Доход от продажи недвижимого имущества необходимо декларировать

Межрайонная ИФНС России №7 по Республике Крым напоминает, что в соответствии с Налоговым кодексом Российской Федерации доход, полученный от  продажи недвижимого имущества, подлежит налогообложению. Граждане обязаны предоставить в налоговую инспекцию налоговую декларацию по форме 3-НДФЛ. 

Обращаем внимание, что налоговым кодексом Российской Федерации определены случаи, когда граждане освобождаются от уплаты налога на доходы физических лиц при продаже недвижимого имущества.

Доходы, полученные от продажи недвижимости, освобождаются от налогообложения, если срок владения объектом составляет более 5 лет. В отдельных случаях  для освобождения от налогообложения минимальный предельный срок владения недвижимостью может составлять 3 года:  право собственности на объект недвижимого имущества получено налогоплательщиком в порядке наследования, по договору дарения, в результате приватизации, в результате передачи имущества по договору пожизненного содержания с иждивением, а также если в собственности налогоплательщика на дату продажи недвижимости не находится иного жилого помещения. При этом не учитывается жилое помещение, приобретенное в течение 90 календарных дней до даты государственной регистрации перехода права собственности на проданное жилое помещение. 

Если продаваемое нежилое имущество использовалось в предпринимательской деятельности, гражданин не вправе применять освобождение от уплаты налога на доходы физических лиц.

Напоминаем, что срок предоставления декларации по форме 3-НДФЛ – не позднее 30 апреля 2026 года. Уплатить НДФЛ необходимо не позднее 15 июля 2026 года.

Декларация может быть предоставлена налогоплательщиком в налоговый орган лично (или через законного представителя), по почте, в электронном виде через интернет-сервис «Личный кабинет налогоплательщика для физических лиц», а также через МФЦ.