Развод – только по закону

     Сдача жилья в аренду или наём – это предпринимательская деятельность, связанная с извлечением выгоды, а это влечёт за собой обязательную регистрацию в налоговом органе и последующую уплату налогов. Иначе такая деятельность может быть признана незаконной и преследоваться по закону.

     Собственник жилья, желающий сдать его за плату, обязан заключить соответствующий договор аренды или найма.  В Феодосии это можно сделать в коммунальном предприятии «Курортно-туристический центр», сотрудники которого задолго до приезда первых отдыхающих начали разъяснять гражданам, сдающим жильё внаём, все нюансы предстоящего курортного сезона, который впервые будет проходит уже в российском правовом поле.

     – Уже в этом году 44 обладателя мини-гостиниц заключили с нами новые договоры на сдачу жилья внаём и 177 договоров продлили, – рассказал директор КП «КТЦ» Владимир Гук. – Это те люди, которые ранее с нами не имели договорных отношений. Цифра эта была бы значительно выше, если бы не был введён фиксированный патент на сдачу жилья. Суть его такова: если  человек, сдающий жильё, размещает в нём для отдыхающих до 29 койко-мест, ему можно не оформлять предпринимательство, а достаточно будет оформить соответствующий патент в налоговой инспекции. Его стоимость варьирует в зависимости от квадратуры сдаваемого жилья. Данный патент следует оплачивать ежемесячно. И деньги эти идут напрямую в бюджет города Феодосии. Вот почему так важно, чтобы все квартирные хозяева, активно зарабатывающие в летний период, вышли из «тени». В качестве своеобразного бонуса, плательщик фиксированного патента освобождается от уплаты туристического сбора. И, как следствие, он перестаёт сотрудничать с нами. А мы продолжим работать с частными предпринимателями-плательщиками единого налога.  Они самостоятельно не могут платить туристический сбор, это уполномочены делать наши специалисты.

     Специалисты коммунального предприятия «Курортно-туристический центр» работают в тесном сотрудничестве с налоговыми инспекторами, которые проверяют правдивость указанных в договоре данных, проверяют фактическую квадратуру сдаваемого жилья, уточняют и количество койко-мест для корректировки размера налога. Владимир Гук подчеркнул, что в первую очередь данное нововведение призвано  вывести из «тени» людей, сдающих небольшие площади для отдыхающих, и побудить их к уплате налогов, которые наполняют городской бюджет. Владимир Николаевич  напомнил, что эти средства идут исключительно на благо Феодосии: благодаря им асфальтируются дороги, благоустраиваются и озеленяются улицы и городские скверы, и многое другое. Этому мешает «чёрный» бизнес, который, перехватывая отдыхающих на подъездах к городу и на вокзалах, уклоняется от уплаты налогов.

     – С так называемыми «разводящими» и «развозящими» нужно бороться их же методами, – сказал руководитель КП «КТЦ». – Идёт разработка концепции борьбы с этими незаконными «предпринимателями». Скорей всего, на Керченском шоссе, начиная от посёлка Приморского, далее по Симферопольскому шоссе и на повороте на пос. Коктебель будут размещены палатки с нашим логотипом. Специалисты «Курортно-туристического центра» будут оказывать услуги по приёму и размещению отдыхающих. Преимущества такого нововведения очевидны: это выгодно как для города (все неорганизованные отдыхающие будут охвачены туристическим сбором), так и для  законопослушных хозяев, которые получат максимальную загрузку.

     В минувший понедельник на аппаратном совещании об этом говорил и.о. мэра Дмитрий Щепетков, который отметил, что деятельность подобных предпринимателей нужно пресекать.

     – К этой очень важной работе планируется подключить, помимо налоговых инспекторов, и представителей полиции, – добавил и.о. начальника управления по курортам и туризму Феодосийского горсовета Мустафа Османов.

     Подробнее о налоговых особенностях этой сферы сегодня, в четверг, будут говорить на совещании. В нём примут участие руководители города, специалисты управления по курортам и туризму и КП «Курортно-туристический центр», представителей налоговой инспекции. Тема встречи – «Порядок уплаты налога на доходы физических лиц гражданами, предоставляющими места для краткосрочного проживания в индивидуальных средствах размещения, по фиксированным ставкам в переходный период».

     Подробнее об итогах совещания читайте в следующем выпуске «Победы».