порта – бывшая «табачка». Если недострои попадают в исторический ареал, а строительство там запрещено, то они так и будут мозолить всем глаза? – спросил Андрей Саливанов. Как исключить эти мертвые пятаки? – Бывшая «табачка» – это объект, на который есть право частной собственности. В исторической зоне предполагается функциональное использование участков, то есть эти объекты должны вести строительство через комитет по охране культурного наследия. Он и выдает заключения. Если национальный объект, то это киевский департамент по охране культурного наследия. Там получают разрешения, – ответил на вопрос И.Гальперин. – В генеральном плане спланированы и другие объекты, это перспектива развития города, но не факт, что это произойдет, что эти перспективы реализуются, – вступил в дискуссию Дмитрий Щепетков. – Я предлагаю прекратить прения по одной причине, – прервал Игоря Гальперина секретарь городского совета, который проводил сессию. – Пять лет идет работа, возможность пообщаться с профильным департаментом была. Я прошу… при всем уважении к тем, кто не использовал эту возможность, а теперь задают вопросы. Это крайне важный документ для города. Здесь появляются запреты на хаотичные, несанкционированные стройки, что положительно. Поэтому я ставлю вопрос на голосование. После двадцатиминутной дискуссии депутатский корпус своим большинством одобрил утверждение «Генерального...» с одним «против», одним – воздержавшимся. P.S. «Победа» поинтересовалась в Департаменте архитектуры, градостроительства и земельных отношений, когда и где можно будет ознакомиться с принятым «Генеральным планом Феодосии». Как сообщил заместитель директора департамента Филипп Бирюк, в конце января, после публикации сессионного решения, документ в полном изложении можно будет увидеть на сайте Феодосийского городского совета, за исключением разделов «Для служебного пользования», таких, как, например, «Инженерные сети» и т.д., что определено законом.