erid: 2SDnjepkMia Федеральное агентство недвижимости «Этажи» - бренд №1 в сфере недвижимости в России, успешно работает на рынке уже 24 года: более 260 офисов по всей стране, присутствие в 18+ странах за рубежом.
«Этажи» – лидер рынка недвижимости. Мы создаем возможности для реализации желаний клиентов на рынке недвижимости!
Сегодня хочется поговорить о строительстве дома своей мечты.
Но, как построить дом, не имея ни достаточного бюджета, ни опыта в строительной сфере? Как не стать жертвой недобросовестных подрядчиков? На эти и еще на много других вопросов нам поможет ответить операционный директор Центра недвижимости и ипотеки «Этажи» - Донская Юлия Владимировна.
И, так. Давайте же начнем с самого начала: выбор участка.
Юлия, какие подводный камни могут возникнуть при покупке участка под строительство? На что нужно обратить внимание?
При покупке участка под строительство важно учитывать несколько факторов. Во-первых, необходимо проверить правовой статус земли: убедитесь, что участок нужной категории земель и соответствует по назначению для строительства, имеет разрешение на строительство (согласно ГПЗУ) и не находится в зоне ограниченного использования (например, в охранной зоне памятников природы или культурного наследия). Также стоит обратить внимание на наличие обременений, таких как залоги или аресты. Во-вторых, нужно изучить инфраструктуру: наличие подъездных путей, электричества, водоснабжения и водоотведение. Это может существенно повлиять на стоимость строительства и дальнейшую эксплуатацию. В-третьих, важно оценить геологические условия участка. Наличие подземных вод, склонов, оползней или других природных факторов может повлиять на выбор фундамента и общую устойчивость здания. Наконец, рекомендуется провести проверку соседей и их намерений, так как это может повлиять на вашу жизнь и стоимость недвижимости в будущем.
Выбрать и приобрести участок – это только начало всего пути… Хочется побольше узнать о проекте дома. Юлия, скажите, как вы считаете нужен ли проект для строительства дома, в принципе? …ведь многие застройщики ведут строительство без него...
Проект для строительства дома является важным документом, который обеспечивает соответствие строительных работ нормам и стандартам. Хотя некоторые застройщики могут начинать строительство без проекта, это может привести к серьезным проблемам, включая несоответствие требованиям безопасности, неэффективное использование пространства и возможные юридические последствия. Проект позволяет заранее продумать все аспекты строительства, включая архитектурные решения, инженерные системы и планировку. Он также необходим для получения разрешений на строительство и последующей регистрации объекта. Поэтому, даже если вы рассматриваете возможность строительства без проекта, настоятельно рекомендуется его разработать.
Фундамент материал стен, крыша – это, пожалуй, три главных составляющих без которых мечта о доме не сбудется. Но, легко об этом думать, а воплотить в жизнь целая задача…. Ведь надо не только определиться с выбором материалов, но и найти подрядную организацию, которая выполнит строительство не только в срок, но и с учетом всех норм и обязательств.
Юлия, расскажите – как не быть обманутым в финансовых вопросах. Как понять, что качество и количество материалов соответствует заявленному?
Чтобы убедиться в качестве и количестве материалов, необходимо проводить регулярные проверки на всех этапах строительства. Во-первых, работайте только с проверенными поставщиками и подрядчиками, которые имеют хорошую репутацию. Во-вторых, требуйте от подрядчиков предоставления сертификатов качества на используемые материалы. Это поможет удостовериться, что они соответствуют заявленным характеристикам. Также рекомендуется вести учет всех закупок и проверять соответствие фактических поставок с документами. Используйте независимых экспертов для оценки качества материалов, если у вас есть сомнения. Наконец, важно иметь четкий договор с подрядчиком, в котором будут прописаны все условия, включая ответственность за несоответствие материалов.
Вот настал момент, когда вы справились и возвели дом мечты, и настаёт волнительный момент: ввод в эксплуатации. Возникает много вопросов: куда бежать? К кому? С чего начать?
Расскажите: можно ли это сделать самому и к кому обратиться если нет времени этим заниматься.
Ввод в эксплуатацию начинается с подготовки необходимых документов, включая акты выполненных работ, технические паспорта и другие разрешительные документы. Вам потребуется провести финальную проверку объекта, чтобы убедиться, что все работы выполнены в соответствии с проектом и строительными нормами. Если у вас нет времени или опыта для самостоятельного ввода в эксплуатацию, рекомендуется обратиться к профессиональным компаниям, которые занимаются этой процедурой. Они помогут собрать все необходимые документы, провести необходимые проверки и взаимодействовать с государственными органами.
В СОВРЕМЕННЫХ РЕАЛИЯХ НУЖНО ДЕЙСТВОВАТЬ ВДУМЧИВО И НЕ СПЕШИТЬ, ведь спешка может привести к глобальным ошибкам, которые исправить очень сложно.
Делать выводы никогда не рано
Лучше прийти к правильным выводам до того, как начнется стройка. Есть два пути в дом своей мечты. Первый — пережить немало сложных моментов, потратить массу времени и, скорее всего, нервов. Второй — довериться Федеральному агентству недвижимости «Этажи» и просто немного подождать. Хотя можно ли назвать это ожиданием? Скорее — предвкушением новой, совершенно иной жизни в собственном загородном доме.
Компания "Этажи" предлагают широкий спектр услуг, связанных с индивидуальным жилым строительством в Крыму. К основным услугам можно отнести:
- консультации по выбору земельных участков: Специалисты компании помогают клиентам выбрать подходящий участок для строительства, учитывая такие факторы, как местоположение, инфраструктура, доступность коммуникаций и правовые аспекты;
- сопровождение сделок с недвижимостью: "Этажи" обеспечивают юридическую поддержку на всех этапах сделки, включая проверку правоустанавливающих документов и оформление необходимых разрешений;
- разработка проектной документации: Компания «Этажи» услугу по разработке индивидуальных проектов домов, учитывающих пожелания клиентов и особенности местности;
- подбор подрядчиков: Компания «Этажи» сотрудничает только с проверенными строительными компаниями и подрядчиками, что позволяет клиентам получить качественные услуги по строительству и отделке;
- услуги по оформлению ипотеки и кредитов: Компания "Этажи" помогает клиентам в получении финансирования на строительство, предлагая консультации по ипотечным программам и кредитам;
- послепродажное обслуживание: Агентство предоставляет услуги по управлению недвижимостью и послепродажному обслуживанию, что включает в себя помощь в оформлении документов и решение возникающих вопросов;
- предоставление Гарантийного сертификата - юридической защиты. На период стройки бесплатная консультация юристов компании, представление интересов клиента в суде по спорным вопросам;
Обратившись в Этажи, Вы сохраните свои деньги, время и нервы, на всех этапах строительства. А результатом нашей работы станет ваш дом мечты!
Чем выгодно отличается для строительства своего дома в Крыму от других регионов?
Строительство собственного дома в Крыму имеет несколько значительных преимуществ по сравнению с другими регионами:
- климатические условия: Крым обладает мягким климатом, что делает его привлекательным для круглогодичного проживания. Тёплое лето и мягкая зима способствуют комфортной жизни и позволяют использовать различные строительные материалы, для круглогодичного строительства.
- развивающаяся инфраструктура: в последние годы в Крыму активно развиваются дороги (Таврида), социальные объекты и туристическая инфраструктура, что повышает качество жизни и делает регион более привлекательным для инвестиций в недвижимость;
Таким образом, индивидуальное жилое строительство в Крыму предлагает уникальные возможности и преимущества, которые могут быть особенно привлекательны для тех, кто ищет комфортное и качественное жилье в живописном регионе.
Доверься лучшим…
Все возможно с АН «Этажи»!
+7 (978) 652-52-52
улица Вити Коробкова 2а, Феодосия
Главная
Новости
Объявления
Бизнес-каталог
Народный бренд
Фото
