Краткий обзор рынка недвижимости в Феодосии

Недвижимость в Феодосии – одна из самых привлекательных с точки зрения климатических и географических условий из-за расположения на берегу Черного моря. Купить квартиру в Феодосии на крымском полуострове – выгодное вложение денег: ее можно сдавать или перепродать по более высокой цене.

Чтобы приобрести жилье, нужно определиться с типом собственности (будет ли это квартира или частный дом с земельным наделом) и его расположением – с видом на море или в спальном районе, чуть дальше от берега.

Стоит учесть, что ближе к берегу недвижимость существенно вырастает в цене – на 10-15% по сравнению с аналогом того же типа и качества. В среднем же, цены за 1 кв. м. варьируются от 45 до 65 тысяч рублей.

Купить дом в Феодосии выйдет немногим дороже: 70-84 тысяч рублей за квадрат.

Купить жилье можно у компании-застройщика или у частных лиц. Однако надо соблюдать правила безопасности и внимательно читать все документы. Если решено взять жилье в строящемся объекте, то стоит изучить строительные компании еще до заключения сделки и проверить, соответствует ли документация виду возводимого сооружения.

На сегодняшний день в регионе активно возводят здания Интерстрой, Консоль-Строй ЛТД, Субос и т.д.

Чтобы приобрести жилое помещение, нужно определиться с вариантом и составить договор купли-продажи. Он должен быть оформлен по всем правилам и включать пункты, характеризующие:

• продавца жилья (если частник – паспортные данные, если компания – официальное наименование, реквизиты);
• покупателя;
• объект (адрес, тип, характеристики – метраж, материал постройки, год и т.п.);
• цену и способ передачи денег.

Когда договор будет подписан, его нужно подать на регистрацию в МФЦ, сотрудники которого передадут пакет бумаг в Росреестр. Обычно регистрация занимает 3-5 дней, иногда чуть дольше – 6-7, например, если сделка заключается с привлечением заемных средств (ипотеки).

После того, как записи в Росреестре будут сделаны, недвижимость начнет принадлежать новому владельцу.