Льготная ипотека вызвала взрывной рост цен на жилье в Севастополе

Среднестатистической севастопольской семье нужно копить на квартиру как минимум 16 лет – ещё больше, чем в прошлом году. Об этом говорится в исследовании РИА Новости.

Эксперты посчитали, за какое время семья с одним ребенком и среднестатистической зарплатой в каждом регионе сможет накопить на типовую квартиру с площадью 60 квадратных метров по ценам на начало 2021 года, не прибегая к ипотекам и иным формам кредитования.

При этом семья должна откладывать для этой цели максимально возможный свободный остаток денежных средств после совершения всех необходимых трат (прожиточный минимум в регионе для взрослых и детей) при средней зарплате уровня 2020 года, и используя накопленные депозиты на 1 апреля 2021 года.

В Севастополе семье придется откладывать на квартиру – при текущих ценах на недвижимость – 15,9 лет. Это заметно больше, чем в прошлогоднем рейтинге, где севастопольской семье было достаточно для приобретения жилья «всего» 15,5 лет. В качестве оценки стоимости квартиры использовались данные Росстата о средних ценах на вторичном рынке в первом квартале 2021 года.

Основной причиной очередного подорожания жилья, считают эксперты, стал взрывной рост цен на недвижимость как на первичном, так и вторичном рынках. Аналитики отмечают, что программа льготной ипотеки, призванная увеличить шансы на улучшение населением своих жилищных условий, во многих регионах привела к росту цен на квартиры.

Севастополь без всяких сомнений можно отнести к регионам, где отмечается особенно ажиотажный спрос на жилье. Как ранее сообщал ForPost, по темпам роста цен Крымский полуостров уже обогнал Москву. Предельная стоимость одного квадратного метра жилого помещения в Севастополе на 2021 год официально подобралась к 100 000 рублей – решением местного правительства в мае 2021 года её было предложено установить на уровне 99.527 рублей.

О том, что фактическая стоимость жилья в Севастополе достигла 100.000 рублей за квадратный метр и продолжает расти одними из самых высоких в стране темпами, ForPost сообщал ещё осенью 2020 года. В целом за последний год стоимость квадратного метра жилья в Севастополе выросла на 12–15% — и мало кто сомневается, что она может подняться ещё выше. Зато землю род застройку иногда можно приобрести по символической цене — что, впрочем, мало сказывается на цене для покупателя.

Николай Сведски