В Севастополе может появиться еще один обманутый покупатель земли

Изрядный кусок земли в Севастополе, который когда-то был «оттяпан» от Парка Победы, может сыграть с покупателем  злую шутку. Об этом напомнил накануне на заседании Заксобрания депутат Антон Пархоменко. 

В очередной раз обратить внимание на участок по адресу ул. Летчиков, 4, по словам Пархоменко, его заставило объявление о продаже земли по указанному адресу. Площадь участка, о котором идёт речь – 7481 кв. метр. Заявленная в долларах цена – 76 млн рублей по тому курсу, который существовал на момент размещения объявления. 

История этого участка, напомнил Пархоменко, началась ещё в украинские времена. Как и история его соседа – участка абсолютно такой же площади. 

«Если помните, была история, когда изъятую у Парка Победы территорию, которую занимал «Зелентрест», украинский горсовет продал частнику. Частник там собирался построить медицинское учреждение, но построил комплекс апартаментов (наверное, с медицинским кабинетом). Но факт в том, что там сейчас два идентичных участка. Площади их абсолютно одинаковы, вид разрешенного использования – для размещения объектов здравоохранения и реабилитационно-оздоровительных комплексов. На одном участке комплекс уже построен, апартаменты продаются, на втором участке пока ничего не построено. Но это часть парка, там растут деревья», – сказал депутат. 

Ещё в украинские времена, когда на застроенном участке только начинали рыть котлован, он выезжал на митинг протестующих против строительства жителей города, - напомнил Антон Пархоменко. Поэтому, увидев объявление о продаже участка по ул. Летчиков, 4, обратился в прокуратуру Севастополя. 

Оттуда ответили, что пока оснований для прокурорского реагирования нет. Однако сообщили, что еще в 2019 году правительством Севастополя было принято решение об утверждении проекта планировки и межевания территории Парка Победы. 

«В этом документе четко прописано, что  участок подлежит изъятию для государственных нужд. И на карте он обозначен как часть Парка Победы. После этого я обратился в ДИЗО, который занимается всеми земельными и имущественными отношениями», с вопросом – были ли предприняты какие-то действия по изъятию, и если нет, то почему?», – рассказал депутат. 

В полученном ответе ДИЗО говорилось, что на данный момент ходатайство об изъятии участка в департамент не поступало, соответственно, и решение такое не принималось. Однако независимые юристы, с которыми проконсультировался Пархоменко, в один голос подтвердили – никаких дополнительных ходатайств в данном случае не нужно, изъятием земли занимается именно ДИЗО. 

«Опасность этой ситуации в том, что у владельцев этого участка чистый ГПЗУ (Градостроительный план земельного участка – ред). Этот документ выдан в 2018 году, и в нем информации об ограничениях нет. Если продажа осуществится, завтра мы там увидим строительный забор, начнется рубка деревьев и массовые протесты людей», – предупредил депутат. 

Он попросил правительство обратить внимание на эту ситуацию и «сориентировать Севреестр таким образом, чтобы сделки с этим участком не проводились». В противном случае, подчеркнул Пархоменко, покупатель будет обманут, купит участок с ограничениями и не сможет приступить к строительным работам. И вторая высказанная им убедительная просьба – все-таки приступить к процедуре изъятия, решение о которой было принято еще два года назад. С компенсацией или без нее – вопрос отдельный. 

Ольга Смирнова