Особенности рынка недвижимости Керчи: что и почем

Отличный вариант отдыхать у моря и не искать жилье в сезон – это приобрести недвижимость в Керчи. Удобство расположения города в том, что из него рукой подать и до Черного, и до Азовского моря.

Стать обладателем квартиры можно, заключив договор долевого участия с застройщиком, взяв у него готовое жилье в новостройке или выбрать объект на вторичном рынке.

Купить квартиру в Керчи у застройщика через долевое участие несложно, однако, стоит иметь ввиду, что недавно по всей республике Крым прокатилась волна банкротств строительных компаний. Поэтому данный способ максимально недорогой, но достаточно опасный.

Куда надежнее приобрести у застройщика уже готовое жилье. Стоит оно дороже, зато нет проблем с оформлением документов и ипотеку под него вполне охотно выдаст банк.

Вторичный рынок достаточно богат продавцами, предлагающими купить дом в Керчи или квартиру. Присмотреть вариант через агентство или искать самостоятельно – каждый решает сам. И в том, в другом случае надо быть аккуратным и не передавать денежных сумм без составления предварительного договора и получения расписки.

Чтобы еще больше подстраховаться, можно обратиться к юристу за составлением договора купли-продажи. Он же заодно проверит правоустанавливающие документы на приобретаемую недвижимость и наличие других необходимых бумаг.

Кроме договора для покупки понадобятся:

• акт приема-передачи жилья;
• документы продавца (паспорт и права на собственность);
• документы покупателя (паспорт).

Весь пакет бумаг подается на регистрацию в Росреестр. Однако делается это путем обращения в МФЦ. Присутствовать на подаче договора в МФЦ должны обе стороны сделки (или же их представители, имеющие доверенность и уполномоченные ей на данные действия).

После прохождения процедуры по запросу нового собственника ему будет выдана выписка из ЕГРН, подтверждающая права на купленную недвижимость.

Когда именно будут переданы деньги – стороны указывают в договоре. Это может быть момент подписания договора или подачи сделки на регистрацию, или же день получения выписки новым хозяином.