В Феодосии к 2027 году построят элитный микрорайон

На прошлой неделе в администрации Феодосии прошла презентация многообещающего инвестиционного проекта «Межозерье». Данный проект предполагает строительство в районе озер Аджиголь и Кучук-Аджиголь элитного микрорайона с домами, коттеджами, гостиницами, ресторанами, спа-салонами, парком, открытой концертной площадкой, спортивным комплексом и даже «английской» набережной.

Как сказала председатель горсовета Феодосии Светлана Гевчук, главным было то, чтобы из-за всех бюрократических проволочек инвестор не разочаровался и не ушел на другую территорию:

— В феврале было подписано инвестиционное соглашение. Реализация данного проекта предусмотрена до 2027 года. «Межозерье» дает перспективу инфраструктурного развития восточной части нашего муниципального образования. В Феодосии появится современный комплекс для жизни и отдыха, что повысит статус Феодосии и позволит выстоять в конкурентной борьбе с другими регионами Крыма. Для нас интересна и сама строительная площадка, которая позволит создать дополнительные рабочие места, вольет инвестиции, как новую финансовую кровь, в экономику Феодосии. Нам предстоит пройти большой отрезок пути, прежде чем начнутся реальные работы на стройплощадке.

Социальные обязательства

Первый заместитель главы администрации Феодосии Матвей Соломатин отметил, что сейчас на территории округа ведется работа по реализации девяти инвестиционных проектов, общая сумма инвестиций составляет около 24 миллиардов рублей. Одним из таких проектов является «Межозерье». Общая площадь территории составляет 120 га.

По словам М.Соломатина, инвестор, реализуя проект, взял на себя серьезные социальные обязательства — строительство дошкольного учреждения, проведение реконструкции очистных сооружений в Береговом, строительство жилья по социальным программам.

Как отметил гендиректор холдинговой компании «Партнер» Геннадий Разницын, специалисты компании работают над проектом почти два года, и это уже третья версия проектировочного решения. Самым сложным в этом проекте, самым ответственным и самым затратным является реконструкция озера Кучук-Аджиголь.

Город в городе

Архитектор Александр Манов рассказал, что при разработке проекта туристическо-рекреационного комплекса специалисты старались сохранить естественный ландшафт территории. «Межозерье» — это небольшой город, в котором будет свой центр, парк, жилые зоны, паркинги, английская набережная. Здесь построят коттеджи, будет малоэтажная и среднеэтажная жилая застройка и индивидуальная застройка.

Каркас комплекса — это три бульвара, которые идут с запада на восток. По этим бульварам будет ходить общественный транспорт. На первой линии будет располагаться круглогодичная гостиница, на территории которой планируется построить спортивный комплекс. В центре будет расположен парк-отель, а также концертный зал под открытым небом.

Два озера хотят разделить мостом-плотиной. Так как Кучук-Аджиголь меняет свою глубину, второе, маленькое озеро, хотят использовать в качестве резервуара для поддержания уровня воды в большом.

На востоке планируют расположить торговый центр. А дома построить так, чтобы был хороший вид не только с тех домов, которые находятся на первой линии, но и у всех остальных. Также проектом предусмотрена очистная станция на территории Межозерья.

Дождевая вода

– Мы очень долго думали об экологии, — объяснил А.Манов. — Дождевая вода с домов и с территории каждого квартала будет собираться в резервуары, очищаться в отдельных очистных станциях и подаваться во дворы в виде маленьких озер, которые будут предназначены для красоты и создания микроклимата: орошения двора, квартала. Остальная дождевая вода будет поступать в маленькое озеро для поддержания уровня воды. Идея состоит в том, чтобы сделать комплекс в формате квартальной застройки. Кварталы будут иметь разный архитектурный образ — что-то наподобие Средиземноморского стиля. От городской площади пойдет английская набережная. Будет сделано все, чтобы вокруг озер кипела жизнь.

Члена-корреспондента академии Блохина смутил вопрос сбора дождевой воды и то, что под каждым домом будет собственная установка по очистке:

– Вы представляете собственную установку по очистке в нашем климате — весь дом будет оккупирован комарами? А каким способом вы собираетесь энергетически их обслуживать? Это же большие энергетические затраты. Чтобы перекачать собранную воду с района в озеро мегаватт пять надо будет.

Геннадий Разницын пояснил, что существуют современные технологии, которые не требуют энергетических затрат…

Лечебная грязь и рапа

В ходе презентации главный эколог «Крымской гидрогеологической режимно-эксплуатационной станции» Валерий Васенко доложил о проведенных исследованиях озер Аджиголь и Кучук-Аджиголь. По его словам, результаты исследований показывают, что озеро Аджиголь необходимо углубить и только тогда из него получится прекрасное рапное озеро, а вот восстановить его до уровня, когда там была лечебная грязь, уже не получится:

– Удивительным есть тот факт, что состояние озер давно является предметом беспокойства жителей, но в то же время они продолжают сливать канализацию в озера, ничем не маскируя свои действия. Для приведения в порядок озер понадобятся немалые силы и средства. А для превращения озера Кучук-Аджиголь в привлекательный природный инвестиционный объект необходимо предусмотреть возможность реализации проекта строительства морского канала с тем, чтобы вернуть озеру статус морской лагуны. Озеро Аджиголь при строительстве системы гидротехнических сооружений набережной и углублении дна через несколько лет может быть признано в качестве лечебного озера и все пансионаты лечебного назначения могут получать его лечебный ресурс — рапу. Восстановить лечебное свойство грязей нельзя.

Как заключила Светлана Гевчук, впереди еще публичные слушания, на которых феодосийцы смогут подробно ознакомиться со всеми деталями и задать интересующие вопросы.